¿Cómo funciona la venta de un sheriff NJ?

Cuando un hogar en Nueva Jersey va a la ejecución hipotecaria, los archivos prestamista con la corte superior en su condado para recuperar la propiedad del inmueble a vender de nuevo. Estas propiedades se venden en una subasta que se llama a “ la venta sheriff y " ;.

Las propiedades que han de ser vendido a un sheriff y' s la venta se publican en al menos dos diarios principales de unas pocas semanas antes de la subasta es retenida. Listados de las ventas futuras programaciones sheriff también se fijan generalmente en la oficina municipal donde la subasta se llevará a cabo y, a menudo en el sitio web de ese municipio. Los compradores potenciales son y" No &"; permitido para inspeccionar la propiedad antes de realizar cualquier oferta. Hay una muy grande y" el comprador tenga cuidado y" advertencia para aquellos que deseen adquirir una propiedad como un sheriff y' s la venta, porque usted don &'; t sabe perfectamente lo que y' re metiendo. Un sheriff y' s la venta se puede cancelar en cualquier momento si la casa si pagado por el propietario o si otras acciones legales sucedan. Los compradores potenciales deben revisar con frecuencia para ver que la venta todavía está vivo

El sheriff y'. La venta s por lo general ocurre en la oficina o en la escalinata del palacio de justicia en ese condado. Todas las ofertas deberán hacerse en persona. Sin electrónico en o ofertas selladas son aceptadas en la subasta. En la mayoría de los condados, esperando se iniciará a incrementos de $ 100. La licitación se continúe en $ 1000 incrementos hasta que gana el mejor postor. El ganador debe pagar el 20% del precio final por adelantado como un depósito en efectivo, cheque certificado o un giro postal. Luego tienen 30 días para pagar el resto del precio de descuento. Si una petición o una bancarrota se presente después de que ocurra la venta, el comprador y' s de depósito no será devuelto al comprador. El Sheriff celebrará el dinero depositado hasta que se dan instrucciones adicionales.

Si el comprador no puede subir con el resto del dinero para el final de los 30 días, entonces la propiedad se vuelve a poner en subasta y el depósito se mantiene por el tribunal como una indemnización. Hay un período de rescate 10 días después de la venta, donde el dueño de casa original tiene la oportunidad de presentar una objeción o redención. Si esto sucede, el adjudicatario se devolverá su dinero. Si no ha pasado nada después de este período de 10 días, el adjudicatario puede entonces pagar el saldo restante y obtener la escritura

Es el comprador y'. S la responsabilidad de hacer los arreglos legales para desalojar a los actuales ocupantes de la casa, y para registrar la escritura al empleado y' s oficina. Todos los fondos excedentes que quedan después de todos los procedimientos han terminado serán otorgados a los dueños de casa. Por lo general, el comprador debe preguntar acerca de estos fondos de antemano Hotel  .;