*** El éxito viene de hacer la Obra números

"Los precios de casas usadas cayeron por primera vez en 11 años y la cartera de viviendas disponibles para la venta se encontraba en su nivel más alto desde que comenzaron las medidas actuales, destacando la importante desaceleración en el mercado inmobiliario".

- "La desaceleración de Vivienda continúa," por Daniel Pimlott y Michael Mackenzie, Financial Times de Londres
, 25 de septiembre de 2006.

En el último mes, los artículos como el que cito más arriba he estado que aparece casi a diario en revistas y periódicos. Nos dicen que estamos en una recesión, la burbuja ha estallado y el mercado de bienes raíces es plano como un panqueque.

Pero si nos fijamos en que la cita anterior, ¿no es decir que los precios han caído y que hay un gran inventario de casas disponibles en los EE.UU.? Y ¿no significa que es un buen momento para comprar propiedades a precios advantageious? Lo hace.

Por supuesto, usted tiene que tener cuidado, porque este es un momento difícil conseguir dinero por propiedades que desea vender. Pero aún así, la combinación de precios bajos y un gran inventario de propiedades disponibles representa una oportunidad hermosa para las personas que saben cómo estructurar el aspecto financiero de una inversión inmobiliaria. . En otras palabras, para las personas que han dominado el arte de trabajar los números

Las personas que saben cómo trabajar los números han desarrollado habilidades como éstas:

1. Ellos comprar propiedades al precio justo.
   Nuestra propia entrada en el blog del 22 de septiembre se puede decir más.
   
2. Ellos estiman con exactitud lo que una propiedad tendrá un valor después de que hayan mejorado.
   Estudian ventas de propiedades comparables en sus mercados regionales tan bien que saben cómo capear las recesiones temporales de precios.
   
3. Establecen un presupuesto que apoye puntos # 1 y # 2, y se adhieren a ella de forma agresiva.
   Ellos saben que con el tiempo, gastos excesivos, incluso un poco en costes fijos-up, honorarios de bienes raíces y otros gastos se chupan el beneficio de cualquier propiedad. Es por eso que montan rebaño en cada níquel y moneda de diez centavos que gastan.
   
4. Construyen un buffer en cualquier negocio de bienes raíces.
   Se dan cuenta de que los costos inesperados surgen y tienen un colchón que mantiene esas sorpresas hunda ellos.
   
5. Tienen planes de contingencia.
   En el mercado actual, por ejemplo, podría ser un error para colgar sus planes en la idea de que se va a vender una propiedad en un año. En ese momento, el mercado aún podría ser suave y usted haría bien en esperar antes de vender. Una estrategia ganadora? Adquirir propiedades ahora, alquilarlas y mejorar más adelante para que pueda vender cuando el mercado surge de nuevo.
   

   Esto puede ser un momento de gran oportunidad si usted posee los conocimientos adecuados. Programa Traning Nuestro inversionista de bienes raíces puede mostrarle cómo
   

   Michael Sexton
   es Presidente de la Universidad Trump Hotel  ..;