Rise Renta Implacable ruge En

Con el fin de año acercándose, los analistas podrán mirar hacia atrás en un 2007 de dos frases distintas. Hasta julio, el mercado de la vivienda continúa en auge, hablar de una desaceleración del mercado inmobiliario apareció como risible ya que había resultado ser en 2006 y compradores por primera vez buscado hipotecas de cada vez más las tasas de préstamo-valor.

Luego, por supuesto, llegó el pico de las tasas de interés en el 5,75 por ciento en julio, un nivel que no se eleve aún más como algunos habían anticipado pero se mantuvo hasta este mes, seguido por el tsunami financiero de la crisis crediticia barriendo todo el mundo del epicentro del terremoto subprime en los EE.UU..

Con la asequibilidad sigue siendo baja y el crédito de repente mucho más difícil de obtener, el mercado de la vivienda se ha visto un cambio repentino de alta inflación a una inflación muy baja, tanto es así que los prestamistas como a nivel nacional y HSBC han pronosticado un crecimiento cero en 2008. Las expectativas de que esta desaceleración sería gravemente afectadas comprar-a-dejar que los propietarios, sin embargo, han sido todo menos el caso. Pudo haber escrito una mala noticia para los especuladores a corto plazo que compraron con la esperanza de que los precios van en alza, pero el propietario de largo plazo que busca una buena renta de alquiler ha contado con el aspecto positivo de esta nube particular.

No ha habido suficiente evidencia recientemente que los alquileres han estado subiendo como resultado de la creciente demanda de los que opten por no arriesgarse a una incursión en el mercado de la vivienda. La reciente Paragon comprar-a-dejar que el índice fue el último de varios tipo de encuestas, lo que indica un aumento de los alquileres de seis por ciento en el último trimestre y un 17 por ciento durante el año pasado.

Lo que también ha surgido es que la demanda está ayudando a los propietarios de otra manera. Aparte del aumento del nivel de ingresos cuando un inquilino es in situ, han surgido pruebas de que el tiempo pasó sin que nadie pagar el alquiler es cada vez más corto.

Esto ha venido del Fideicomiso Hipotecario, cuya última encuesta interrogó a 140 propietarios y encontró que tres de cada diez toman un promedio de sólo una semana para encontrar un nuevo inquilino, cuando uno se mueve hacia fuera. Otro 40 por ciento tomó sólo dos semanas para llenar una vacante. Una medida de cuánto esto ha reflejado una mayor demanda de alquiler es el hecho de que el tiempo promedio para llenar las propiedades vacantes es ahora 13 días, en comparación con el cuarto promedio anterior de 16.

Renting no es, de Por supuesto, siempre es una opción barata. Una encuesta realizada a usuarios de Facebook por Tenencia de Depósito Soluciones ha encontrado una tercera parte de ellos pedir prestado a sus padres para ayudar a elevar el depósito. Pero estas cifras todas indican que la demanda de viviendas de alquiler es en el camino por las mismas razones de oferta y demanda como el precio de la vivienda auge hasta otoño de este año.

Este es un punto que sugiere que el mercado podría seguir ofreciendo buenas perspectivas para los propietarios que buscan mantener o ampliar sus carteras, como una reciente Bradford & Bingley encuesta mostró 86 por ciento de ellos tienen la intención de hacerlo. Para aquellos que buscan alquilar la propiedad de 2008 parece ser un año de promesas.

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