Cómo romper con la Competencia al vender su hogar

Hay mucha competencia en estos días si usted está tratando de vender su casa; no un montón de gente está comprando, pero una gran cantidad de personas que están tratando de vender, así que ¿cómo se destacan entre la competencia?

Hay un nuevo programa en casa-venta a disposición de los propietarios de viviendas y muchas personas no pueden estar familiarizado con el funcionamiento de este programa. Cada vez que escuchamos la palabra "libre" creemos, "Nada es gratis!" Así que aquí está cómo funciona realmente ...

La conclusión es que las únicas casas que se venden en el mercado actual son los que tienen un precio de lo mejor. Hay agentes por ahí que son tan comprometido con ayudar a las personas los precios de sus casas bien, que van a renunciar a su cuota para poder hacerlo. Y, si un dueño de casa puede reducir los costes asociados a la lista de su casa, entonces serán capaces de llevar su precio bajo la competencia y vender su casa más rápidamente.

El reto es que las personas tienen dificultades para creer que un agente realidad listará su casa e ir a trabajar para ellos a tiempo completo de forma gratuita; pero te prometo, hay agentes que van a hacer esto. La forma en que un agente hace su dinero en esta situación es cuando te das la vuelta y comprar otra casa a través de ellos.

Aquí está una lista real que ilustra cómo el programa puede bajar el precio de lista.

Una casa en el área de Nashville estaba en el mercado de $ 157.900 a través del "camino viejo" de los precios. Pero con el uso de este nuevo programa, el agente renunció su comisión para el anuncio y el vendedor fue capaz de bajar el precio a $ 149.900; se puede imaginar que mucho más tráfico va a venir a través de esa puerta de entrada a $ 149.900 que había en $ 157,900.As puedes ver que estás fácilmente capaz de dejar caer el precio de lista por varios miles de dólares y lo más importante, usted va a neto de la misma cantidad de dinero.

¿Cómo eres capaz de bajar su precio de venta neto y todavía la misma cantidad de dinero por la venta de su casa?

Vamos a ejecutar a través de un ejemplo para mostrar cómo se puede producir neto la misma cantidad. Si una casa se vendió por $ 154,650 y el vendedor paga la comisión normal de 6% (3% para el agente del listado y el 3% para el agente de los compradores), o $ 9279, habrían neto $ 145,371 en la venta de su casa. Ahora con este programa, la misma casa podría ser listados para $ 149.000 ya que el vendedor no tendrá que pagar la cuota de la lista 3% de sus ingresos. Por lo tanto, si se venden por $ 149.000 serían neto de la misma cantidad.

Piense en cuánto más tráfico a pie se va a pasar por esa puerta con grandes imágenes de la lista y un precio más bajo? Es una combinación maravillosa que ha estado consiguiendo resultados para las personas, incluso en este tipo de mercado.

No hay humo y espejos gente, es absolutamente legítimo. Está ayudando a la gente los precios de sus casas correctamente y conseguir que se vende, y está estimulando la economía ahora mismo en este tiempo loco en el que vivimos.

Algunos pueden preguntarse si o no van a recibir el mismo nivel de servicio de este tipo de programa. ¿Pueden esperar el mismo servicio como si hubieran sido pagando por un agente convencional?

Sí, si usted encuentra el agente correcto, recibirá el mismo servicio completo para su establecimiento. Típicamente 6% es la tarifa normal de una persona va a pagar. Mi convicción personal es que yo voy a hacer lo mejor de lo mejor que puedo; usted debe encontrar un agente que comparte esa convicción. Asegúrese de que su agente aporta su experiencia a la mesa. En un programa como este, su agente tendrá que trabajar duro para demostrar su valía, ya que básicamente tienen que vender dos casas a pagar por uno.

Asegúrese de que tomen buenas fotos al enumerar la propiedad. No puedo exagerar el valor de las imágenes porque esa es la casa en lo que se refiere al consumidor. Tienes que conseguir que la gente a través de la puerta principal y la única manera de hacerlo es haciendo esas fotos atractivas para que el consumidor obtiene un apego emocional a la propiedad Hotel  .;