Prepare su casa para vender

La corriente Ellensburg y Cle Elum mercados inmobiliarios están pasando por momentos difíciles. Como vendedor quiere asegurarse de que su casa se destaca de las muchas casas que figuran actualmente. Yo he venido para arriba con una lista de elementos que pueden ayudar a buscar el precio más alto posible, así como reducir el período de comercialización de su hogar.

Curb Appeal

apelación Gran acera puede dar un posible comprador una gran sensación acerca de su casa antes de que lleguen fuera del coche. A continuación se presentan algunos consejos atractivo exterior que son sobre todo rápido y barato para completar.

1. Barrer aceras, calzadas y rociar o tirar de las malas hierbas.

2. Reparar zonas rotas y agrietadas de las pasarelas y calzada. No hay nada peor que un comprador de tropezar en el concreto desigual en el camino a su puerta. Esto dejará rápidamente una mala impresión sobre cualquier posible comprador.

3. Cortar el césped con regularidad y asegúrese de que los arbustos se recortan. Buen mantenimiento del jardín dará un posible comprador la sensación de que también se mantiene bien su casa. Las mangueras y equipos de patio deben ser almacenados lejos para una mirada limpia y ordenada al patio.

4. Esgrima debe parecen estar en buen estado, una nueva capa de pintura /mancha hará maravillas a una cerca resistida. También asegúrese de que la puerta es funcional como comprador probablemente utilizar este durante la visualización de su casa y patio.

5. Asegúrese de que los números de las casas son visibles y el buzón es fácilmente identificable y en buenas condiciones. Tu lo desea, puede lavar o pintar el buzón para darle un nuevo aspecto. Buzones sucios viejos se captura la atención de un posible comprador como un elemento que va a necesitar un reemplazo antes de que lleguen hasta su calzada.

6. Nueva pintura exterior realmente captar la atención de los posibles compradores, pero esto puede tener costos sustanciales y no es un mejoramiento del hogar la mayoría de la gente se siente cómodo haciendo ellos mismos. Una alternativa puede un enjuague de la presión de lavado de baja del revestimiento, especialmente si la suciedad, la suciedad o depósitos de los rociadores de césped se ha acumulado en el revestimiento. A veces, sólo pintar la moldura exterior es suficiente para dar a la casa un aspecto fresco.

7. Telarañas claras y la suciedad de los porches y patios.

8. Limpie el exterior de las ventanas y asegúrese de que las pantallas están limpias y permitir un posible comprador para ver fácilmente a través de ellos desde el interior de la casa. Pantallas de la ventana Torn deben ser reparadas o reemplazadas. Ventanas que se han roto los sellos son a menudo brumoso y difícil de ver a través. Se recomienda la sustitución de estas ventanas, ya que suele ser un elemento que se van a plantear en el momento de la inspección.

9. Asegúrese de que las obras timbre, este es un tema olvidado común.

10. Reemplace las bombillas que se han quemado. Pasillos bien iluminados, camino de entrada y patios /terrazas dan una gran impresión en el mantenimiento de un hogar, así como una sensación de seguridad para su hogar; a nadie le gusta caminar alrededor de una casa familiar en la oscuridad.

11. Limpie alcantarilla y bajantes. Repare o reemplace la fuga y las secciones rotas, especialmente las áreas que son más visibles desde el frente de la casa.

12. Asegúrese de que el techo esté libre de ramas, hojas y musgo. Vuelva a colocar las tejas rotas y faltantes. Si el techo está en malas condiciones lo mejor es reemplazarlo antes de enumerar su hogar. Esto no va a ser barato pero encontrar un comprador y conseguir el financiamiento de una casa que necesita un reemplazo del techo es difícil.

13. Barrer y limpiar el garaje. Mucha gente utiliza esto como un espacio de almacenamiento adicional en lugar de en realidad aparcar coches. Tiding un poco ayudará a un posible comprador ver el potencial y el tamaño del garaje para el estacionamiento de almacenamiento.

14. Una infestación de hormigas, termitas y otros insectos suele ser una gran preocupación para los posibles compradores. Lo mejor para rociar o utilizar los servicios de un exterminador, ya que esto suele ser criado por un inspector de casa más tarde en el proceso, mejor aún es.

En el interior de su hogar

El interior de su hogar debe parece ser tan luminoso, espacioso y limpio posible. Esto puede significar el traslado de muebles o la colocación de artículos en el almacén. El interior de todas las habitaciones deben tener ventanas limpias, pisos limpios, alfombras limpieza profesional para maximizar a “ new &"; paredes apariencia y limpias que están libres de grietas y daños.

A continuación se presentan algunos consejos para zonas de vida específicas de su casa.

Sala México La sala de estar es típicamente la primera sala de un posible comprador verá. Incluso si usted nunca lo usa asegúrese de que está listo para mostrar. Recomiendo tener limpias cortinas /persianas, fácil de navegar vías que puede significar la eliminación o re-organización de los muebles, una chimenea limpia y tratar de mantener almohadas y blankest escondido en los muebles en lugar de la palabra. Asegúrese de maximizar la luz de la habitación, que normalmente significará la apertura de cortinas /persianas o la adición de una luz o dos.

