Recomendaciones para los proveedores de hogares - Cómo reclamar eficazmente contra las ejecuciones hipotecarias de casas y breves Ventas

La venta de su casa en la actual industria de la vivienda puede ser una experiencia reveladora para muchos vendedores. Muchos reconocen los alrededores de propiedad que modifican, pero desde su casa es claramente el "mejor en el barrio", corta los ingresos y los ingresos adjudicados son a menudo ignorados como no relacionado. Esta comprensión es particularmente cierto en los lugares donde corta ingresos y las ejecuciones hipotecarias significan una alta tasa de ingresos en general en casa
.

En la compra de impugnar efectivamente con este patrón, es crucial para entender cómo este tipo de efecto tratos lugares locales. Zillow.com lanzado últimamente los resultados de su análisis en la cantidad de ingresos vivienda hipotecada y el "descuento de ejecución hipotecaria" asociado en lugares diferentes de todo el país. Este análisis ofrece el punto de que los ingresos vivienda hipotecada realmente hacen dos mercados individuales y que la gente por lo general necesitan un precio más bajo por encima del daño físico a menudo visto en estas casas. Toda la información era de la tercera cuarta de 2009:

Forelosure ventas - Urban Place Descuento Foreclosure como% de todas las ventas:

Pittsburgh, PA 59% 10%
Cincinnati, OH 39 % 15%
Columbus, OH 38% 19%
Minneapolis-St. John, MN 34% 26% en Phoenix, AZ 29% 58%
Denver, CO 27% 25% sobre Los Ángeles, CA 27% 39%
Ciudad de Kansas, MO 25% 29%
Riverside, CA 25% 66% sobre San Pablo, CA 24% 39% sobre San Francisco, CA 24% 39% of Las Nevada, NV 23% 74%
Washington, DC el 21% 21%
Sacramento, CA 19% 50%
Seattle, WA 19% 17%
Portland, OR 18% 18%

Con base en los resultados de su estudio de Zillow revisa un típico " descuento de ejecución hipotecaria "de alrededor de 28%, que es un aspecto importante para otros vendedores de viviendas a considerar. Por ejemplo, en la industria de la vivienda de Colorado, donde el precio más bajo ejecución hipotecaria se revela en el 27%, que la compra de $ 146.000 embargada por el camino podría recomendar que un fresco bien conservado, vivienda similar, no en dificultades en la misma zona puede controlar tanto como $ 200.000. No podemos hacer mucho para cambiar el punto de que este tipo de relaciones de propiedad están afectando muchos lugares de todo el país; lo que podemos hacer es reconocer el problema y determinar cómo eficiente casas de la industria y de la oferta en este ambiente. Aquí están algunas técnicas de sentido común para los vendedores de viviendas que quieren competir eficazmente contra las ejecuciones hipotecarias y ventas cortas:

· Primero y principal, el precio de la casa también. Esto no significa realmente que la compra embargada por la carretera es la mejor paga para el hogar, pero tiene que ser considerado

· Presentar la casa en excelente situación. Las ejecuciones hipotecarias y los ingresos a corto son generalmente en forma relativamente difícil; las personas que abandonan sus casas a menudo ignoran programa de servicio por un buen rato antes de que realmente pierden la propiedad. Su casa tiene que claramente fuera brillar los competidores en la lámpara de terapia. Si lo hace, va a recorrer un largo camino hacia la conquista del "descuento de ejecución hipotecaria"

· Solicite los servicios de un agente que saldrá a la luz la industria de los competidores. Sólo colocar una indicación en el jardín y folletos en una caja no se corte. Para poder tomar una posición e identificar el hogar de los competidores por debajo del par, como las ejecuciones hipotecarias y los ingresos a corto, sus iniciativas de marketing tienen que consistir en un concentrado en línea extrema con excelente información, es decir, viajes exclusivos, un montón de buenas imágenes, mejores resultados, información específica, etc. que Inform al público que hay un cambio en excelentes

· Proporcionar recompensas ligeras que hacen hincapié en algunos de los beneficios de la casa ofrece. Las ejecuciones hipotecarias y los ingresos a corto usualmente significan mejorada peligro para el cliente que no se han mantenido estas casas, pueden haber estado sin llenar e ignorado durante años, e incluso puede ser un reto para examinar a fondo porque los programas se apagan. Proporcionar cosas como su garantía de casa, una revisión de examen de pre-venta, etc., se puede enfatizar el punto de que la casa un mejor valor porque simboliza mejor excelente y menos peligro

· Crear Seguro que proporciona un final bastante rápido. En particular, con ingresos a corto, el tiempo puede ser un monstruo mucho para muchas personas. En espera de una reacción de la entidad crediticia - a veces por mes - es molesto para muchas personas posibles y hace que este tipo de ingresos de una tarea. Con la línea de tiempo de impuestos de crédito del gobierno cada vez mayor, el tiempo se volverá más y más de un problema y es un lugar donde usted puede fácilmente tomar una posición fuera Restaurant  .;