Plan de estímulo de Obama: Necesitamos Mandatos para estimular la demanda

En esos 9 millones de estadounidenses clasificados como propietarios en dificultades la idea de que $ 275 mil millones se bombea en el sector de la vivienda a través del plan de estímulo recientemente dio a conocer el presidente Obama da un rayo de esperanza inicial. Pero desde donde me siento como agente de bienes raíces mucho tiempo, un empresario y activista de la comunidad, se ve como la mano derecha del doesn &'; t sabe lo que hace la mano izquierda

Aquí están los detalles.. De ese $ 275 mil millones que se bombea en la economía se espera que cerca de 5 millones de propietarios que tienen poco capital o son al revés en sus hipotecas podrán refinanciar a través de Fannie Mae o Freddie Mac. $ 200 mil millones se han asignado para respaldar estas entidades. El otro $ 75 mil millones que se supone que alentar a los prestamistas a hacer modificaciones plazo del préstamo para los que están en ejecución hipotecaria, o que corren el riesgo de ir a la ejecución hipotecaria. Así que lo que falta

Missing:?.. No Plan cohesivo, Sin Mandato de Industria

Básicamente, hay 3 cosas que faltan aquí

1) No es suficiente

Ok- Entiendo que parte del dinero tiene que ir para impulsar el empleo en otros sectores de la economía. Pero cuando se va a los rescates que ya financiar su defecto los fabricantes de automóviles, que apenas toma dinero de donde sería más eficaz. Hay un montón de gente enojados por la idea de ayudar a cabo un dueño de casa individuo que consiguió en más de la cabeza. Sin embargo, estamos rescatando a los directores ejecutivos de las principales empresas en lugar de canalizar ese dinero para mantener a la economía de la vivienda viable.

2) No hay mandatos de Acreedores

¿De qué va todo esto hacer si las personas calificadas todavía no puede conseguir préstamos para la vivienda? Cada día veo los bancos y acreedores negarse a hacer préstamos o modificar préstamos. Veo a la gente con calificaciones de crédito altas esperar meses para préstamos. Esto nos
duele

¿Qué pasa con todo el sistema de calificación de crédito? ¿Por qué no escuchamos nada acerca de cómo Equifax, Experian, TransUnion están afectando la crisis? Debe haber mandatos que requieren estas organizaciones para informar con precisión de crédito. ¿Dónde se juegan en el esquema de las cosas? He oído que hay un nuevo modelo de calificación que sale de FICO. Nadie entendía las reglas sobre el último. ¿Es esto diferente?

Francamente, hasta que haya mandatos para hacer ajustes a los bancos y los acreedores y los calificadores de crédito no van a hacerlo. Más casas se sentarán vacía y más personas seguirán perdiendo sus hogares. Es un círculo vicioso.

3) No Plan cohesivo

He oído secretario de HUD Shaun Donovan la otra noche que explica cómo el plan de estímulo ayudará a traer algunos "bajo el agua" pagos de vivienda hasta el 31% de ingresos, si están respaldados por Fannie Mae o Freddie Mac. Lo que yo no escuché fue cómo los aseguradores hipotecarios desempeñan en todo este asunto. Es por eso que siento que todo este plan es tan unilateral. Los incentivos son sólo una gota en el balde.

Desde mi

Aquí está mi perspectiva única. Puedo alojar un programa de entrevistas de bienes raíces en www.WeTalkRealEstate.com y patrocinar una red social para profesionales de bienes raíces en www.WeTalk247.com. Todos los días que escucho de las personas más afectadas por toda esta situación. Las personas que llaman a mi programa y podcasts son los propietarios de viviendas, personas que enfrentan ejecuciones hipotecarias, corredores de bienes raíces y todos tratando de hacerlo a través de esta crisis. Algunos de los incentivos de estímulo de Obama ayudará a algunas de estas personas. Lo que no va a hacer es permitir que muchos de los que quieren comprar para hacerlo.

Sin un plan coherente que incluye los aseguradores hipotecarios, banqueros y acreedores, organizaciones de puntuación de crédito y requiere algún tipo de mandato sobre las modificaciones de préstamos y las tasas de préstamos simplemente no será una solución a largo plazo. La porción de alojamiento del plan de estímulo económico simplemente no subvenciona la reducción de las tasas de interés para los prestatarios de una manera que estimulará la demanda y volver a crear una economía de la vivienda que beneficiará a todos en el largo plazo Restaurant  .;