Cómo Banco lista de exclusión Grew

El crecimiento de la lista de exclusión bancaria que comenzó en 2006 no sucedió durante la noche. Fue provocada por una serie de acontecimientos que finalmente condujeron a la crisis subprime de 2007 a 2008. La economía de Estados Unidos comenzó a tanque para entonces.

burbuja de la vivienda

La burbuja inmobiliaria de Estados Unidos alcanzó su punto máximo en el período 2005-2006 como valores de mercado de propiedades de bienes raíces continuaron en aumento el número de compradores de vivienda que mantuvo inflar los precios. Esta compra y préstamos frenesí se vio impulsado por las condiciones de crédito fácil y el alto nivel de efectivo que inundan el mercado que empujaron a los bancos a ser agresivos en la búsqueda de prestatarios potenciales.

La demanda de vivienda también fue impulsado por la mentalidad de que una casa se percibió una inversión segura, por lo tanto, está bien pedir prestado sin mucho respecto a la capacidad financiera a largo plazo del prestatario. Los prestatarios contado con la esperanza de que el valor de la propiedad que está siendo comprado subirá con el tiempo. También existe la presión cultural para la propiedad de la vivienda.

Esta demanda luego encendió desarrolladores, haciendo que se overbuild y eventualmente causando un exceso de oferta en el mercado.

problemas hipotecarios

precios de las viviendas descendieron después de mediados del 2006, y casas de refinanciación se hizo difícil. Las tasas hipotecarias ajustables a continuación, comenzaron a subir, por lo que es más difícil para los prestatarios para pagar sus hipotecas. Cuando no pudieron pagar sus préstamos, los bancos se movilizaron para recuperar sus casas. Esto es cuando la lista de exclusión del banco comenzó a crecer.

Junto con el incremento de la morosidad, los términos iniciales fáciles comenzaron a escasear y los precios de las casas continuaron cayendo. Debido a que los precios inmobiliarios se hicieron menos que el valor de su hipoteca, los propietarios no tenían más remedio que entrar en ejecución hipotecaria.

Aumento de casas en el mercado

A medida que el número de casas que todavía estaban a punto de ser vendidos (como resultado del exceso de construcción) creció, también lo hizo el número de los que están en la lista de exclusión bancaria. Esta sobreoferta conducía por los precios de las viviendas en el mercado, donde ya había una escasez de compradores. No hay tomadores destinados bancos no podían liquidar estos activos improductivos. Esto después se redujo a los bancos a tener el capital suficiente para prestar a los que tenía que pedir prestado, lo que dio a la crisis de contracción del crédito o crédito Hotel  .;