¿Por Baltimore Banco viviendas de segunda mano son mejores que Subastan propiedades

Algunos agentes inmobiliarios y los expertos del mercado de la vivienda a favor de los bancos de propiedad casas de Baltimore sobre ejecuciones hipotecarias en subastas. Según ellos, hay beneficios en la compra de una propiedad del banco o una propiedad de bienes raíces (REO) en casa que algunos compradores ni siquiera son conscientes.

¿Qué son los OER?

OER o viviendas propiedad del banco son aquellas propiedades embargadas que no pudieron se venden en una subasta. Estas propiedades se revierten al banco, con los compradores obligados ahora a tratar directamente con el banco o el prestamista más que el antiguo propietario de la casa. Este escenario ofrece REO se ocupa de sus mayores ventajas.

¿Por qué Propiedad Banco Comprar Casas?

Banco propiedades residenciales de propiedad son grandes oportunidades para aquellos que buscan un hogar a bajo precio. Estas propiedades se ofrecen a menudo a precios muy asequibles y el precio de lista, incluso puede ir más bajo, sobre todo para aquellos que se han quedado sin vender por más de tres meses.

La razón, los analistas explican, es que los bancos no están interesados ​​en mantenimiento de las propiedades inmobiliarias en sus libros, ya que no proporcionan beneficios a menos que se vende y que en realidad requiere de costos de mantenimiento. Debido a esto, la mayoría de los bancos están dispuestos a aceptar ofertas más bajas de las viviendas de propiedad del banco de Baltimore.

Otro beneficio que los compradores pueden darse cuenta de estas residencias es que no necesitan preocuparse por el título ya que los bancos ofrecen estas casas con títulos limpios . Privilegios fiscales, si las hay, también son pagados por el prestamista o el banco. El principal beneficio radica en la documentación, con el papeleo más probabilidades de estar en buenas condiciones que en otras propiedades embargadas REO.

Lo que hay que mirar hacia fuera para

compradores Sin embargo, los expertos del mercado inmobiliario han advertido que que no es todo lo bueno cuando se trata de OER. La mayoría de estas propiedades han sido sin vender durante meses y son probablemente en mal estado. Los bancos venden OER en "tal cual" condición, lo que significa que serán puestos a disposición del comprador en las condiciones en que el banco les ha adquirido.

Los agentes de bienes raíces también han advertido de que podría tomar algún tiempo antes de que un acuerdo de bienes de propiedad del banco de Baltimore está cerrada. Por un lado, se requerirán varias unidades del banco para aprobar el acuerdo. Por otra parte, contra ofertas serán proporcionados por el banco y ofertas de otras partes interesadas seguirán siendo entretenido, prolongando así el cierre del acuerdo Restaurant  .;