Recuperación -? Pero ¿Qué tan pronto

La semana pasada, tiene, como siempre, visto algunas noticias mixtas sobre el mercado inmobiliario. En medio de predicciones de nuevas caídas en los precios de la vivienda han sido las previsiones de recuperación. Noticias mixta del Banco de Inglaterra en su informe trimestral de inflación sólo se han sumado a la incertidumbre alguna podría ser perdonado por sentir ahora.

Un ejemplo de esta falta de claridad ha surgido de una encuesta sobre los precios de las casas celebrada Encabezado por la propiedad. Consultado sobre la cuestión de si los precios de las casas se van cayendo hasta el 2008, el 79 por ciento de los periodistas de propiedad dijo que sí, pero el 54 por ciento de los profesionales de la propiedad dijo que no. De este modo la opinión de expertos, puede bastante que decir, es un tanto dividido.

Tal vez lo mejor es concentrarse en el análisis que se centra en el más amplio de imagen posible. En este contexto, el Banco de informe trimestral de inflación de Inglaterra puede dar la mejor idea de lo que está por venir para el mercado inmobiliario. La noticia no fue tan bueno como algunos esperaban, con un corte tan bajo como 4,5 por ciento está considerado como problemático dado el peligro de la creciente inflación. Pero el informe también se indica que el mantenimiento de la actual tasa de 5,25 por ciento causaría una undershoot del objetivo, por lo tanto, al menos uno se puede esperar más de corte.

Incluso los cortes hasta el momento, sin embargo, están destinadas a hacer que el impacto necesario, de acuerdo con algunos expertos de la industria, el único desacuerdo es cuándo. Esta semana los constructores Manning Stainton anunciaron que en un desayuno de trabajo que había realizado en Leicestershire el Royal Bank of Scotland estratega Neil Parker había pronosticado una recuperación en el mercado para empezar en la parte posterior de este año.

la opinión del Sr. Parker fue que no había duda de que el mercado de la economía y la vivienda había recibido un golpe en la estela de la crisis crediticia y aún enfrenta dificultades ahora. Pero mientras que no habría una recuperación inmediata, no habría el inicio de uno a finales de este año debido a la relajación de los bonos monetarios están llevando a cabo tanto por el Banco de Inglaterra y el canciller Alistair Darling.

Él dijo: "El Banco de Inglaterra cuerpo entorno de tipos de interés - el comité de política monetaria - ya han comenzado el proceso de reducir las tasas de interés para apoyar el crecimiento".

Sin embargo, si bien esto es, sin duda, una visión optimista a largo plazo del impacto de los recortes de tasas, de hecho puede ser menos que los últimos datos de órdenes.

Esta información ha salido de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAEA), que ha anunciado que en enero sus miembros encontraron que housebuyers subieron un 11 por ciento, las acciones subieron en un nueve por ciento y las ventas promedio por agente aumentado a ocho de la cifra de diciembre de cinco.

Al comentar sobre los hallazgos, NEAE jefe ejecutivo Peter Bolton King dijo: "Estoy seguro de que solo hemos empezado a ver los beneficios de primera tasa de interés de corte en diciembre y el último trimestre por ciento de disminución en febrero ayudará aún más aumentar la confianza de todos los compradores y en particular los compradores por primera vez ".

Si la mejora registrada en enero por el NAEA continúa, de hecho puede dar una indicación sólida de una recuperación del mercado. Algo de esto puede ser el resultado de la mejora de la accesibilidad a través de caídas en los precios y tasas hipotecarias más bajas, pero que a su vez puede proporcionar el catalizador para un mercado que comienza a crecer de nuevo en muy serio antes de finales de este año
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