Real Estate Investing: Cómo beneficiarse de ejecuciones hipotecarias y amp; Evite perder su tiempo, Energía & Dinero

Si usted fuera un inversionista de bienes raíces viendo el boom inmobiliario de la década de 2000 de cerca, usted podría haber predicho las oportunidades de inversión de ejecución hipotecaria que se convertirían disponibles hoy en día en prácticamente todos los mercados de bienes raíces en el país.

En los últimos dos años los prestamistas hipotecarios han estado reportando aumentos dramáticos en incumplimientos y tasas de ejecuciones hipotecarias en todo el país causando muchos prestamistas de alto riesgo para que se presenten. Pero eso es sólo la punta del iceberg.

¿Usted será capaz de capitalizar este auge ejecución hipotecaria?

En la superficie parece bastante fácil. Obtener una lista de propiedades en default. Contactar con los propietarios de viviendas. Y cerrar el trato con un descuento jugosa, antes de que el banco toma la casa. A continuación, puede arreglarlo y darle la vuelta, o lo guarda como un alquiler con una instantánea incorporada ganancias de capital. ¿Correcto?

Bueno, no del todo.

Entrar en el juego de la inversión de la ejecución hipotecaria podría ser un movimiento muy lucrativo que por sí sola no sólo podría alimentar a su familia, pero pagar por lujoso estilo de vida y las vacaciones. O podría convertirse en un gran agujero negro que consume todo su tiempo, energía y de marketing de dólares.

Muy pocos inversionistas de bienes raíces realmente tener éxito en las ejecuciones hipotecarias sobre una base consistente. ¿Por qué? Porque, que están usando un enfoque equivocado en un mercado muy concurrido.

¿Cómo va a usted mismo Diferenciar en una ejecución hipotecaria Atestado Invertir campo?

Para decir que está lleno de gente es una enorme subestimación. El campo de las ejecuciones hipotecarias es probablemente la zona más competitiva de la inversión inmobiliaria. Se pone rutinariamente más atención de los medios de comunicación. Así que más personas acuden a perseguirlo. Cientos de inversionistas en su área metropolitana están de correo para los propietarios que enfrentan la ejecución hipotecaria. Es más, están acosando a los propietarios de viviendas en el teléfono y llamar a las puertas.

En resumen, si un propietario está atrasado en los pagos, usted puede estar preparado para una pelea importante para su atención. Imagínense por un momento que la persona se sienta en su mesa de la cocina arar a través de una pila de cartas de abogados, cobradores y los inversores.

Su pieza de correo es sólo uno de los muchos que va directamente a la basura. Usted debe encontrar una manera de diferenciarse de la multitud de inversión. He aquí una idea que le pondrá por delante de la competencia.

La única manera ética para acercarse Invertir Foreclosure

A decir verdad, para la mayoría de la gente que está atrasado en los pagos de la hipoteca y en peligro de perder su casa - hablar con un inversionista de bienes raíces acerca de la venta de la casa es la última cosa en su mente. A menudo perciben los inversionistas de ejecución hipotecaria como los tiburones que se aprovechan de su situación.

Por lo tanto, si desea que su teléfono suene con las personas en proceso de ejecución, en contacto con ellos con una oferta para 'mantener el hogar'.

Aquí hay 3 razones por las que debe ofrecer propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias la oportunidad de mantener su hogar, incluso si usted está realmente interesado en comprarlo

• En primer lugar, tratar de ayudar a una familia en problemas financieros es lo ético. Se le preservando el sueño americano.

• En segundo lugar, que realmente va a hacer dinero con ello. Usted puede ayudar a negociar un plan de pagos con su prestamista actual (el proceso se llama Mitigación de pérdidas) y cobrar una tarifa por el servicio. No tenemos varias empresas en todo el país con una lista interna de contactos del departamento de mitigación de pérdidas para, literalmente, todos los prestamistas en el país que va a hacer todo el trabajo por usted. Así que, incluso si nunca compre una vivienda, con decenas de miles de ejecuciones hipotecarias en su ciudad natal, que ofrece servicios de mitigación de pérdidas podría convertirse en una fuente de ingresos rentable por sí mismo

• En tercer lugar, este es el enfoque más rentable. En muchos casos, el resultado final será la compra de la casa. Recuerde que el proceso de Mitigación de pérdidas sólo funcionará para aquellos propietarios que se puso detrás, pero ahora recuperan su capacidad de pago. La mayoría no calificar para un plan de pago porque no pueden demostrar su dificultad está detrás de ellos. Y ellos no lo sabrán hasta que les ayudó a lápiz sus ingresos y gastos en papel y enviarlo a su prestamista. Ahora tienen una prueba innegable que no pueden mantenerlo. Una vez que la realidad se instala, van a empezar a hablar «venta». ¿Quiénes van a vender a? Tu, por supuesto. Ahora ha ganado su confianza y es el único paso natural a tomar.

Así que de nuevo me pregunto: ¿Será capaz de capitalizar en el mercado de la ejecución hipotecaria en auge? Si usted sigue mi consejo, usted será capaz de sacar provecho de las ejecuciones hipotecarias para los próximos 5 años o incluso más tiempo Hotel  .;