Siga adelante con sus compromisos

La línea de tiempo para el proceso de venta corta puede ser muy largo y pondrá a prueba su paciencia. Una vez que un archivo se envía a la entidad crediticia, se procesa de acuerdo a la línea de tiempo bancaria. Mientras que usted puede ser limitado en su capacidad para tratar de acelerar el proceso, usted tiene la capacidad de evitar elementos o circunstancias que causan retrasos en el tiempo de procesamiento. Por ejemplo, es fundamental que un expediente completo se presentará: todos los estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, talones de pago, estados financieros, cartas dificultad, contrato de compra, el comprador carta de pre-aprobación, estimado HUD-1 comunicado. El objetivo principal es presentar un expediente con todos los requisitos del prestamista. Muchos prestamistas tienen un trabajo llamado y" abridor y " ;, y su responsabilidad es para inspeccionar todas las aplicaciones de venta corta entrantes para lo completo. Mediante la presentación de un expediente completo, de “ abridor y" es capaz de marcar el archivo como completa, y lo remitirá a un negociador que procesará el archivo. Un archivo completo es una demostración de que mantener su palabra. En concreto su compromiso de suministrar el prestamista con todos sus documentos solicitados.

Un archivo que está incompleta se colocará en el archivo de pendientes, y que ni siquiera puede recibir una llamada de vuelta para informarle de qué archivos faltan. Usted presenta probablemente será colocado en una cola en espera, y no será remitido a un negociador hasta que todos los documentos se reciben. El peor escenario es que un archivo puede ser cerrado de inmediato debido a la falta de documentación. Una recomendación es llamar siempre después de que se presentó un archivo, para verificar que se recibió la solicitud, para obtener retroalimentación específica si no se recibieron los documentos, y para preguntar si hay algo más que usted puede ofrecer para ayudar al proceso negociador de la archivo. Si el prestamista le da una lista de documentos específicos, verificar la lista de documentos, repitiendo de nuevo a ellos, y darles su compromiso de que usted será capaz de entregar los documentos. Es muy importante que usted entrega estos documentos en el marco de tiempo prometido. Un prestamista sólo se tiene una cierta cantidad de tiempo que pueden mantener un archivo abierto, por lo que es crucial que usted hace su mejor esfuerzo para darles todos los documentos que necesitan para iniciar la tramitación del expediente.

un archivo se presenta, ser proactivo en la anticipación de lo que pueden ser necesarios otros archivos. Por ejemplo, si usted ha presentado un archivo a un prestamista que se está llevando a 3-4 meses para procesar un archivo, mantenga la recogida de los estados de cuenta bancarios más recientes y talones de pago por parte del vendedor, y tenerlos a mano para dar a la entidad crediticia en el caso en el que necesitan de “ más reciente y" finanzas antes de que sean capaces de obtener la aprobación de la gestión.

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