El Plan de financiamiento menos costosa al comprar una casa

Con las tasas de interés tan baja en estos días, más y más gente está pensando en comprar una nueva casa. Pero, ¿cuánto dinero es lo que realmente necesita para empezar? Y si es aprobado, que tipo de préstamo es el mejor para usted?

¿Cuál es el tipo menos costoso de financiamiento disponible para comprar una casa hoy?

Hoy es un tiempo maravilloso para ser la compra de una casa. Todo está a la venta y las tasas de interés están en su punto más bajo con interés 4,25% para una hipoteca fija a 30 años. En mi opinión, la mejor manera de comprar una casa es con la menor cantidad de dinero en efectivo fuera de su bolsillo y que sería con un préstamo de la FHA. Un préstamo de la FHA todavía está permitiendo a 3,5% el pago inicial para entrar en una casa.

¿Puede el vendedor paga los costos de cierre para alguien que elige un préstamo de la FHA? Y si es así, ¿cuánto puede pagar al vendedor?

Sí, un vendedor puede pagar parte del comprador de los costos de cierre. El vendedor se le permite pagar todos los costos de cierre hasta el 6%, con costos típicos que van desde 2-3%; así que el 6% es más que suficiente. Una persona puede, literalmente, comprar una casa con un 3,5% fuera de su propio bolsillo.

¿Cuál es el precio máximo de venta que alguien pueda pagar y todavía calificar para un préstamo FHA?

Bueno, el máximo para un préstamo de la FHA puede variar, pero aquí, en el área del Condado de Davidson está en $ 448.000 en este momento; lo que llevaría a cabo sólo el 3,5% de su bolsillo si usted tiene los costos de cierre pagados por el vendedor.

¿Hay hogares, actualmente en el mercado, que pueden ilustrar cómo funciona este financiamiento?

Sí, quiero que usted vea exactamente lo que un par de casas particulares costaría.

1. El primer ejemplo casa tiene un precio inicial de $ 124.000; con un 3,5% menos que el costo sería $ 4.372. Si usted tuviera la paga al vendedor toda costa el cierre de su pago mensual total sólo sería alrededor de $ 750; esto puede variar un poco en base a la tasa de interés actual, porque eso no fluctúan. Pero este es un gran ejemplo de cómo se puede entrar en una casa por un pequeño pago y luego vivir allí por $ 750 al mes - no se podía alquilar una casa por ese precio. De hecho, ese precio puede ser mucho más barato que lo que algunas personas están pagando en el alquiler.

2. La próxima casa que me gustaría usar para ilustrar la financiación, se compró hace dos años por $ 237,000 y los vendedores ya han reducido el precio a $ 209,900. Con un pago de 3.5% sobre un préstamo FHA, sólo necesitaría $ 7.350 fuera de bolsillo y un pago total mensual de aproximadamente $ 1,280; de nuevo en función de la tasa de interés actual

Si usted está listo para comprar, ahora es el momento

Todo está en venta.; que es un momento increíble para comprar Hotel  .;