¿Qué es un agrimensor y qué van a lo que hacen por mí?

Un agrimensor es un profesional con la titulación académica y experiencia técnica para medir y trazar las longitudes y las direcciones de las líneas de contorno y las dimensiones de cualquier parte de la superficie terrestre (incluidas las estructuras naturales y otros.) Esa definición es bastante un bocado, pero en realidad el campo de la topografía (geomática) incluye muchas otras facetas. Para el dueño de casa el inspector es la persona que sitúa el límite de su propiedad y la ubicación de su casa dentro de ese límite para determinar si hay algún usurpaciones de sus vecinos sobre ti o viceversa. Usurpaciones comunes son cercas, caminos, etc.

Algunas personas muy famosas de la historia han practicado agrimensura. Tres inspectores y otro chico se representan en el monte Rushmore (los presidentes George Washington, Thomas Jefferson y Abraham Lincoln eran los tres peritos, Teddy Roosevelt no lo era.) Otros eran Daniel Boone, Meriwether Lewis y William Clark (Lewis & Clark), Sir George Everest, Charles Mason & Jeremiah Dixon (de la fama de Mason-Dixon Line) y autor Henry David Thoreau practicaron durante un tiempo en Concord, Massachusetts.

En estos días los técnicos agrícolas en los Estados Unidos están reguladas y autorizadas por los distintos gobiernos de los estados. Aquí, en Alabama, la Junta Estatal de Alabama de la Licenciatura de Ingenieros Profesionales y Agrimensores se estableció en 1935 para proteger al público, ayudando a "salvaguardar la vida, la salud y la propiedad, y para promover el bienestar público mediante la concesión de licencias y la regulación de personas en las prácticas de la ingeniería y agrimensura. Este objetivo se logra mediante el establecimiento de requisitos mínimos para el ingreso a las profesiones de ingeniería y agrimensura, a través de la adopción de normas que definen y delimitan una conducta ilegal o poco ético, ya través rápida y efectiva disciplina para aquellas personas o entidades que violen las leyes o normas aplicables. "

La mayoría de los estados ahora requieren inspectores recién licenciados tengan un grado de cuatro años en la topografía o un campo estrechamente relacionado y un adicional de cuatro a ocho años de situ capacitación en el trabajo bajo un agrimensor licenciado. Licenciados Agrimensores tierra también están obligados a mantener y actualizar sus conocimientos y habilidades profesionales asistiendo a la educación continua cada año.

En la preparación para una gran cantidad o hipoteca típica encuesta de su casa, un inspector puede revisar mapas de impuestos, mapas aéreos , escrituras, plats subdivisión, ordenanzas de zonificación, reglamentos de subdivisión y posiblemente inundan mapas. Para una encuesta típica mucho el plat subdivisión es la más importante de ellas, ya que da las dimensiones exactas de su lote y la ubicación relativa de sus esquinas de propiedad. El inspector lo utiliza para localizar y /o restablecer sus esquinas de propiedad.

En el campo de la tripulación encuesta encontrará las esquinas de propiedad junto con algunos de sus vecinos esquinas si el suyo no se puede encontrar, medir la distancias y ángulos entre todos los puntos, localizar todas las mejoras en su propiedad, incluyendo sus casas, piscina, fuera edificios, muros de retención, cercas, caminos y aceras, etc. Otras mejoras como la red de alcantarillado sanitario, drenaje pluvial, formas de tendido eléctrico líneas y similares se encuentran debido a que estos pueden indicar una servidumbre a través de la propiedad. La plataforma debe mostrar estos, pero no es así en todos los casos. Hablaremos de servidumbres en un artículo posterior.

Una vez que todo el campo de información se recopila, el jefe de equipo toma las notas de campo y prepara un anteproyecto de la obra. Esto se pasa junto a un ponente que prepara el dibujo final para su uso. El ponente comprobará todos los mapas mencionados anteriormente para asegurarse de que todas las líneas y las servidumbres de retroceso de construcción se muestran en el dibujo. Las distancias y direcciones encuestados se comparan con las distancias plat y direcciones también. Cualquier discrepancia o usurpaciones se muestran en el dibujo. Su abogado utiliza el dibujo para determinar si se necesita cualquier otro trabajo legal durante el cierre. La compañía hipotecaria o el banco utiliza la encuesta para asegurar que le están prestando dinero en la propiedad correcta (en caso de que terminan ser dueño de ella. ¡Caramba)

Así que ahora, ¿qué es lo que tiene para su dinero. Usted tiene un dibujo que muestra su casa en su lote. Usted debe tener participaciones y /o abanderamiento por todas sus esquinas de propiedad. Asegúrese de saber dónde se encuentran sus esquinas. La esquina actual está marcada por una espiga de hierro o tubería de algún tipo. (El tipo de monumento se debe mostrar en el dibujo de la encuesta.) También puede ser que desee echar un vistazo para ellos al menos una vez al año para asegurarse de que todavía están allí. (Incluso los animales marcan su territorio con más frecuencia que eso.)
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