Estrategias de Inversión Inmobiliaria: Encontrar la librería

Antes de esta serie que habíamos hablado un poco acerca de cómo asignar un contrato y algunas formas diferentes de construir la lista de su comprador. En este artículo, me gustaría tocar un poco sobre otro componente necesario de la transacción de bienes raíces - el vendedor. ¿Cómo nos los encontramos
moratorias actuales y la intervención del gobierno a un lado, el entorno actual de bienes raíces ofrece una multitud de propietarios que necesitan vender su casa? - Rápido! No es necesario utilizar este espacio para seguir sobre la crisis financiera de nuestro país se enfrenta actualmente, estoy seguro de que son al menos vagamente consciente de la crisis subprime que ha empujado las tasas de morosidad y de ejecución hipotecaria por el techo.
Este paisaje en dificultades proporciona abundantes oportunidades para el inversionista listo de bienes raíces debido a que hay una gran cantidad de personas que necesitan su ayuda.
Si bien estos son sin duda tiempos financieros únicos, angustia personal y financiera se producirá cualquier momento y en cualquier mercado. El objetivo de convertirse en un inversionista exitoso es configurar el sistema para que su negocio florece en todos los mercados - es cierto, lo hice sistema dicen
Como cualquier otro negocio -. Si usted es serio sobre la construcción a largo plazo de bienes raíces con éxito negocio, entonces usted tendrá que centrarse en los sistemas, no dinero. Mientras mi negocio funcione de manera eficiente a través de los sistemas que he creado, mi meta principal de conducción en este negocio es ayudar a la gente. Los más herramientas agrego a mi cinturón, más opciones que pueden ofrecer los vendedores que sentían que no tenían ninguna opción de la izquierda.
Para aquellos que ver infomerciales nocturnos que dicen que va a ganar un montón de dinero en una semana, Mirad: los métodos nocturnos son ineficaces y daño a la reputación de la grave inversionista de bienes raíces. La creación de un modelo de negocio eficaz que proporcionará verdadero valor para su cliente va a tomar mucho más de 3 pagos fáciles de $ 199 ...
En lugar de buscar consejos para hacerse rico rápido, por qué no empezar su inversión inmobiliaria carrera con una base sólida - ¿qué hay de la obtención de una licencia de bienes raíces? Usted encontrará que su MLS local es la mejor manera de evaluar la propiedad y otra vía en la que usted puede ayudar a la gente vende su propiedad. Como un corredor, puedo enumerar la propiedad en el MLS si el vendedor tiene tiempo para esperar a un comprador al por menor, pero si el tiempo se convierte en un problema, puedo caer mi gorra de los inversores y encontrar una solución que mejor se adapte a las necesidades del vendedor.
Ahora volviendo al tema que nos ocupa ... ¿Cómo puede encontrar vendedores que pueden necesitar su ayuda a vender su propiedad? Aunque ciertamente no es una lista completa, aquí están algunos de los tipos de vendedores nos gusta ayudar:
Sellers en Pre-ejecución hipotecaria: he encontrado que este tipo de vendedor es abrumado con mensajes de todos los ámbitos de la vida. En lugar de convertirse en una postal más en el montón, yo sólo he implementado una puerta llamo campaña de paquetes /licencia con el fin de diferenciar nuestra compañía de los demás. Entre todos los tipos de vendedores que comercializamos a mi costo por plomo es el más alto con este grupo
Ventas pasando por bancarrota:. Este grupo es por lo general una lista de correo más pequeño que la lista de pre-ejecución hipotecaria, pero la tasa de respuesta es más alto. Miro para aquellos que están en el Capítulo 13 de bancarrota (pago de la deuda en el tiempo) en lugar de bancarrota del capítulo 7 (liquidación de los bienes para pagar la deuda) porque todavía pueden tener la oportunidad de vender sus bienes. Mi coste por lead aquí es mucho más bajo que el grupo pre-ejecución hipotecaria
Sellers con hereda la propiedad:. En mi zona, he encontrado este grupo para ser pasado por alto por muchos de los inversores. Sospecho que podría ser porque hay algo de trabajo extra que implica. Yo uso una lista para encontrar primero el número de caso /expediente luego voy al Palacio de Justicia para buscar el número de expediente y encontrar la dirección del administrador.
Como con cualquier tipo de marketing, asegúrese de medir su tasa de respuesta y ajustar según sea necesario: Marketing Exitoso = Implementar /Pista /Ajuste
Recuerde seguir construyendo un equipo de profesionales en torno a su negocio principal. Esto significa que usted necesita para salir y RED! Abogados, agentes hipotecarios, tasadores, contratistas y agentes de bienes raíces son sólo algunos de los profesionales que desee asociarse.
Como bien informado ya que puede ser, desde luego, no puede ayudar a todos a sí mismo todo el tiempo! Una vez que su equipo de profesionales está en su lugar, utilice sus habilidades específicas para ayudar a su vendedor de encontrar una solución a su problema: su red profesional apreciará el negocio y su vendedor encuentra ayudaremos con su problema - después de todo, no es por eso por nosotros " re en este negocio Restaurant  ?;