Proceso y Preparación de restaurar un agua Edificio dañado

Una vez que el edificio ha sido expuesto a un gran volumen de agua, ya sea agua de la inundación o el agua de lluvia, se deben tomar medidas para secar el edificio a cabo, evaluar los daños, y un plan para la reparación y restauración. Esta hoja informativa discute las preocupaciones y los procedimientos para ayudar a las estructuras que se seque.

La inundación puede ser rápido, pero la desecación de un edificio es un esfuerzo de tiempo. Permitir la ventilación natural y la evaporación de trabajar es mejor para la construcción de los sistemas de aire forzado o aire acondicionado con calefacción utilizando. La rápida desecación de un edificio histórico, el uso de sistemas de secado de energía de aire caliente puede causar daños irreparables a las características significativas del edificio.

Antes de comenzar a secarse su edificio, asegúrese de hacer frente a las preocupaciones de salud y seguridad. La seguridad debe ser lo primero; no poner en peligro a usted, su familia, u otros ocupantes. Suponga que todos los cables de electricidad son en vivo. No confíe en el hecho de que el poder puede estar fuera todo el vecindario; desconecte la alimentación de su casa. Compruebe si el olor del LP fugas o gas natural y desactivar estos servicios. Tenga en cuenta que las aguas pueden estar contaminados con aguas residuales o desechos animales y presentar un peligro para la salud. Durante la limpieza, proteger los ojos, la boca y las manos, y el uso de desinfectantes para lavarse las manos antes de comer. Si se siente incómodo al entrar en su casa y tener cualquier pregunta con respecto a la seguridad personal, no se vaya por dentro, pero tienen una marca profesional de una evaluación.

Haga un registro fotográfico antes de empezar a limpiar el daño. La documentación de los daños será beneficioso al negociar con los ajustadores de seguros.

Haga reparaciones temporales a los techos y ventanas para evitar que el agua adicional de entrar en el edificio a medida que trabaja para que se seque. Planee en reparaciones temporales de una duración mínima de seis meses. Opciones de reparación temporales incluyen el uso de lona, ​​de 30 o 90 libras de papel de fieltro, o de madera contrachapada cubierta con papel alquitranado

La saturación de agua afecta a un edificio de tres maneras:.

El agua causa daño directo a materiales. Desintegra Yeso; madera puede hincharse, deformación, o pudrirse; partes eléctricas pueden cortocircuitar, mal funcionamiento, y los incendios de causa o choque
. fango, limo y contaminantes desconocidos en el agua consiguen todo lo sucio y no son saludables. Agua de la inundación es más perjudicial que el agua de lluvia.
La humedad favorece el crecimiento de moho relacionados con la humedad, moho y hongos que conduce a secar la putrefacción.

Los esfuerzos para promover el secado natural y controlado fuera del edificio debe comenzar en el ático. Si el aislamiento está mojado, y eliminar y desechar correctamente. Después de estar mojado, más aislamiento es ineficaz, sino que seguirá manteniendo la humedad durante mucho tiempo y va a crear condiciones de alta humedad que puedan dañar el metal, mampostería y madera
.

Eliminar ningún artículo de agua empapada almacenados en la ático para el tratamiento. El peso de las cajas de agua empapado puede causar grietas en los techos de escayola de la planta de abajo. Ventanas y rejillas de ventilación abierta para permitir que circule el aire fresco. Si su sistema eléctrico es seguro y tiene un ventilador de ático, encenderlo.

Al entrar en las habitaciones, techos inspeccionar cuidadosamente. Yeso húmedo y placas de yeso son muy pesados ​​y pueden ser un peligro. Ser conscientes de abombamiento techos que puedan contener agua atrapada. Si el agua de lluvia ha recogido en el techo, el agua de lluvia, la encontrará propia ruta en los pisos inferiores. Recoger el agua en baldes por hacer agujeros en el borde del techo abultada para liberar el agua

Yeso responde a la desecación mucho mejor que plancha de yeso; Sin embargo, la durabilidad depende de la mezcla de yeso, la aplicación original, el grado de saturación de agua, la colocación, y el tipo de listones utilizado. Yeso sobre metal desplegado es probable que haya que sustituirlo. Listones de madera se puede ampliar si saturada, haciendo que las teclas de yeso se rompan. Compruebe yeso suelto y un plan para volver a conectar usando arandelas de yeso. Techos de escayola pueden ser apuntaladas temporalmente mediante el uso de 2x4 clavados entre sí para formar una "T", a continuación, acuñando la parte superior de la "T" para presionar contrachapado contra el techo.

