Local Comercial - la nueva oportunidad de inversión

El mercado inmobiliario buy-to-let ha sido objeto de algún palo pesado en los últimos meses, con todo tipo de predicciones negativas para el futuro próximo. Esto ha sido cierto para el mercado inmobiliario en su conjunto, por supuesto, con la encuesta Hometrack este ajuste, las alarmas, mostrando una caída de 0,1 por ciento en los precios de la semana.

La revelación de la nación dos días después de que octubre precios de la vivienda en realidad subieron un 1,1 por ciento proporcionado una imagen bastante más optimista, aunque el economista jefe de la sociedad de construcción Fionnuala Earley dijo que era "poco probable" que sea el inicio de una importante repunte.

Por supuesto, hay, sin embargo, hay otras opciones de inversión inmobiliaria para los que no quieren ir a-compra a dejar, propiedad particularmente comercial. Si bien las predicciones de crecimiento en el mercado de la vivienda varían, la economía en su conjunto sigue funcionando bien. Charles Bean, miembro del Banco de comité de política monetaria de Inglaterra (MPC), dijo a una audiencia en la ciudad de Londres de esta semana: "Hasta ahora, no hay mucha evidencia de una desaceleración del Reino Unido".

Mientras que Mr Bean se esforzó en subrayar este significado el MPC tenía que mantener una vigilancia cuidadosa sobre la inflación, la economía fuerte continuada puede ayudar a que la propiedad comercial una inversión altamente viable.

Ahora es sin duda un buen momento para hacerlo, de acuerdo con Matt Staines, director general de Primera Propiedad Asset Management. Escribiendo en themoneypages.com, dijo que había muchos aspectos favorables de tal inversión. Por un lado, señaló, arrendamientos comerciales estaban atados por largos periodos de tiempo, por lo general durante años, garantizando rendimientos. También hay posibles exenciones de impuestos de impuesto sobre las ganancias de capital y similar si la inversión se realiza por medios tales como auto invertido pensiones personales (conocido como Sipps, comentó.

"Lo que es más, la demanda está ahí, sobre todo si elegir su inversión con cuidado ", declaró el señor Staines.

Una de las áreas donde las inversiones puede ser capaz de beneficiarse de la fuerte demanda en la actualidad se encuentra dentro de la M25. La investigación realizada por Savills ha demostrado que este es un mercado de los terratenientes, con alquileres que suben como luchas de suministro para satisfacer la demanda, propertyweek.com informaron. En total, 3,4 millones Sq M habían alquilado en la región en los tres primeros trimestres de este año, las cifras más altas desde 2001.

En particular, dijo Savills, el lado occidental de la zona estaba sufriendo una escasez de suministro, con el director de equipo de la agencia oficina regional Jonathan Gardiner declarando: "Con el fin de asegurar la calidad del producto en buenas ciudades, los inquilinos están limitados en su capacidad para negociar el precio o incentivos y terratenientes permanecen en una posición fuerte. "

Por lo tanto lo que sea la suerte de varios tipos de inversiones, parece que hay algunos muy fuertes oportunidades en el mercado inmobiliario comercial del Reino Unido en la actualidad.
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