Misa Acumulación Demanda Alerta al Consumidor

El Departamento de Bienes Raíces de California ha emitido la siguiente y" ALERTA AL CONSUMIDOR y" advertir a los consumidores acerca de los reclamos realizados por los vendedores de y" Misa Acumulación y" Demandas.

FRAUDE ADVERTENCIA RESPECTO A VENDEDORES demanda solicitando honorarios por adelantado para el llamado y" MISA LA ACUMULACIÓN DE ACCIONES Y" O CLASE LITIGIO PROMETEDORES EXTRAORDINARIA HIPOTECARIA ALIVIO

Por Wayne S. Bell, Asesor Jefe del Departamento de Portal inmobiliario

Me California. HIPOTECARIA ALIVIO través de litigios (y en “ Demasiado bueno para ser verdad y" Reclamaciones en cuanto a su uso para evitar y /o Detener la ejecución hipotecaria, obtenga Préstamo Reducción Principal, y para que pueda tener su hogar y" Libres y Clear &"; de cualquier hipoteca).

Esta alerta está escrito para advertir a los consumidores sobre las empresas de comercialización, entidades sin licencia, los abogados, y los llamados, entidades de referencia de abogados afiliados, y abogado del abogado con respaldo que ofrecen y venden falsas esperanzas y solicitar el pago de adelantado tarifas por llamada y" acumulación masiva y" o litigio clase que supuestamente como resultado extraordinario alivio hipotecario

El Departamento de California de Bienes Raíces (y" DRE y" o y" Departamento y"). emitidos previamente una alerta al consumidor y la alerta de fraude en la modificación del préstamo y de rescate de ejecución hipotecaria estafas en California. Esa alerta fue seguido por las advertencias y alertas sobre fraude de préstamos forense auditoría, estafas en relación con las transacciones de venta corta, denominaciones y reclamaciones de conocimientos especiales falsas y engañosas, certificaciones y credenciales en relación con los servicios de socorro préstamo para la vivienda, y otros bienes inmuebles y préstamo para la vivienda estafas de alivio.

El Departamento sigue para procesar administrativamente quienes se dedican a este tipo de fraudes y trabajar en colaboración con la Barra del Estado de California, la Comisión Federal de Comercio, y federal, las autoridades estatales y locales de aplicación de la legislación penal para que estos fraudes a la justicia .

El 11 de octubre de 2009, la medida SB 94 se convirtió en ley en California, y que entró en vigor ese mismo día. Se prohíbe cualquier persona, incluidos los titulares de licencias de bienes raíces y abogados, a partir de la carga, reclamando, exigiendo, recoger o recibir un pago por adelantado de un prestatario dueño de una casa en relación con la promesa de modificar el prestatario y' s préstamo residencial o alguna otra forma de indulgencia de préstamos hipotecarios .

La SB 94 y' s prohibiciones parecen tener significativamente impactado el fraude rampante que estaba ocurriendo y la escalada con respecto al pago de honorarios por adelantado para el trabajo de modificación de préstamo

También, auditores forenses de préstamos. ahora deben registrarse con el Departamento de Justicia de California y no puede aceptar pagos por adelantado por sus servicios bajo la ley de California una vez a la notificación de incumplimiento ha sido registrado. Hay ciertas excepciones para los abogados y agentes de bienes raíces.

El 31 de enero de 2011, una prohibición de pago por adelantado importante y amplio emitida por la Comisión Federal de Comercio entró en vigor y forajidos proveedores de servicios de alivio de asistencia hipotecaria de solicitar o recoger avanzar en honorarios de un dueño de una casa

Las discusiones sobre la medida SB 94, la prohibición federal cuota por adelantado, y las alertas de consumo de la DRE, están disponibles en la DRE y'. s sitio web en dre. ca. gov

Abogado Exención del Federal Avance Fee Ban —..

La prohibición de pago por adelantado publicado por la Comisión Federal de Comercio incluye un talle estrecho y condicionada por los abogados

Si los abogados cumplan con los siguientes cuatro condiciones, que son generalmente exentos de la regla:.

Se dedican a la práctica de la ley, y el alivio de la asistencia hipoteca es parte de su práctica
Ellos tienen licencia en el Estado donde se encuentra el consumidor o la vivienda
Ellos están cumpliendo con las leyes y reglamentos que rigen el Estado y". mismo tipo de conducta de [FTC] norma exige y " ;.
Colocan nada por adelantado que recogen en un fideicomiso cliente cuentas y cumplir con las leyes y reglamentos del Estado que cubren dichas cuentas. Esto requiere que los fondos de los clientes se mantendrán separados de los abogados y' /o fondos personales y de negocios hasta el momento en que los fondos se han ganado.

