Escoger un agente de bienes raíces. . . ¿Quién es un profesional y que es un n

Introducción:.

Usted puede estar considerando la lista con un agente de bienes raíces o la venta por el propietario, en cualquier caso, debe saber qué buscar cuando se trabaja con un agente de bienes raíces
¿Qué puedes hacer para elegir un Pro

La mayoría de los agentes de bienes raíces siguen y se adhieren a la Realtors y '?; Código Nacional de Ética y sus organizaciones profesionales, local, estatal y nacional. Todos ellos se suscriben a este Código de conducta profesional.

Al igual que en cualquier profesión hay las pocas manzanas podridas. Son estos algunos que dan Corredores una calificación de confianza pública justo por encima de la de los vendedores de autos usados ​​

¿Qué puede usted, el público, hacer para asegurarse de que usted está trabajando con un profesional y no a “. No &"; Realtor.

1. Lo que debe buscar

Tomado del Código de Ética; y" El Corredor no menospreciar a otras empresas y".
La mayoría de los corredores, si se les pregunta acerca de un competidor, decir algo como ABC es un bien de la empresa, ahora en mi Brokerage nos. . .
Si recibe una respuesta como, y" Bueno, nadie trabaja con esa compañía. No Broker trabajará con Flat Fee empresas y"

Comentarios como estos son violaciónes del código y son ilegales. Y también está en contra de las leyes comerciales y de Defensa de la Competencia Feria Federal.
Estos son violaciónes graves que pueden justificar la pérdida de la licencia y tal vez ir a la cárcel.

2. Usted cebo con una alta valoración de su propiedad

El Código establece que Realtors deberán evitar la exageración y más de inflar el valor de su propiedad sólo para obtener una lista.
Un alto precio puede ser música para los oídos, pero lo harás sentarse en el mercado y obtener proyecciones limitadas. Evitar este tipo de Broker. Sobre precios no vende casas y es una violación del código de agente de bienes raíces.

Vaya con el Broker que te dice la verdad y lo respalda con ventas documentadas.

3. El Código prohíbe específicamente a un corredor de solicitar que la lista mientras que usted y' re aparece con otra compañía. Tal Corredor puede ofrecer a anunciar su propiedad a pesar de que no está en la lista con ellos. El código dice que deben tener autorización por escrito para que anuncie propiedad. Como tener un contrato escrito.

Sé consciente de corredores que van por ahí una lista Brokers &'; firmar.
Cualquier intento de obtener una ventaja injusta de los competidores es una violación del Código Nacional de Ética.

4. Las comisiones son siempre negociables y decidido por el vendedor. Cuidado con el corredor que le dice que las comisiones de bienes raíces se establecen por ley o un corredor que se niega a hablar sobre la negociación de la comisión.

Su oficina puede tener una política comisión conjunto; sin embargo, el vendedor es siempre el que decide qué comisión que tendrán que pagar.
Busque a alguien que está dispuesto a negociar.

5. No se deje presionar para firmar un contrato hasta que esté listo.

Tenga cuidado con un corredor que las presiones a que firmen el contrato inmediatamente
.

Los corredores pasan mucho tiempo o en las clases que les enseñan cómo cerrar, cómo llegar a su firma. No hay nada de malo en ello; Sin embargo, usted tiene el derecho a dormir en su decisión sobre Don y'. t intimidar a firmar antes de que usted y'. re listo

Resumen

La mayoría de los corredores son ética y proporcionar un servicio profesional, ellos son los Pros. Los cinco puntos expuestos aquí se refieren a las manzanas podridas, no todo el bushel.

Los pocos que se dedican a estas prácticas, desacreditar a su profesión y no son representativos. Usted necesita protegerse de ellos. Estos son los y" No &"; Brokers

Los comportamientos de I &';. He descritos están en directa violación del Código de Ética.

Corredores y' falta de conducta ética no connota la competencia, la imparcialidad y la alta integridad.

No Broker debe comportarse de manera contraria a su Código profesional. Ningún incentivo de la ganancia o el deseo de apoderarse de una comisión debe justificar su salida del Código. El Código de Ética se basa en la regla de oro

Sé Alerta

Sea consciente

Si un Broker muestra cualquiera de las conductas anteriores -.. Run Away

Tenga en cuenta estos cinco puntos. Sepa cómo elegir un profesional.

1. No hay comentarios despectivos sobre otras empresas
2. Inflar el valor de la propiedad para obtener una lista
3. Solicitar a otra Brokers &'; lista
4. No hay comisión fija
5. No hay presión para firmar antes de que usted y' re listos

Si un corredor le muestra cualquiera de estos comportamientos, huir, don &';. T caminar, correr desde cualquier corredor que sientes se exhiben estos comportamientos

Usted puede ayudar a limpiar la profesión inmobiliaria si usted reporta estos infractores a la Junta Local de Agentes Inmobiliarios

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