Finanzas Inmuebles

Finanzas se puede definir como la rama de la economía que se ocupan de la gestión de dinero y otros activos. La gestión de las actividades comerciales de la provisión de fondos y de capital para la inversión crediticia y bancaria, y también caen bajo el paraguas de las finanzas.

La gestión eficaz de los activos

Finanzas es la característica fundamental de cualquier organización empresarial que tiene la máxima responsabilidad de recaudar fondos para su empresa con la práctica de un equilibrio estable entre el riesgo y la rentabilidad. Finanzas Inmuebles se puede definir como una rama de la economía que se ocupa de la inversión de dinero o la adquisición de riqueza en bienes raíces. Es la asignación, generación y uso de los recursos monetarios en el tiempo que se invierte en el negocio de bienes raíces. Al igual que cualquier otro aspecto de las finanzas, financiamiento de bienes raíces también tiene riesgos asociados a ella --el gestión eficaz de los activos, que permitan mantener o incrementar su valor con el tiempo, con el tiempo dará lugar a un buen rendimiento de inversión del proyecto.

La diferencia entre bienes inmuebles y bienes personales

La inversión inmobiliaria en esencia significa la inversión en bienes inmuebles, como la tierra y todo lo que se le atribuye, como edificios, también conocidos como propiedades. La diferencia entre un real y personal propiedad (llamados bienes muebles) es el adecuado para la transferencia de la titularidad de los bienes en cuestión en bienes inmuebles, mientras que el derecho a la propiedad o propiedad personal a propiedades personales no se puede transferir.

de bienes raíces puede ser usado para asegurar un préstamo

La inversión inmobiliaria puede ser visto como una oportunidad de negocio guapo como bienes raíces puede ser pignorados como garantía para obtener un préstamo para una empresa de negocio, para compensar los ingresos gravables de otro modo a través de ahorros en efectivo en las pérdidas de tipo de interés deducibles de impuestos o rentas de alquiler también se puede derivar de una propiedad inmobiliaria. Un ejemplo común de financiación inmobiliaria se produce whenan individuo poseer múltiples piezas de bienes raíces y utilizar uno como su residencia principal, mientras que otros se pueden alquilar. Las utilidades, conocidas como las plusvalías de la financiación inmobiliaria, que puedan recogerse de financiación inmobiliaria, como resultado de la apreciación de los precios de las propiedades inmobiliarias.

Financiación Inmobiliaria es a largo plazo en la naturaleza y profesionales de la inversión siempre han sostenido que al menos el 15% -20% de los one &'; s cartera de inversiones debe ser dedicado a los bienes raíces. Financiación de bienes raíces puede ser tanto en propiedades residenciales o comerciales, que tienen diferentes implicaciones fiscales. Las decisiones de inversión de bienes raíces y financiamiento están inextricablemente vinculados y los inversores de capital o prestatarios tratan de inversión inmobiliaria tanto como una decisión de financiación. El más reciente desarrollo en el campo de las finanzas de bienes raíces ha sido el aumento de la propiedad inmobiliaria comercial hipoteca. Una hipoteca se define como la promesa condicional de One &'; s la propiedad para el pago de una obligación de deuda o un préstamo. El prestatario se llama el deudor hipotecario y el acreedor, el acreedor hipotecario.

Otra característica asociada con la financiación inmobiliaria es el Real Estate Investment Trust (REIT). Un fideicomiso de inversión en bienes raíces es una empresa invertir en bienes raíces que reduce o elimina los impuestos sobre la renta corporativos. A cambio, los REIT y' s están obligados a distribuir una mayor parte de su renta imponible a sus accionistas. Esta proporción se fija en 90% de los EE.UU. y 90% en el caso del Reino Unido. India está por aprobar una ley en REIT y' s, y sólo un puñado de economías asiáticas como Japón, Malasia y Singapur tienen REIT y' s en su lugar. REIT y' s pueden ser tanto privada como públicamente celebrado (que se enumeran en las bolsas de valores públicos) Hotel  .;