La mayoría de las paredes de yeso se pueden guardar si está dañado por limpia agua de lluvia. Escurrir el agua que pueda celebrarse dentro de la cavidad de la pared mediante la eliminación de los agujeros de placa base y de perforación a través de los de yeso o sheetrock varias pulgadas sobre el piso. Utilice inalámbricos o de mano simulacros para evitar una descarga eléctrica y tener cuidado de evitar el cableado dentro de los muros. Retire cualquier aislamiento si húmeda a través de la eliminación de la placa base y permita que la cavidad de la pared se seque completamente
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Si sheetrock ha estado expuesto al agua durante menos de dos horas, puede probablemente ser reparado. Si la plancha de yeso fue expuesto a aguas de la inundación por más de dos horas, que estará saturado por el agua contaminada y requiere el reemplazo completo.

Abra las ventanas en todas las habitaciones, incluso si no hay evidencia de retención de humedad. Si las ventanas son cerrados por la hinchazón, retire el cordón de parada dentro de la hoja de ventana libre. El uso de ventiladores de ventana le ayudará a sacar el aire fresco a través del edificio, lo que ayuda a secar cavidades de la pared entre las paredes interiores y exteriores.

Lave características de madera, que incluyen recorte, puertas, chimeneas y escaleras, para quitar el barro y limo. El moho y el moho pueden ser limpiados usando una solución débil de Clorox y agua o desinfectante disponible en el mercado. Fondos de pantalla históricos requieren tratamiento especializado. Cualquier característica retiradas durante la limpieza deben ser etiquetados y guardados para la reinstalación después. Muchas de las funciones importantes, tales como el ajuste, se han perdido debido a los propietarios o contratistas que actúan a toda prisa para limpiar.

Eliminar las alfombras y muebles húmedos de la casa. El secado de estos artículos en la casa sólo se suma al nivel de humedad dentro de la casa. Retire la lámina de vinilo o linóleo para permitir la máxima evaporación.

Si los pisos de madera están recubiertas con barro, lavar con agua fresca. Tablas del suelo pueden comenzar a torcerse cuando se secan, pero secado adicional pueden traer las tablas de nuevo a su forma original. El uso de pesas o apuntalamiento en los pisos de madera durante el proceso de secado puede disminuir la aparición de deformaciones severas y pandeo. Eliminar las barreras de vapor y el aislamiento desde debajo del suelo para permitir la circulación de aire completa. No utilice calefacción, aire acondicionado, u otro aire a presión para promover el secado de los suelos de madera. Secado rápido puede promover la catación de las tablas del suelo como la superficie superior se seca más rápido. El secado tablas del suelo pueden tardar varios meses.

Si el trabajo del conducto ha parado agua, lavarlo con agua limpia. Reemplace receptáculos eléctricos si los niveles de agua llegaron lo suficientemente alto como para cubrirlos.

Si se inunda su sótano, no se apresure para bombear hacia fuera. Drenar el sótano, mientras que el terreno circundante se satura puede crear una presión desigual en las paredes del sótano y el suelo que resulta en grietas o colapso. Una vez que el agua que rodea la casa haya escurrido, baje el nivel del agua en el sótano por dos o tres pies, marque la línea de agua, y esperar durante la noche. Si el nivel de agua del sótano se eleva, entonces es demasiado pronto para bombear plenamente el sótano. Si el nivel del agua es estable o menor, entonces bombear otros dos o tres pies y de nuevo comprobar el nivel de agua durante la noche.

muebles de la casa de agua dañada incluyendo textiles, libros, fotografías, pinturas y muebles deben recibir adecuada tratamiento para minimizar el daño y la facilidad de reparación y restauración. En general, el barro húmedo debe enjuagarse en los objetos con agua limpia antes de secado al aire, pero consulta con un conservador de orientación específica sobre el tratamiento de objetos históricos es muy recomendable.

Recuerde que la circulación del aire es la clave para por completo la desecación de una estructura. Calentadores o acondicionadores de aire no deben forzar el proceso de secado. Si fuerza su edificio se seque demasiado rápido, se producirá un daño adicional a los elementos de construcción

Para más información con respecto a los edificios dañados por el agua y otra restauración, consulte el siguiente enlace:.

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