Low Atención precios -? Dónde están todos los inquilinos-compradores

En las últimas décadas hemos visto tradicionalmente a las bajas tasas de interés monto de los préstamos y ha sido más fácil para las personas a obtener préstamos. ¿Qué tiene esto usado para los comerciantes de propiedad que compran casas por decir sí para crear los gastos de los préstamos actuales y luego vender las cualidades de un alquiler con opción a compra o arrendamiento con opción? Bueno, ha tenido sus ventajas y desventajas
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En primer lugar, los comerciantes de propiedad han sido capaces de obtener tasas de interés ideales cuando se selecciona casas y decir sí a crear los gastos de los préstamos actuales (llamados compra casas "sujeto a" la financiación actual ). Con las tasas de propietario inquilino en el alto 4% a la gama baja del 6%, teniendo más cantidad del sistema de financiación puede ser, pero no ha sido un pastel de a pie.

Con estas extremadamente una cantidad de interés baja muy llamativo las tarifas y los requisitos de certificación muy fáciles para obtener préstamos más propietarios se están convirtiendo en empresarios de propiedad que nunca.

Un general QUIT manera de los comerciantes de propiedad que compran casas "sujeto a" es volver a vender las cualidades de un inquilino quién, dentro de una o dos por lo general la temporada, comprar la casa al obtener su propio préstamo hipotecario. Estos clientes inquilinos son generalmente los que están en el borde de la determinación de un préstamo hipotecario o que quieren mejorar su crédito y /o historial de trabajo para obtener una mejor interés mensual. Con las tasas en 40 niveles de la temporada, simplemente están optando por comprar en general en vez de hacer un alquiler con opción a compra disminuyendo la demanda de alquiler con opción a compra cualidades y alojamiento en el mismo tiempo.

¿Significa esto que esta técnica está fuera de fecha o ya no funciona? Por el contrario, la compra "sujeto a", entonces ofrecen en una técnica de "alquiler con opción a compra" todavía lleva a cabo y da comerciantes propiedad una enorme ventaja comercial sobre el corredor común que figuran casa para la venta, sólo que no es tan excelente, ya que era hace unas décadas, pero espera.

Como las tasas de interés comienzan a subir, habrá un renacimiento en el número de individuos que volver a "alquiler con opción a compra" como medio de compra. De hecho, un reciente artículo en el Colorado Publicar expuso que muchas de las compañías de préstamos en efectivo sin bajar realmente se va a la quiebra. Este tensor de dinero en efectivo será ayudar a los comerciantes que ofrecen el uso de la técnica de alquiler con opción a compra.

Por otra parte, ya que se requieren más y más empresarios de propiedad para ofrecer las casas que compraron con diversos préstamos con intereses mensuales, que serán requeridos remortgage (a mayores tasas de interés) y /u ofrecer sus casas y, o bien comprar algo más que pueden permitirse las tasas de interés mayores o volver al arrendamiento Hotel  .;