Es importante señalar que la exención para los abogados discutido anteriormente no permite a los abogados para cobrar dinero por adelantado para las modificaciones de préstamos o servicios de indulgencia de préstamo, que las tasas anticipadas están prohibidas por la más restrictiva del Senado de California, Bill 94. (Vea la ficha Cumplimiento CDA para obtener información más detallada. edición)

Pero los que siguen aprovecharse de y victimizar a los propietarios de viviendas vulnerables no se han rendido. Simplemente cambian sus tácticas y modifican sus argumentos de venta para mantener el aprovechamiento de aquellos que están desesperados por salvar sus casas. Y algunos de los fraudes que intentan estafar a propietarios desesperados están tratando de utilizar la exención abogado anterior para cobrar honorarios por adelantado para litigios alivio asistencia hipotecaria.

se emite esta alerta y advertencia para llamar su atención sobre el menudo exageradas y exagerada y" argumento de venta (es) y" en relación con el supuesto valor de ldquo cuestionable y, Misa Acumulación y" o Acción Clase Litigios.

Si se hacen llamar expertos Foreclosure Defensa, Préstamos Hipotecarios Litigantes, de estar libre y expertos claras, o algún otro funcionario, título que suena importante o impresionante (s), los individuos y las empresas están comercializando sus servicios en el Estado de California y en la Internet. Ellos están haciendo una gran variedad de reclamos y argumentos de venta, y ofreciendo impresionantes sonando servicios jurídicos y de litigio, con remedios bastante extraordinarias prometidas, con el objetivo de tomar y conseguir un poco de su dinero
.

Si bien hay abogados y bufetes de abogados que son legítimos y calificados para manejar la demanda colectiva compleja o litigio acumulación, debe ser prudente y tener cuidado. Y, ciertamente, echa un vistazo a los abogados en el sitio web de Abogados del Estado ya través de otros medios, como veremos más adelante en la Sección III. II

RECLAMOS CUESTIONABLES Y /O FALSAS DE LA DEFENSA DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO LLAMADO OR “. MASS ACUMULACIÓN y" Y litigantes CLASE.

A. ¿Cuáles son las Parcelas Reclamaciones /Ventas? Son muchas y variadas, e incluyen:

Usted puede unirse en una acumulación de acciones o demanda colectiva de masas ya presentada contra su prestamista y quedarse en su casa. Usted puede dejar de pagar su prestamista.
Los préstamos hipotecarios pueden ser despojados totalmente de su hogar.
Su obligación de pago y la ejecución de una hipoteca sobre su casa puede ser detenido cuando se presentó la demanda. Francia El pleito tendrá el poder lejos de su prestamista.
un jurado del lado de usted y contra su prestamista. Francia El juicio le dará el impulso que necesitas para estar en su casa. Francia El pleito puede darle el derecho a rescindir su préstamo de vivienda, o para reducir su capital. Francia El pleito le ayudará a modificar su préstamo hipotecario. Le dará un paso adelante en el proceso de modificación de préstamo Francia El pleito se realizará a través de y". Poderosa y" . litigios abogado representación
abogados litigantes son y" vuelta a las tablas en los prestamistas y conseguir una compensación económica para los propietarios y " ;. En un anuncio en Internet, dicen los materiales de marketing, y" la indemnización solicitada en su nombre son nada menos que una tira gravamen total o otras palabras [sic] una casa libre y claro si el banco can &'; t producen los documentos que poseen la nota en su casa. O por lo menos, los daños podrían ser adjudicados que reduciría el saldo de capital de la nota en su hogar de 80% de su valor de mercado, y le dará una tasa de interés del 2% para la vida del préstamo y " ;.

B. Discusión

Por favor don &';. T se deje engañar por slick venir complementos por los estafadores que sólo quieren su dinero. Algunas de las reivindicaciones anteriores podría ser cierto en un caso particular, sobre la base de los hechos y las pruebas presentadas ante un tribunal o un jurado, o tener un anillo o indirecta de la verdad, sino que debe examinar cuidadosamente y analizar todos y cada uno de ellos para determinar si la presentación de una demanda en contra de su prestamista o unirse a una clase o masa acumulación demanda tendrá ningún valor para usted y su situación. Sea particularmente escéptico de todas las reclamaciones, ya aceptar participar en 4 dicho litigio puede requerir que usted pague por servicios legales o de otro tipo, a menudo antes de realizar cualquier trabajo legal (por ejemplo, se requiere una cuota significativa de retención por adelantado).

La realidad es que el litigio se requiere mucho tiempo (con el descubrimiento formal, como declaraciones, interrogatorios, solicitudes de documentos, solicitudes de admisión, argumentos y similares), caro, y por lo general defendió vigorosamente. No puede haber ninguna garantía o garantías en relación con el resultado de una demanda
.

Aunque un prestamista o préstamo propietario acusado perdiera en el juicio, se puede apelar, y todo el proceso puede tomar años. Además, no hay datos estadísticos competente u otra que apoya las afirmaciones de que una acumulación de masas y demanda colectiva, incluso si se realiza por un abogado (s) con licencia, legítima y entrenados, proveerán los recursos que los vendedores prometen.

