Tres de los nueve principales razones que la burbuja inmobiliaria está estallando

Descubre 3 de las 9 primeras explicaciones de por qué la burbuja inmobiliaria se rompa antes de que sea demasiado atrasado!
Si usted tiene bienes inmuebles o está planeando en comprar una propiedad entonces una persona dar una mejor consideración, ya que esto puede ser el mensaje más importante que obtener estos 12 meses en materia de propiedad y su propia financiera a largo plazo.

Si usted tiene bienes inmuebles o está planeando en comprar una propiedad y luego una mejor persona tomar en consideración, ya que esto puede ser el mensaje más importante que obtenga estos 12 meses en materia de propiedad y su propia financiera a largo plazo.

Los últimos cinco años han experimentado un crecimiento explosivo en el mercado de la vivienda y por lo tanto muchas personas piensan que los bienes raíces puede ser la inversión más segura que usted puede hacer. Bueno, eso no es verdad más largo. El rápido aumento de los precios de los inmuebles poseen causaron el mercado de la vivienda para llegar a ser a precios nunca antes observadas en la historia cada vez ajustado con respecto a la inflación! El creciente número de personas interesadas en relación con la burbuja de bienes raíces significa que usted encontrará compradores de propiedades de menos disponibles. Menos compradores implican que los precios están disminuyendo.

En Might 4 de 2006, el gobernador de la Junta Federal de Reserva Leslie Blies mencionó que "La vivienda ofrece muy amable de dos aguas". Así se desprende de los talones de la nueva Dada Presidente Bill Bernanke diciendo que estaba preocupado de cómo el "ablandamiento" del mercado de la vivienda dañaría el clima económico. Y el presidente anterior de la Fed Joe Greenspan anteriormente describió el mercado de la vivienda como cremosa. Todos los mejores expertos monetarios de acuerdo en que ya hay la recesión viable en el mercado, así que claramente hay una necesidad de entender las razones para esto altera.

3 de los 9 principales razones de cómo la burbuja de bienes raíces puede explotar consiste de:
1. Las tasas de interés están aumentando - ejecuciones hipotecarias casa son al alza 72%
2!. Los primeros compradores de vivienda de época tienden a tener un precio de mercado - el mercado de la vivienda es la pirámide y también la base es en realidad desmoronando página 3. La psicología del mercado ofrece cambió para que ahora la gente teme tanto la burbuja llena - la manía real sobre la propiedad es más que

La primera razón por la forma en que la burbuja de bienes raíces es en realidad una explosión es en realidad el aumento de las tasas! de interés. Bajo Joe Greenspan, las tasas de interés fueron de los niveles históricos de 06 2003 con el fin de junio de 2004. Estos intereses bajos permitió a las personas a comprar casas que eran más costosos entonces lo que normalmente podrían pagar pero en el mismo costo de mes a mes, básicamente la creación de "dinero gratis". Sin embargo, el período de bajo interés ha terminado ya que las tasas de interés ya han ido en aumento y pueden seguir aumentando. Las tasas de interés deben aumentar para combatir la inflación, en parte debido a los altos costos del combustible y comidas. Mayores tasas de interés hacen que llevar una casa más costosa, generando así los valores de las casas existentes inferior.

Las mayores tasas de interés están afectando, además, las personas que compraron las hipotecas flexibles (Manos). Préstamos hipotecarios ajustables tienen muy bajo interés y obligaciones mensuales bajos durante los primeros 2 a 3 años, sin embargo posteriormente el precio de interés reducido desaparece y también el pago mensual del préstamo hipotecario salta dramáticamente. Debido a reajustes de tasa de préstamo hipotecario ajustables, las ejecuciones hipotecarias para que primero cuarto de 2006 tienden a ser de hasta 72% en el primero cuarto de 2005.

La situación ejecuciones hipotecarias sólo va a empeorar a medida que las tasas de interés siguen para aumentar y mucho más pagos de hipoteca ajustable se ajusta a alguna tasa de interés más alto y una mayor amortización de la hipoteca. Moody mencionó que el 25% de los préstamos hipotecarios pendientes se acercan para la tasa de interés se restablece lo largo de 2006, así como 2007. Eso es $ 2,000,000,000,000 asociado con U. Utes. hipotecar deuda financiera! Cuando los pagos efectivamente mejorar, va a ser muy popular para el bolsillo real. Una investigación realizada por los mayores aseguradores de títulos del país figuró 1. 4 hogares chorrocientos pueden enfrentar el salto pago del 50% o incluso más una vez que el período de amortización de introducción real ha terminado.

