Procedimiento para comprar una propiedad en Malasia

Procedimiento para comprar una propiedad en Malasia

Cualquier comprador si está interesado en la compra de una propiedad en bienes raíces Malasia tiene que seguir un procedimiento estándar para la misma. El primer paso es estar 100% seguro de la compra que se decidió después de hacer todos los deberes en cuanto a la ubicación, zona, barrio, la accesibilidad, el presupuesto y las formalidades legales. Cuando la seguridad, el comprador primero tiene que pagar el 2% del precio de compra al vendedor. Este dinero se denomina como depósito serio y se paga cuando el comprador firma la carta de aceptación para la compra de esa propiedad en particular.

Después de que el depósito de arras se paga un contrato de compraventa es dibujado por cualquier profesional del Derecho que debe ser firmado dentro de dos semanas a partir de la fecha de emisión de la carta de aceptación. Después de la firma de este acuerdo, el comprador tiene que pagar otro 8% del precio de venta después de que el equilibrio se convierte en 10%. Después de este paso, el comprador puede entonces proceder a solicitar el préstamo hipotecario o cualquier otra financiación si requieren la misma.

Después de esto el comprador debe pagar el 90% restante del precio de compra dentro de los tres meses siguientes a la firma del contrato de compraventa. Un adicional de 30 días está permitido durante el cual el interés se carga de 6% de la cantidad equilibrada. Después de que el comprador haya hecho el pago total de la propiedad que ahora están autorizados a tomar la posesión legal completa de la misma.

El contrato de compraventa es un documento muy importante que se necesita en la compra o venta de una propiedad y esto es cierto incluso en malasia Portal inmobiliario. Los honorarios de abogados que se cobran por el mismo se basa en el precio de compra de la propiedad. Por primera cantidad RM150,000 la tasa es del 1,5% después de esto para otro RM4,900,000 la misma se carga como 0,75% y para el importe restante de la comisión cobrada es 0,25%.

El impuesto del timbre es otra cuota que necesita ser instalado como cualquier transferencia de propiedad a cabo en Malasia está sujeta al impuesto de timbre impuesta por el gobierno. Lo mismo se carga como: de 100.000 ringgit en el 1% para el próximo RM400,000 al 2% para el próximo RM1,500,000 en el 3% y el 4% en cualquier cantidad restante.

Otra cuota que hay que tener cuidado de la hora de comprar una propiedad en Malasia es el contrato de préstamo. Los honorarios que cualquier comprador está obligado a pagar para la preparación del contrato de préstamo para cualquier propiedad y por asistir a la inscripción y estampación se decide como 1% para el primer 100.000 ringgit del precio de compra. Para el próximo RM4,900,000 la misma se basa en el 0,5% y para el precio por encima de esta cantidad se basa en el 0,25%. Otra cuota es para el sellado de los documentos de préstamo que se decide en función de la cantidad de préstamo a un comprador requiere la compra de una Propiedad en Malasia
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El procedimiento descrito anteriormente se fija, pero la tarifa y los impuestos se revisan de vez en cuando. Si algún vendedor o comprador sigue estos pasos cuidadosamente entonces el procedimiento parecerá fácil, sencilla y ayudará a la persona en el disfrute de un acuerdo legítimo y satisfactoria.
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