Consejos sobre cómo vender su casa en el cambiante mercado inmobiliario

No es ningún secreto que el mercado inmobiliario ha cambiado drásticamente en el último par de años, así que para tener éxito en la venta de su casa, que ayuda a tener el asesoramiento de la expertos.

¿Qué es lo más importante que tenemos que estar centrado en dada la condición actual del mercado de bienes raíces?

El número uno lo es el precio. Una vez que su casa se pone en escena adecuada, su precio, el precio, y el precio! Esas son las tres cosas que usted tiene que centrarse en; los precios correctamente. Estamos en un momento en que estamos compitiendo con los bancos, estamos compitiendo con las ventas en corto, estamos compitiendo con situaciones de dificultad y la única manera que podemos competir con eso, es si nos PRECIO las casas correctamente.

Realmente tenemos que evaluar nuestros modos de pensar, ¿no?

Bueno, la forma de pensar que realmente me animo a todo el mundo es que si usted realmente no quiere vender, o la necesidad de vender, entonces don ' t; obtener su casa fuera del mercado porque no es un momento de diversión. Cuando el mercado es así, los compradores son quisquillosos y es sólo un momento muy difícil de vender una casa. Así que lo más importante es sólo para ajustar su plan de juego o sus propias acciones percibidas. Simplemente no importa; el mercado no es sensible a sus planes
.

En todos mis listado citas gente aprende que sólo "es lo que es" por ahí y eso es una de las primeras cosas que tenemos que entender es que "es lo que es." Y nuestro fingir como que no nos va a afectar, no importa.

¿Existen factores también externos que nos afectan?

Por desgracia, cuando llego a algunas citas de la lista hay planes que se están realizando con equidad supone - y todo es fantasía - la equidad no hay de que utiliza para estar allí. Y tenemos que entrar en esa mentalidad de "¿Realmente quiero vender?" y si lo hago, entonces tengo que estar de acuerdo con lo que la realidad es; y la realidad es que tenemos que fijar el precio de nuestra casa tan bien que alguien va a pensar que es una buena oferta

Supongamos que alguien ha enumerado su casa y simplemente no está recibiendo el tráfico que esperaban que lo harían; ¿qué es lo que tienen que hacer?

No quiero sonar redundante, pero es una cuestión de los precios. El mercado está hablando a ti. Si no hay proyecciones, significa que el precio es demasiado alto. Si hay proyecciones y ninguna oferta, significa que el precio es demasiado alto. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que deberíamos tener una oferta cada 7 proyecciones. Si no estamos consiguiendo esas ofertas, entonces estamos recibiendo el grupo equivocado de personas en el hogar y tenemos que ajustar el precio.

Es tan simple como eso, y, básicamente, todo el mundo está buscando un acuerdo . Quieren sentir que llegaron a un acuerdo.

Sí, lo que realmente son. Y las únicas casas que se venden - y hay casas que están vendiendo por ahí - son los que tienen un precio para parecer un buen negocio. El consumidor ha comprado en, "Si espero voy a conseguir una mejor oferta", por lo que la única manera de conseguir que se evitan de espera y tomar medidas ahora, es crear un buen negocio ahora si le sea posible.

¿Qué pueden hacer los vendedores para ayudar a dar a los compradores de la percepción de que están recibiendo un trato?

Hay muchas cosas simples las personas pueden hacer, como puesta en escena de su casa correctamente. Una cosa que yo, por ejemplo, es ofrecer puesta en escena virtual para aquellos que necesitan ayudar a que muestra una casa vacía en línea.

Pero también, la gente necesita para fijar el precio de sus casas correctamente. Renuncio a toda mi cuota de anuncio si alguien va a comprar una casa a través de mí. Esto significa que tengo que vender dos casas para recibir el pago en una sola, pero estoy ayudando a la gente vende casas, ya que pueden reducir el costo de hacerlo.

Al enumerar su casa, que realmente necesita para ponerla en escena correctamente y el precio correctamente. Vendedores que quitar sus ideas preconcebidas - incluso si su casa se había tasado para mucho más hace unos años - que tenemos para no permitir que; toda esa información ya no importa.

He vendido mi propia casa recientemente y tuve la opinión: "Yo voy a conseguir lo que se aprecia de hace unos años, y luego me voy a salir y conseguir un buen negocio "y alguien me recordó que si usted va a hacer un buen negocio, vas a tener que renunciar a otra persona una buena oferta en primer lugar; y eso es exactamente lo que tenía que suceder Hotel  .;