En caso de ser Invertir en bienes raíces comerciales?

La inversión en bienes raíces comerciales que usted puede ofrecer con una gran cantidad de beneficios que incluyen la reducción de impuestos, mejorar su ingresos, así como ampliar su cartera. Puede ser un negocio arriesgado, pero todo lo que necesitas es tener una comprensión adecuada de los riesgos y beneficios, lo suficientemente consejos de los expertos y un montón de tiempo y esfuerzo para hacer su investigación. En primer lugar, usted debe saber lo que la propiedad se considera bienes raíces comerciales. Por lo general, incluye la industria, comercio, oficinas y otras tierras o empresas
.

Algunas personas comienzan con residencial, ya que están más acostumbrados a comprar casas, pero la inversión en bienes raíces comerciales es algo similar. Sólo hay diferentes reglas y condiciones en el mercado comercial. Se ofrece más seguridad que es generalmente 6 a 12 meses. Net son también más alto para los propietarios comerciales debido a que los contratos de arrendamiento pasan la obligación de que el costo de mantenimiento, seguros y otros para los inquilinos.

El costo de funcionamiento de comercial es mucho mayor que la inversión residencial. Si los propietarios de viviendas a evitar los contratos de alquiler de larga, esto es, sin duda bien recibido por los propietarios de bienes raíces comerciales para aumentar el valor de la propiedad y por lo general los arrendamientos implicar acuerdos más fuertes.

Propiedad comercial se puede encontrar fácilmente, pero para que usted dar buenos rendimientos, debe necesitar tener una cuidadosa investigación para hacer la elección correcta para esta inversión.

Confirmar la demografía y la zona de la propiedad. Por ejemplo, usted debe buscar en la naturaleza de las autopistas, ya que se sabe que tiene un gran impacto en suelo industrial. Sin embargo, la ubicación puede variar con el tiempo. Las autopistas mejoradas pueden ayudar a hacer más accesible a los usuarios y los inquilinos y aumentar la propiedad y' s vale la pena. La desventaja, sin embargo, por ejemplo, una nueva zona comercial puede contribuir a las mejoras de la ubicación, pero también bajará el valor de las tiendas cercanas. Por eso es importante para el inversionista a tener en cuenta los cambios que podrían ser influencia para la ubicación en el futuro.

También se debe considerar el riesgo de vacante. La extensión de los términos del arrendamiento de los inquilinos existentes y si los casos sucede que otros inquilinos no extenderán el contrato de términos cuando llegue la renovación? El retorno de la inversión o el retorno de la inversión puede ser bueno al principio, pero el contrato de arrendamiento que pronto expirará después de la compra y algunos inquilinos no ejercer la opción de renovación. Así que esto significa que usted puede experimentar de vacantes hasta que se encuentre un nuevo inquilino.

Es esencial establecer el apalancamiento de la inversión en bienes raíces comerciales. Es más riesgoso que comprar un edificio con un inquilino de un centro comercial con muchos inquilinos, pero también depende por supuesto del inquilino. Por ejemplo, un gobierno o corporación nacional como un solo inquilino es probable que hayan invertido tanto en la ubicación y la firma social, lo que significa que ofrecerá más estabilidad. El inversor debe tener cuidado con tener inquilinos individuales porque sus ingresos depende únicamente con ella y más arriesgado con periodo de vacantes en comparación con una propiedad con muchos inquilinos.

Hay un montón de cosas que uno debe aprender la hora de invertir en bienes raíces comerciales . Al igual que cualquier otra inversión, se requiere la debida diligencia para que pueda maximizar continuamente su potencial. Es importante buscar ayuda y el asesoramiento de los expertos para ayudar en el proceso. Puede significar un poco de flujo de efectivo, pero puede disminuir el riesgo y proporcionar beneficios adicionales a largo plazo Restaurant  .;