Son de utilidad Liens vale la pena comprar en las ventas de impuestos?

La morosidad distintos de los impuestos de propiedad pueden ser vendidos en una venta de impuestos. Esto incluye los servicios públicos sin pagar, alcantarillado, las facturas de agua o basura o cualquier cuotas especiales. Básicamente todas las facturas pendientes de pago que se pagan al gobierno local (municipio, municipio, condado o distrito de impuestos) y se van sin pagar pueden ser vendidos en la venta de impuestos como un derecho de retención de impuestos. Al igual que con los impuestos no pagados, el gravamen titular está en primera posición y se puede ejecutar la hipoteca de la propiedad si el embargo no es redimido dentro del período de redención. El gravamen titular también tiene la capacidad de pago de los cargos por servicios públicos posteriores (e incluso los impuestos posteriores) si el propietario no paga a tiempo.

Muchos estados le dan la oportunidad de pagar los impuestos y posteriores recoger el interés máximo o incumplimiento de sus submarinos. La excepción a esto es Florida: condados de la Florida no le permiten pagar los impuestos posteriores y van a vender el derecho de retención de cada año en la venta de impuestos. Así que usted no conseguir esa oportunidad ahí, sólo hay que tratar de adquirir el derecho de retención de cada año.

gravámenes utilidad puede ser una buena inversión para un par de razones. En primer lugar las cantidades atrasadas para estos embargos son por lo general menos de lo que son los impuestos, por lo que necesita menos dinero para adquirir un derecho de retención utilidad que lo hace para adquirir un derecho de retención de impuestos. Y debido a que estos gravámenes son más pequeños, los inversores institucionales raramente pujar por ellos, por lo que son un poco menos competitivos que los privilegios fiscales de mayor tamaño. En segundo lugar, cuando usted posee un gravamen utilidad, puede pagar los impuestos posteriores, así como los cargos de alcantarillado posteriores si el propietario no les paga. He tenido unos gravámenes que en un principio he comprado como pequeños gravámenes de alcantarillado, y más tarde, cuando el dueño de la propiedad dejó de pagar los impuestos, yo era capaz de pagar los impuestos atrasados, así como las cantidades de alcantarillado. Esto sumado miles de dólares a mi gravamen inicial. Como se trataba de un derecho de retención de impuestos de New Jersey que era capaz de conseguir un 18% en todos mis pagos de impuestos posteriores

La compra de derechos de retención de servicios públicos es una de las estrategias que uso para mantener mi cartera gravamen de impuestos en los dos dígitos! !. Hotel