La Cocina México La cocina es a menudo la sala de estar más ocupado en el hogar y, a menudo un lugar de reunión para las familias. Tu quieren esta habitación limpia de grasa, la suciedad y los malos olores. Asegúrese de que las encimeras están libres de todos, pero los pequeños electrodomésticos más esenciales ya que esto le dará a la aparición de una gran cantidad de espacio en el mostrador. Limpie los gabinetes y mantener sólo los elementos esenciales almacenados en ellos. Esto le dará a la aparición de un mayor potencial de almacenamiento a un posible comprador. Asegúrese de que las perillas de los cajones están apretados y todos los cajones se abren y cierran con facilidad. Electrodomésticos todos deben estar en buen estado y limpio. Preste especial atención a la estufa y horno alto que puede requerir reflectores bandejas de goteo /quemador que ser reemplazado.

Baños
Limpiar a fondo todas las superficies, incluyendo la taza del retrete exterior y masilla alrededor de la bañera. Baldosas rotas, pintura descascarada, el crecimiento de moho, goteo grifos /accesorios de todos deben ser reparadas o reemplazadas. Los artículos personales deben ser almacenados lejos y toallas se deben colgar ordenadamente. Por último un ambientador o popurrí se pueden agregar un olor perfumado al aire.

habitaciones
Mantenga ropa y artículos personales almacenados lejos. Abra las cortinas /persianas para maximizar la luz en la habitación. Mantenga cercano bien organizado para que un posible comprador tendrá la impresión de los grandes y bien establecidos armarios y áreas de almacenamiento. Recomiendo dormitorios re-pintura que se pintan en un tema, como un niño y' s habitación, a un tono neutro como una habitación temática será que no suelen coincidir con un comprador &'; s preferencia.

Familia /Recreación Habitaciones en estas habitaciones suelen ser los más difíciles de mantener limpia constantemente ya que se utilizan en gran medida. Cuando sea posible mantener todos los juegos /películas almacenadas distancia, sofás alineados y almohadas /mantas escondido.

Consejos adicional

Ruido
ruido de la calle, la actividad comercial en las inmediaciones, aeropuertos u otras influencias negativas de ruido a menudo se puede cancelar con un poco de música de bajo volumen en el fondo. Por lo general, las pistas clásicas o instrumentales de luz son los mejores, lo bastante alto para tomar un potencial comprador &'; s de prestar atención a la delincuencia sonidos y reorientó hacia el ambiente positivo de su hogar.

Los olores
Los olores son un gran problema para la mayoría de los posibles compradores. El fuerte olor a humo, mascotas y la comida puede ser un gran desvío. Muchas veces la eliminación total de estos olores requieren el interior para ser pintado, alfombra para ser reemplazado o profesionalmente limpiada y mobiliario a limpiar. Esto puede venir con costos sustanciales que es posible que no quieren incurrir antes de que el perfil, sobre todo si el olor ofensivo acaba de ser presentada de nuevo durante el período de cotización. Limpieza de cajas de mascotas regularmente suele ser una forma rápida y eficiente para reducir los olores de mascotas.

Mascotas
Si tiene mascotas que lo mejor es tratar de mantenerlos en el patio trasero, el garaje, una dependencia o una cuarto de lavado. Un perro que ladra o gato luchadora distraerán un potencial comprador &';. S la atención lejos de su hogar

Artículos Personales /Fotografías y recomiendo derribar fotos personales de la familia y, cuando sea posible, la sustitución con fotos más neutrales o el arte. Los posibles compradores suelen tener un tiempo más fácil imaginar a sí mismos en el hogar cuando no se les recuerda que actualmente ocupa.

Tome un descanso para tomar café o ejecutar un par de recados
Cuando su casa está siendo visto por un posible comprador que lo mejor es que usted esté ausente. El Agente y prospectivo comprador será más abierto para hablar de los aspectos positivos y negativos percibidos de su casa y se sentirá más cómodo en la toma de su tiempo durante la proyección. Cuanto más tiempo un posible comprador está en su casa más cómodos se sienten y tanto más probable es que se recuerde su casa al tomar una decisión final sobre lo que el hogar es el adecuado para ellos.

Casas vacantes
Si su casa ya está vacante, es importante que el hogar se comprueba con regularidad para asegurarse de que la casa sigue en estado listo mercado. Mantener el calor en es un costo que dará sus frutos en el período de oferta como los posibles compradores tienen una sensación mucho mejor acerca de la casa durante la proyección y estarán más dispuestos a fin por un período de tiempo más largo. Tener a alguien cortar el césped con regularidad y mantener el paisaje regado es muy importante en nuestros climas secos Ellensburg y Cle Elum que puede matar a las plantas y flores en un par de semanas, especialmente durante los meses de verano.

La estadificación
Una casa vacía que está escasamente amueblado o vacío se suelen venir a través como frío y poco acogedor durante una actuación. Cuando financieramente viable, recomiendo montar una casa vacía como una casa en escena típicamente vender por una cantidad mayor y vende más rápido en el mercado. Tenemos algunas grandes opciones en la comunidad puesta en escena de bienes raíces Ellensburg y yo estaremos encantados de ayudarle a encontrar un proveedor que satisfaga sus necesidades de estadificación Hotel  .;