Consejos para los propietarios tratan de vender en un mercado blando

En esta economía, puede ser difícil de vender su casa y que y' s ningún secreto que y' s actualmente un mercado de compradores. Entonces, ¿qué se puede hacer para mejorar sus posibilidades de vender su casa? Monte Mohr, un agente con experiencia en bienes raíces en Franklin, me une hoy para responder a algunas preguntas para nosotros

En el mercado actual que realmente es a la vez una guerra de precios, así como un ISN concurso de belleza y'. T it

Sí, lo que realmente es. La razón de ello es que los consumidores tienen más para elegir, ahora más que nunca antes y que y' hemos convertido meticuloso. Ellos y' hemos convertido en muy exigente, muy selectivo porque estamos compitiendo con los bancos y los bancos están cayendo los precios drásticamente. Estamos tratando con más volumen en el mercado de viviendas de Nashville que nunca. Así que ellos y' hemos convertido en muy, muy exigente. Por lo tanto, y' s absolutamente crucial que su casa muestra lo mejor que sea posible, y tener un precio absolutamente perfecta. Ya no existe el tiempo que podemos construir un precio ahí que podamos negociar desde; tenemos que el precio de un lugar donde se va a vender.

Hace mucho sentido. Así que en realidad, las primeras impresiones son muy clave desde el momento en que alguien se levanta y ve a su casa, ¿no y' t que

Tenemos una oportunidad para que la primera impresión y cuando las personas se detienen a esa casa, que empezar a hacer? un juicio inmediato. I &'; he tenido el placer de estar en este negocio por más de 20 años y yo &'; he vendido más de 2.000 hogares durante ese tiempo. Lo que yo y' m mostrando aquí es un ejemplo rápido de la parte exterior de una casa. La gente empieza a formarse una opinión de inmediato que esto no es una casa que quieren entrar.

Sí, así que fue un mal ejemplo. We &'; hemos conseguimos botes de basura afuera. We &'; ve consiguió el enganche de remolque allí y ...

Aquí y' sa mejor ejemplo. Una vez más, la gente hace un dictamen de inmediato tan pronto como se tire hacia arriba a la casa en cuanto a si o no pueden verse a sí mismos que viven allí o no. Incluso cuando su pie en el porche delantero de espera de la inmobiliaria para abrir la caja de seguridad para entrar en la casa, y' re mirando alrededor de la zona de porche y su hacer un juicio en cuanto a la condición de que el hogar basado en el estado de la puerta por ejemplo, por lo que si la puerta necesita ser pintado, asegúrate de pintarlo. Si los pasos tienen que ser la presión lavado, asegúrese y presión lavarlos. Ponga un poco de flores fuera. Todo eso es muy importante.

Algunas cosas muy simples, de bajo costo que usted puede hacer con el paisajismo. Como dijiste, algo tan simple como barrer el porche a veces, ¿sabes? ¿Y qué pasa cuando entran a la casa

Bueno, eso y'? S muy importante, que tiene que tener un factor "wow". Cuando la gente entra en esta casa, usted quiere que imaginarse viviendo en la propiedad a sí mismos. Puede ver aquí que allí y' sa cocina desordenada. Pero I &'; he aprendido en los últimos 20 años, probablemente el 80 por ciento de las veces, y' s las mujeres que escogen la casa. Y esta imagen cocina es muy, muy importante como se puede ver aquí. Ahora se ve un ejemplo excelente de una cocina que es ligero y brillante - muy acogedor - deshacerse del desorden. Así que muchas veces las personas están vendiendo una casa que y' ve superado; que y' s lo que queremos que el consumidor no sentir como que y' ve superado esta casa antes de que y'. VE nunca entraron, o tan pronto como entraron en ella

Y también, además de-estorbar DE, nuestro otro sentidos son un factor también, ¿no?

Son realmente. Ya sabes, nos acostumbramos a nuestros propios olores. Si allí y' sa perro en la casa o alguien y' s de fumar, que don &'; t notar que debido a que vivimos en la casa. It &'; s muy importante que su agente de bienes raíces le da una retroalimentación honesta sobre el estado de la casa sobre cómo huele y cómo se ve. It &'; s realmente importante cuando alguien entra en esta casa, que reciben todos los sentidos trabajando positivamente. Usted quiere que sea ligero y brillante. Usted quiere que se olía bien y un poco de música suave en el fondo es una buena idea. Si usted y' has estado alguna vez en un modelo de la casa, la razón de que un modelo de la casa se ve como lo hace porque transmite un mensaje cuando la gente entra en la casa que si compro esta casa, I &'; ll vivir así. Puede ser que seamos los mayores patanes en el mundo, pero cuando entramos en esta casa perfectamente organizado, se envía un mensaje de paz y de la organización y la comodidad que te dan ganas de comprar la casa

Y línea de fondo, y' s tanto una guerra de precios y un concurso de belleza. Tenemos que considerar todo eso.

Es verdaderamente es. Vivimos en el mercado más competitivo que nosotros y' hemos nunca visto antes. Si usted don &'; t realmente quieren vender su casa - si usted don &'; t realmente necesita para vender su casa - a continuación, don &';. T, porque estamos compitiendo con los que absolutamente tiene que vender sus casas

Uno forma en que estamos ayudando a la gente con sus brentwood propiedades de bienes raíces, es fijar el precio y la posición de sus casas correctamente mediante la renuncia a toda nuestra porción de la comisión si compran una casa a través de nosotros. Para cualquiera de comprar otra casa. Si van a comprar una casa a través de nosotros, vamos a renunciar a toda nuestra porción de la comisión para que puedan precio de su casa correctamente por lo que va a vender. Casas están vendiendo por ahí, pero los únicos que están vendiendo son las piedras de afilar que tienen un precio de lo mejor. Y y' s absolutamente una guerra de precios y un concurso de belleza

Muchas gracias por venir y nos da una gran información.. Estamos deseando volver a visitar con ustedes Hotel  .;