Hay otros dos puntos importantes que se harán aquí:

En primer lugar, aun suponiendo que los abogados pueden identificar fraude u otras violaciónes jurídicos realizados por el prestamista en el proceso de formalización del préstamo, el préstamo puede ser propiedad de un inversor y- es decir, alguien que no sea su prestamista. El inversionista argumentará con toda seguridad que sus reclamos en contra de su prestamista de origen no se aplican en contra del inversor (el comprador de su préstamo). E incluso si su prestamista todavía posee el préstamo, no están obligados por ley, en ausencia de una resolución judicial o pedido, para modificar su préstamo o para detener el proceso de ejecución hipotecaria si usted está atrasado en sus pagos. Si, por casualidad, perder el juicio, pueden apelar, como se señaló anteriormente. Además, las violaciónes descubiertos pueden ser leves o intrascendente, que no se establecerán los remedios útiles.

En segundo lugar, y muy importante, modificaciones de préstamos y otros tipos de amparo contra la ejecución simplemente no son posibles para todos los propietarios, y la y" tasa de éxito y" es actualmente muy baja en California. Aquí es donde el pleito estafadores de comercialización entran y tratan de convencerte de que te ofrecen y" una ventaja y " ;. Ellos afirman falsamente o sugieren que puedan garantizar a detener una ejecución hipotecaria en sus pistas, te dejan con un hogar y" libre y claro y" de cualquier préstamo (s) hipotecario, hacer alto sonido que promesas huecas, exagerar o hacer declaraciones audaces con respecto a sus éxitos de litigios, de carga por un retén, y te dejan con menos dinero.

III. La clave aquí es para usted estar en guardia y comprueba la ABOGADOS OUT (Sepa quién es o puede estar tratando con) y- Hacer su propia tarea (Evite las trampas de los fraudes Contencioso Marketing)

Antes de entrar en una relación de abogado-cliente, o el pago de y". LEGAL &"; o servicios de litigio, confirmar el nombre del abogado o abogados que se presta el servicio. Entonces comprobar a cabo en el Estado Bar &'; s sitio web, al www.calbar.ca.gov. Asegúrese de que están autorizados por el Colegio de Abogados de California. Si ellos tienen licencia, ver si han sido sancionados.

Compruebe hacia fuera a través de la Better Business Bureau para ver si la Oficina ha recibido quejas sobre el abogado, bufete de abogados o de marketing empresa que ofrece los servicios (y recordar que sólo los abogados pueden proporcionar servicios legales). Y por favor entiendan que esto es sólo un recurso más para que usted compruebe, como el proveedor de servicios de litigio podría ser tan nuevo que el Better Business Bureau puede tener poco o nada en ellos (o algo positivo debido a la opinión del público insuficiente).
Comprobar a cabo a través de una búsqueda en Google o relacionados en Internet. Usted puede ser sorprendido por lo que puede y va a saber hacer esa búsqueda. A menudo los consumidores que han sido estafados a publicar sus experiencias, puntos de vista, y las advertencias de largo
antes de cualquier acción penal, civil o administrativa se dirige contra los estafadores.
También, pídales un montón de preguntas detalladas específicas acerca de su litigio experiencia, los clientes y los resultados exitosos. Por ejemplo, usted debe preguntarles cuántos afiliación o clase pleitos relacionados con las hipotecas se han presentado y se maneja a través de la liquidación ni juicio. Pídales alegaciones que han presentado y noticias sobre sus supuestos éxitos. Pídales una lista de actuales y pasados ​​y" satisfechos y" clientes. Si se le proporcionará una lista, llame a esa gente y pedir esos antiguos clientes si quieren utilizar la firma de abogados o la ley de nuevo.
Pregunte a los abogados si son especialistas de acción de clase o de litigio acumulación y preguntarles qué calificaciones especialista tienen . Entonces preguntan qué van a hacer para ti (lo que los servicios específicos que se proporcionan y para qué honorarios y costos). Consigue que el escrito, y tomar el tiempo para entender completamente lo que el contrato de abogado-cliente dice y lo que el resultado final será antes de proceder con los servicios. Recuerde siempre pedir y exigir copias de todos los documentos que usted firma.
IV. CONCLUSIÓN.
Fraudes de rescate de hipotecas son muy buenos en la venta de falsas esperanzas a los consumidores en problemas con respecto a los préstamos hipotecarios. Los estafadores continúan adaptar y modificar sus esquemas en cuanto sus últimos se convirtieron en ineficaz. Las promesas de éxitos a través de acumulación de masa o litigio clase ahora se están comercializando. Por favor, tenga cuidado, hacer su propia diligencia para protegerse a sí mismo, y ser altamente sospechoso si alguien le pide dinero por adelantado antes de realizar cualquier servicio en su nombre. Lo más importante, DON y' FRAUDES dejes tomar su dinero duramente ganado Hotel  .;