Broward Abogado de Divorcio Explica el mercado de la vivienda y el divorcio

A menudo una pareja y' s activo más valioso es su hogar. Cuando se involucran en un divorcio, la disposición de su hogar se convierte en un tema central en la resolución final. En la mayoría de los casos, el hogar (si el título en el nombre de la articulación) se considera un bien conyugal y sujeto a una distribución equitativa. Esto generalmente significa que la casa se coloca en el mercado para la venta y la equidad dado cuenta después de la venta se divide en partes iguales entre ellos. En años anteriores, esto no era normalmente un problema. En el pasado reciente, cuando el mercado inmobiliario estaba floreciendo, esto a menudo resultó en ambas partes realizando un beneficio sustancial. Ahora, con el mercado de la vivienda en una depresión, los resultados son muy diferentes. No es raro para una casa para permanecer en el mercado de un año, sin una venta. Además, muchas personas se ven obligadas a “ volcar y" su casa que se traduce en el margen de beneficio escaso o nulo. ¿Cómo son las parejas que se ocupan de este problema? ¿Cuáles son sus opciones?

Muchas parejas, al darse cuenta de que puede que tengan que vender su casa, ya sea para el beneficio mínimo o una pérdida está de acuerdo de no vender hasta que los rebotes de mercado. Este curso de los resultados en varios otros problemas potenciales. ¿Quién va a permanecer en la casa hasta que se vende? ¿Quién será el responsable de los pagos mensuales, tales como hipotecas, impuestos y seguro? ¿Quién va a pagar las reparaciones? ¿Y si otro huracán golpea y la pareja es responsable de una gran deducible? Estas cuestiones deben ser resueltas en un acuerdo de conciliación civil a fin de evitar futuros conflictos.

Si hay hijos menores de edad en el matrimonio, no es raro que el padre de residencia (padre o madre que tiene la custodia) de permanecer en el casa con los niños. Por supuesto, esto supone que él /ella puede hacer los pagos mensuales de la hipoteca. Estatutos de la Florida ¿Proporciona el padre de residencia, a veces tener ocupación exclusiva y la posesión de la casa. Esto no es cierto en todos los casos. Esto podría ser por un número determinado de años o hasta el momento en que el hijo menor alcanza la mayoría (18). Muchas parejas están entrando en un acuerdo que permite la mamá /papá que permanecen en el hogar para un número determinado de años, generalmente coincidiendo con algún evento escolar significativa, al igual que el avance de la escuela primaria a la secundaria. Esto permite que el niño (s) de permanecer en un ambiente familiar mientras los padres esperan a que el mercado inmobiliario se recupere. Por supuesto que un acuerdo de este tipo puede tener lugar entre las partes aun cuando no exista una menor de edad.

Por supuesto, el escenario anterior presenta problemas tales como los costos de reparaciones, pago de gastos, etc. ¿El ex cónyuge que permanece en el hogar tiene derecho a un crédito para la hipoteca, impuestos y seguro pagados durante su su ocupación /? ¿Serán las partes simplemente acuerdan igualmente responsable de los gastos mensuales? Cuando la casa está lista para ser vendidos, quien determinará el precio de venta?

Como puede ver, la actual situación de la vivienda puede presentar algunos problemas imprevistos, tanto ahora como en el futuro. La mayoría de la gente no puede prever todas las cuestiones que puedan surgir. Con el fin de asegurar que su caso no será uno de los cuales requiere un litigio adicional después de que el divorcio se hace final, que es una buena idea hablar con un abogado experimentado el derecho de familia, por lo que él /ella puede aconsejarle adecuadamente.

abogado de divorcio de Broward Evan H. Baron puede ayudar a determinar las mejores opciones posibles para la negociación de un arreglo en casa justo y equitativo en Weston, Pembroke Pines, y todo el Condado de Broward. Póngase en contacto con el bufete de abogados de Evan H. Baron hoy en http://www.divorcebroward.com Hotel  .;