La segunda razón por la forma en que la burbuja de bienes raíces que realmente está estallando en realidad es que los de marca nuevos compradores de vivienda no son más capaces de comprar hogares debido a los altos costos y mayores tasas de interés. El mercado de la vivienda es esencialmente un plan de pirámide y siempre y cuando la cantidad de compradores sigue creciendo todo está bien. Como las casas son comprados por primeros compradores de casa al final de la pirámide real, el dinero nuevo de marca para su $ 100, 000. 00 casa va completamente en la pirámide real hacia el vendedor y comprador de la $ 1, 000, 000 . 00 casa como individuos vender 1 casa y comprar una casa más costosa. Esta hoja de doble filo de los altos precios de los inmuebles, así como mayores tasas de interés ha enumerado muchos nuevos compradores de marcas del mercado, y ahora estamos empezando a tener los efectos sobre el mercado general de la vivienda. Las ventas tienden a estar disminuyendo, así como los inventarios asociados con casas a la venta están aumentando rápidamente. El informe más reciente sobre el mercado de la vivienda mostró nuevas ventas de productos de marca a casa cayeron 10. 5% con respecto a febrero de 2006. Esto es en realidad el mayor descenso de un mes en 9 años.

La tercera razón por la forma en que la verdadera burbuja inmobiliaria que realmente está estallando es como la psicología del mercado de la vivienda se ha transformado. Durante los últimos cinco años el mercado de la vivienda se ha incrementado dramáticamente y cuando usted compró la propiedad lo más probable es hecho efectivo. Este buen cambio de una gran cantidad de inversores impulsó el mercado más alta debido a que más personas vieron esta particular y optaron por adquirir también bienes inmuebles antes de que estas personas 'perdido'.

La psicología real asociado con cualquier mercado de la burbuja, ya sea que estamos hablando en relación con el mercado de valores o mercado de la vivienda que se conoce como "mentalidad de rebaño ', exactamente donde todo el mundo se produce después de la manada. Esta actitud rebaño debe estar en el centro de cualquier especie de burbuja y contiene sucedieron varias veces anteriormente incluyendo toda la burbuja bursátil de Estados Unidos desde finales de 1990, japón burbuja inmobiliaria real desde la década de 1980, e incluso se remonta al TODOS NOSOTROS burbuja de ferrocarril de la década de 1870. La actitud del rebaño había absorbido por completo el mercado de la vivienda hasta hace poco.

La burbuja está constantemente en aumento, siempre y cuando no hay realmente un "más tonto" para comprar a un precio mayor. Como se puede encontrar menos y menos "más tontos" obtenible o preparados para comprar casas, la manía desvanece. Cuando la histeria real pasa, el inventario extrema que fue construido a lo largo del período de auge hace que los costos a caer en picado. Esto es realmente cierto para los tres de las burbujas históricos mencionados anteriormente y un número de otros buenos ejemplos históricos. También vale la pena centrarse en ser consciente es que después de esas tres bolsillos históricos irrumpieron los estados unidos fue arrojado a la recesión económica.

Con el cambio real en la mentalidad asociada con el mercado inmobiliario, los inversores, así como los especuladores son convertirse en miedo de que van a ser resto de los bienes de retención que perderá dinero. En consecuencia, no sólo son estas personas que compran menos bienes, sino que están promoviendo al mismo tiempo sus propiedades de gastos también. Esta es en realidad la producción enormes cantidades de casas en venta en el mercado a la vez que informan nueva construcción de la casa se inunda el mercado. Estos 2 crecientes proporcionar fuerzas, la forma de obtener el aumento de hogares virginia existentes acoplada utilizando la forma creciente para obtener nuevas viviendas virginia exacerbará adicional del tema y generar todos los valores de propiedad más bajo.

Una encuesta actual demostró que 7 de los 10 las personas piensan que la burbuja de bienes raíces puede explotar antes de abril de 2007. Este cambio en la psicología del mercado a través de 'debe ser propietario en cualquier tipo de coste "a algún problema saludable que la propiedad es caro está causando el final del auge del mercado de la vivienda.

La réplica desde el estallido de la burbuja va a ser enorme también tendrá un impacto en la economía mundial en gran medida. Comprador multimillonario George Soros ofrece dijo que en 2007 los Estados Unidos mantendrán recesión tan bien como yo confío en él. Creo que estamos en la recesión ya que desde el inmueble burbuja estalla, los trabajos se van a perder, los estadounidenses no estará en condiciones de cobrar el dinero usando sus hogares, y también a todo el clima económico se desacelerará drásticamente tanto, lo que resulta en . recesión

Para concluir, las 3 razones que la burbuja de bienes raíces es en realidad estallando tienden a ser mayores tasas de interés; los compradores de primera vez siendo un precio de mercado; y la psicología actual relativa al mercado de la vivienda está alterando Hotel  .;