Hipótesis de inversión

Los inversores suelen tener una premisa básica para hacer una inversión en particular. O &'; Connor and Associates términos de este concepto de “ la inversión hipótesis y " ;. Evaluar la exactitud de la hipótesis de inversión temprana en el proceso de adquisición permite a los inversores a aumentar sus rendimientos y reducir los gastos de diligencia debida

Los siguientes son ejemplos de hipótesis de inversión típicas:.

Esta propiedad producirá un sin apalancamiento 7% de retorno sobre la base de sus ingresos y gastos actuales.

Hay un inquilino existente con una renta inferior al del mercado para la mitad del espacio en este edificio de oficinas. Ya sea aumentando su renta de mercado o su sustitución por un inquilino por un alquiler tasa de mercado cuando su contrato expira en tres años, este edificio generará un rendimiento del 11% en los costos totales.

Un complejo de apartamentos existente es 60 % de ocupación y tiene mantenimiento diferido sustancial. El inversor cree por el gasto de $ 6,000 por unidad para curar mantenimiento diferido que puede aumentar las rentas a $ 0.70 por pie cuadrado y generar un rendimiento del 10% en los costos totales.

En muchos casos, la hipótesis de la inversión es la correcta. Sin embargo, en los casos en que la hipótesis de la inversión no es correcta, el inversor puede gastar mucho tiempo y los costos de debida diligencia antes de concluir la inversión no tendrá éxito. Alternativamente, el inversor podría proceder a la inversión y no se dan cuenta hasta después de los gastos de capital se han terminado que la hipótesis de la inversión no es la correcta. . En cualquier caso, el inversionista se beneficia de darse cuenta lo antes posible que la hipótesis de la inversión no es correcta

Los siguientes son los beneficios de obtener un análisis acelerado de la veracidad de una hipótesis de inversión:

Conseguir mejores resultados de inversión teniendo en cuenta más opciones de inversión y finalizando sólo las transacciones que mejor se ajusten a sus criterios.

Disminución de proceder con mayor rapidez en las transacciones que no se ajustan a sus criterios. Ambos vendedores y corredores de apreciar un descenso rápido si la transacción no se va a cerrar. Costes de inversión se reducen de hipótesis, incluyendo los honorarios legales para el contrato, informes de terceros, otros costos de debida diligencia y honorarios legales de los documentos del préstamo.

El principio no se requiere para pasar el tiempo o viajar a la propiedad para completar la revisión inicial.

El costo de la revisión inicial es modesto en comparación con el costo de la diligencia debida completa.

Una revisión acelerada de la hipótesis de la inversión normalmente se puede completar en siete a 10 días. La participación estará a cargo de uno de nuestros altos profesionales de bienes raíces que normalmente tiene al menos 10 años de experiencia en bienes raíces. La revisión incluirá una visita in situ y de la investigación apropiada, la debida diligencia y el análisis de la hipótesis de la inversión para determinar si es probable que su hipótesis de la inversión es la correcta. Este servicio está disponible en todo Estados Unidos. O &'; Connor y Asociados normalmente completan compromisos en 30 a 40 estados cada año

Las tarifas se basan en el tiempo requerido y los gastos de viaje.. En la mayoría de los casos, una revisión de una hipótesis de la inversión se puede completar con dos días de esfuerzo, asumiendo alcance modesto de trabajo para el proceso de información. Los resultados pueden ser reportados en cualquier formato de un informe oral a un informe narrativo completo detallado con todos los datos subyacentes

La entrega a tiempo, la entrega rápida, de evaluaciones de calidad y precios razonables son las piedras angulares de O &';. Connor y' s la práctica de tasación. Entendemos lo que los clientes buscan y han desarrollado nuestra práctica para satisfacer estas necesidades Restaurant  .;