EE.UU. Bienes Raíces

El hombre que llamó a los dos últimos Burbujas del doesn &'; t desenfoque sus opiniones. Él cree que los Estados Unidos se ha quedado atascado en un período de andar con paso pesado de crecimiento que terminará solamente, ya sea con un programa de estímulo masivo o una disminución del 20% al 30% en el valor de la divisa estadounidense. Cuando EE.UU. precio de la vivienda fue de aireación en el 2005, pero la mayoría de los economistas seguían negando éstos era una burbuja inmobiliaria, el Sr. Baker colocó una calculadora en CEPR y' s sitio web. Los estadounidenses podrían introducir su código postal y saber exactamente cuánto de tercera home &'; s valor iba a ser vaporizado cuando los precios de la vivienda se derrumbó. Esperaba que la calculadora sería disuadir a los posibles compradores de precipitarse en un mercado que consideraba una locura.

Es evidente que no hay suficientes personas lo utilizaron, suspira. Si la temperatura demasiado baja entonces las tasas de propiedad es bajo, pero si la temperatura es propiedad normal, entonces las tasas son muy high.owning en EE.UU. puede ser rentable si se puede entender las leyes USAtax que se aplican a la inversión inmobiliaria .Hay no se requiere la residencia o ciudadano buque para la compra y venta de propiedades en USA.You puede ocupar una residencia EE.UU. de forma temporal .Non residentes también pueden poseer propiedad en alquiler en personas USA.When comprar una propiedad, la gente paga un impuesto de transferencia provincial que varía de provincia, pero pueden ser alrededor de 1 % sobre los primeros $ 200.000 y 2% en los impuestos balance.Some aplicará si esta es su primera compra de propiedad en EE.UU..

propietario del inmueble debe tener que pagar los impuestos de propiedad anuales, basado en el valor tasado de la propiedad, lo que refleja el mercado valor. Escuela recogedor de basura y otros impuestos están incluidos. Nueva compra de vivienda están sujetos a los Bienes federales y servicio Tex (GST), pero unos reembolsos parciales se puede obtener de nuevo o constructor-renovar acto Tributaria requiere que el 25% de los ingresos de alquiler bruto en cada año .Sin embargo no residente tiene que pagar 20% de las pérdidas netas, entonces usted puede reclamar pagado anteriormente ingreso .Su impuestos serán tratados de manera diferente depende de si usted es un propietario o un no residente partner.When vende una propiedad EE.UU., el gobierno de EE.UU. tiene el 50% de cualquier ganancia de capital como retención de impuestos. Residente estadounidense también debe reportar la ganancia de capital para el Servicio de Rentas Internas (IRS)
.

Cuando un no residente vende una USAproperty, el vendedor debe proporcionar al comprador con un certificado de antecedentes preparado por el CRA.Without este certificado, el comprador puede mantener una parte de la compra price.If eres EE.UU. entonces propiedad es principio de lugar de residencia, usted no tributa por las ganancias de capital cuando se vende el property.you puede diseñada cualquier residencia como residente principio, siempre y cuando y" normalmente habitan y" it.In EE.UU. Bienes Raíces en unidad familiar sólo una residencia permitió que cada requisito year.This ha implications.If importante que son residentes, pero la propiedad no era su residencia principal para todos los años que lo poseía, debe prorratear la plusvalía para los años en los que no tuvo diseñó la propiedad como su residencia principal Hotel  .;