El cierre simultáneo famoso en la inversión inmobiliaria

Hay muchas maneras de cerrar un acuerdo en la inversión inmobiliaria. Como un inversor de ejecución hipotecaria you &'; probablemente ha oído hablar de la famosa, cierre simultáneo, en la compra de una propiedad del dueño de casa. It &';. Sa gran manera de obtener un beneficio en su tiempo y esfuerzo sin usar su propio dinero para comprar una propiedad

Un cierre simultáneo es la compra de la propiedad del dueño de la casa y luego gire inmediatamente alrededor y vender que propiedad de un inversionista. Usted muy a menudo está sólo en el título de la propiedad por unos minutos a la vez. Además, a menudo se puede organizar el acuerdo para que acaban de comprar esa casa con su inversor y'! S dinero

¿Cómo la simultánea Cerca está Iniciada
Usted inicia un cierre simultáneo en una venta de la propiedad por preguntarle a su inversor para cablear su dinero en la compañía de título que está utilizando para el depósito de garantía. Usted ya ha dado a la compañía de título se prepara los dos documentos de cierre; uno es donde usted compra la casa por $ 70.000 y la otra es donde usted vende la casa a su inversor para decir $ 90.000. Eso significa que usted obtiene una ganancia de $ 20.000 después de que ambos cierres están completos

Cuando la compañía de título se prepara ambos documentos a la vez, y'. Notificación ll que su comprador ya ha cableada su dinero en la empresa y' s plica cuenta. La compañía de título verá que cuando usted vende esta propiedad a su comprador que usted y' ll estar recibiendo $ 90.000 y que el comprador ya ha transferido su dinero a la compañía de título.

Así que, en lugar de pedir a cablear su propio dinero en la compañía de título para que puedan iniciar la primera venta (desde el dueño de casa para usted) que y' ll sólo tiene que utilizar $ 70.000 de la $ 90,000 que y' s sido transferido a la compañía de título por su comprador. Entonces, ellos y' ll dan la vuelta y completar la segunda venta (de usted para el comprador) y te dejan con $ 20,000 de beneficios sin siquiera usar su propio dinero

Básicamente, usted y'! Ve solo y '; volteado y' una casa, lo que en la terminología adecuada que se conoce como y '; venta al por mayor y' una casa y todo sin usar su propio dinero! Como se puede imaginar que hay un poco más para el proceso de hacer un cierre simultáneo, pero esta es la esencia del procedimiento. It &'; s una excelente manera de involucrarse en la inversión inmobiliaria y obtener beneficios con muy poco dinero en efectivo de partida Restaurant  .;