Leyes de Bienes Raíces de Texas

Residencial Propietarios e Inquilinos Certificado de Ocupación
HB 1862 se le asignó la responsabilidad de un propietario cuyo certificado de ocupación sea revocada por una ciudad o condado para el fracaso de los propietarios de mantener las instalaciones. El propietario es responsable por el importe total del depósito de seguridad del inquilino, la parte proporcional de los pagos de alquiler pagado por adelantado por el inquilino, y el daño real que el inquilino, que incluye los gastos de mudanza, conexión a gastos de servicios públicos, cuotas de almacenamiento, perdido salarios y honorarios de abogados

Las asociaciones de propietarios (HOA y COA) guía

•. Colecciones y ejecuciones hipotecarias
HB 1.228 requiere la adopción de ciertas POAs y proporcionan una guía razonable para permitir a los propietarios a atrasos en los pagos parciales. La ley también regula la ejecución de una hipoteca de gravámenes para la evaluación y el uso de agentes de recaudación. Por último, el proyecto de ley requiere que la Corte Suprema de Texas a adoptar normas para el procedimiento de exclusión acelerados

• Bandera
HB2779 prohíbe a un POA que adopte o aplique las restricciones a la visualización de los EE.UU., Texas, o banderas de las fuerzas armadas, con excepción de lo permitido por la ley (por ejemplo, restricciones razonables en las banderas, los polos indicador indicadores. Las luces y ruido)

• Panel Solar
HB 362 prohíbe a un POA de la restricción de los dispositivos solares, excepto lo permitido por la estatua. La ley también prohíbe la negación POA arquitectónico aprobación de la Comisión de la opinión de un dispositivo de energía solar a menos que el dispositivo interfiere sustancialmente con el uso y disfrute de la tierra.

Ad valorem impuestos-Protestas
HB 1.887 establece que antes de la crimen, un dueño que se opone a la valoración de su propiedad sólo tiene que pagar la cantidad de impuestos atribuible a la parte del valor de tasación no entre en conflicto con el fin de preservar su derecho a la evaluación de la cantidad fijada por el Consejo de la Junta de Revisión de Evaluación (ARB).

Ad valorem impuestos-ARB Audiencia
SB 1546 modifica el artículo 41 del Código Tributario. 45 (el), lo que indica que una propiedad owner'sagent presenta una revisión de las evaluaciones (ARB) audiencia tiene ahora derecho a una nueva audiencia de la misma manera que un propietario que no comparece a la audiencia.

Los co-propietarios de las casas
SB 1368 permite ciertas copropietarios de la propiedad para presentar una declaración jurada en la oficina del secretario del condado para establecer la autoridad para actuar como agente para el otro co-propietario para entrar gravámenes, materialman, y la escritura confianza evaluación.

Bahin Ameri es un abogado con sede en el sector inmobiliario de Houston. El foco de su práctica es en derecho inmobiliario y derecho comercial. Ella maneja una variedad de casos, incluyendo disputas de contratos /arrendamiento, disputas de propiedad y de escasa cuantía. Bahin también se ocupa de las formaciones de negocios, las solicitudes de beneficios estatales y exenciones de la granja. Sus clientes incluyen a los dueños, propietarios de pequeñas empresas, los propietarios de viviendas, inquilinos y personas que solicitan los beneficios del gobierno Restaurant  .;