Guía de Bienes Raíces del Comprador

La compra de una casa es una gran compra para usted. Éstos son algunos y" inteligente y" consejos para usted:

1. Oferta de Compra: A pesar de que a menudo no se explica a un comprador, este y" Binder &"; puede tener plena eficacia jurídica y se mantienen fieles a un acuerdo. Asegúrese de tener lo revisado por su abogado y que contiene las palabras, “ memorando de entendimiento única y- compra y venta de estar firmados por todas las partes un plazo de siete días; so pena de que la oferta de compra se convertirá en nulo y sin efecto y" Asegúrese de darse las contingencias de todas las inspecciones, la obtención de un compromiso firme de la hipoteca, el cumplimiento con el Título V (séptico), y la venta de su casa existente, etc.

2. Compra y Venta: Aunque se dice normal, no lo es. Existen términos y cláusulas legales en lo que se modifican y negociados por los abogados con los jinetes y adendas rutinariamente. Don y' t poner su agente en una posición donde usted está, en esencia, pidiéndoles que actuar como su abogado. Este no es el lugar para ahorrar dinero.

3. Inspecciones y Título Preliminar: Esta parte del proceso permite para sus inspecciones. Usted tiene el derecho de retirarse del contrato o renegociar con base en la información obtenida a través de estas inspecciones. Trate de revisar cualquier problema de servidumbre, de conservación y de la encuesta junto con el título V (sépticos) informes y las cuestiones de zonificación antes del final de su período de contingencia. Mejor ver lo que limita en la propiedad existen ahora más que justo antes de cerrar.

4. Cuestiones Prestamista: Trabajar con un corredor de hipotecas con experiencia y buena reputación o prestamista. Hay mucho en juego en la calificación a alguien para un préstamo en estos días. Sea honesto con su corredor. Ejecutar un informe de crédito sobre usted mismo antes de buscar una hipoteca. Puede haber errores o artículos que necesitan ser resueltos antes de la presentación de la solicitud de préstamo.

5. Recuerde: Aunque el prestamista y' s abogado puede tener algunas obligaciones a usted como consumidor, que el don &'; t que representan. Cuando se le ofreció, comprar el dueño y' s parte del seguro de título para transferir el riesgo de la mayoría de los problemas de título no necesariamente una preocupación en este cierre, pero puede surgir cuando se revende o refinanciar. La tarifa única vale la cobertura. Además, obtenga el correcto propietario de la casa y' s de seguros. El prestamista y' s mínimo puede no ser suficiente para sus necesidades. Si su propiedad está en una zona de inundación, comprar un seguro contra inundaciones sin duda.

6. Cierre: Trate de revisar al menos la declaración de liquidación antes del cierre. Estos tradicionalmente no están disponibles hasta muy cerca de la de cierre debido a la información que llega tarde. Puesto que usted no está familiarizado con la forma y algunos de los costos, usted debe tener a alguien revise por usted. Al cierre, revisar el plan de complot para ver si se ajusta a su comprensión de la ubicación, el tamaño y la forma de la parcela. Considere la posibilidad de grabar una declaración granja en el momento del cierre. El prestamista y' s abogado suele preparar uno para usted por un pequeño cargo
Publicar cierre: Es una buena idea tener las cerraduras cambiadas y confirman los servicios públicos han sido transferidos a usted.. Usted debe solicitar un paquete de los documentos firmados. Muchos abogados de cierre puede ahora tener estos escaneado y enviado por correo electrónico

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