Divorcio - Moving, dinero y Hipotecas

El divorcio puede ser un momento de gran confusión y agitación. Tantas preguntas necesitan respuestas y muchas decisiones deben hacerse sobre todo cuando llega el momento de hablar de la casa de la familia. ¿Alguna de estas suena familiar?

• ¿Nos vendemos la casa y dividir el patrimonio Hotel &bull?; En caso de que uno de nosotros quedarse y el otro vaya Hotel &bull?; Si yo soy el uno para ir, ¿cómo hago para que mi parte justa Hotel &bull?; ¿Puedo pagar para mantener la casa Hotel &bull?; ¿Cómo califico para otra hipoteca sobre un único ingreso?

Estos son temas comunes durante el divorcio. Saber qué hacer y dónde encontrar las respuestas a veces puede ser un reto. Si es posible, hable con su cónyuge para limar el problema emocional de su hogar. Luego de consultar con su abogado y divorcio Certificado Analista Financiero para asegurarse de que usted está recibiendo su parte justa, sin importar lo que decida.

Puede haber muchos factores que intervienen en la valoración de la vivienda a efectos fiscales, especialmente si usted ha estado casado durante muchos años y ha sido propietario de otras residencias como enormes reformas tributarias han tenido lugar desde 1997. Sin embargo, el las viejas reglas se aplican a los inmuebles propiedad antes de esa fecha. Es imperativo que usted consulte con un asesor financiero que es versado en estos asuntos antes de finalizar su divorcio porque los cambios relativamente menores en las leyes tributarias pueden afectar significativamente los resultados impuestos por la venta de su casa, a veces creando enormes facturas de impuestos imprevistos.

Si usted tiene hijos, puede ser útil emocionalmente si tienen un lugar familiar para volver a casa durante, y durante algún tiempo después, el divorcio es definitivo.

Al considerar su decisión, empezar por mirar los costos mensuales involucrados y vea si tiene sentido financieramente. Recuerde que usted tendrá que añadir el importe total de la hipoteca, impuestos, seguros, impuestos y mantenimiento de propietarios al hacer sus cálculos. Mucha gente se olvida tener en cuenta el coste de un posible nuevo techo de un par de años en la línea u otras reparaciones del hogar que puedan ser necesarios. Esto puede ser un error costoso en el largo plazo.

Desde la casa es un activo emocional, muchas veces uno de los cónyuges renunciará a otros - a veces veces mejor - activos con el fin de mantener el hogar sin tener en cuenta los verdaderos costos asociados con el mantenimiento de la misma. Por desgracia, que puede conducir a la ejecución hipotecaria si el cónyuge ya no es capaz de pagar después del divorcio.

Ten en cuenta también que el ingreso familiar es probable que se disminuye mientras que sus gastos generales pueden aumentar si usted está sujeto a una orden judicial para la ayuda. La decisión con respecto a la casa de la familia ha sido hecha con muchos problemas.

Si usted decide dividir el capital en la casa tiene varias opciones - se puede vender y compartir las ganancias (después de los cálculos con respecto a las comisiones, los gastos de ventas y las bases se tienen en cuenta); usted puede refinanciar y pagar su cónyuge con el producto de cobrar algo de la equidad en el hogar; o puede utilizar otros activos tales como efectivo, inversiones y fondos de jubilación para "comprar a cabo." Esta decisión puede ser muy complicado y no se debe hacer sin consultar con su profesional financiero.

El conseguir una nueva hipoteca puede ser un reto, sobre todo con un solo ingreso. Sin embargo, si usted tiene buen crédito y los ingresos no debería ser un problema. Muchas veces la manutención de menores y pensión alimenticia son vistos como un ingreso estable si usted ha estado recibiendo durante al menos tres meses y se prevé que continuará durante al menos tres años.

Ten en cuenta que si su nombre está aún en una hipoteca va a ser responsable de que si su ex incumplimientos, incluso si los estados sentencia de divorcio que ya no es responsable. Tribunales de divorcio no tienen el poder para acabar con sus obligaciones para con la tarjeta de crédito o hipoteca empresas. Asegúrese de que su ex-esposo hace bien en las deudas que aún tienen su nombre adjuntos. Una mejor estrategia es pagar todas las deudas conjuntas antes de finalizar el divorcio.

Un buen corredor de hipoteca puede proporcionar información acerca de cómo ponerse en contacto con su compañía hipotecaria y solicitar a “ Qualifying Nombre Eliminar Asunción y" Este proceso permite que el préstamo actual permanezca sin cambios, pero alivia el cónyuge no ocupante de otra responsabilidad.

Cuidado con la compra de una nueva casa antes de que el divorcio es definitivo. Cualquier propiedad adquirida mientras sigue casado se considera bienes gananciales y usted tendría que calificar con toda la deuda de la casa actual. Esto puede ser difícil y puede en última instancia, que la tierra en una bolsa de truco. Cuidado con su dinero cuando se considera su próximo movimiento Restaurant  .;