Consejos antes de comprar un apartamento privado

Ubicación ... Es probablemente el mantra más citado en la inversión inmobiliaria. Sin embargo, al elegir entre unas pocas unidades de propiedad, cómo elegir la compra de un apartamento privado en términos de aspectos físicos y geográficos? 5 consejos de ayuda principal de hacer una gran diferencia en los ingresos por alquiler y el valor de reventa de su propiedad: - LUGARES: 1. El área que más te gusta o el área que continúa. 2. Puede restringir su búsqueda a una sección, por ejemplo, es posible que desee para ver si el suelo cerca del parque o tiendas. 3. Mira la forma en que el suelo es y la posición en el suelo. IDENTIFICAR DEFICIENCIAS: Lo más importante, usted debe sentirse cómodo mientras ve el suelo. Si es así, entonces usted puede comenzar a examinar otros detalles. Si bien en su lugar, evitar gastar demasiado tiempo en cosas superficiales como la pintura y la jardinería, que sólo son problemas menores. Usted debe buscar defectos significativos tales como goteras en el techo, infestación de termitas, grietas estructurales a lo largo de la fundación y los drenes de obstrucción. Destaca buena estructura, incluido el suministro de la planta, el número de columnas y pilares y los cimientos de la tierra. Si hay demasiadas columnas, sería muy difícil para renovar la casa. Si hay un espacio entre la pared y el piso, es un signo de movimiento de tierras, lo que indica un problema estructural. Al inspeccionar la sala de estar, considere si hay un costo de pintura en el techo. El techo es generalmente pintado con pintura de emulsión. Si usted ve un parche brillante, lo que podría significar que se ha producido una fuga y el propietario puede usar pintura de lustre para encubrir. Mientras que la pintura de emulsión absorbe el agua, la pintura brillante es resistente al agua.

La calidad del suelo es otro factor importante. Si usted está caminando en pisos de madera o mármol, asegúrese de que no es hueco. Pagar una prima más alta por más tierra: Pagar un poco más de la prima para devolver una gran cantidad de la prima. Si usted tiene la capacidad financiera, elegir un lote de esquina. Lote de esquina es ser de gran demanda y cantidades limitadas debido a la tierra adicional. El lote de esquina no debería estar en la carretera principal, donde el tráfico es pesado. Si usted no puede permitirse el lujo de comprar un piso de concreto en un lote de esquina, elija una unidad de cuidados intermedios. Es importante saber quiénes son sus vecinos. Si su vecino es un operador de jardín de infantes, la unidad se ve divertido, e hizo su casa fuera de lugar. Por la mañana habrá una gran cantidad de tráfico y podría tener un montón de coches aparcados frente a su casa. Lo mejor es evitar comprar piso especial al lado de un coche en marcha ampliamente. La casa será preparado y hacer que se vea fuera de lugar.

Propiedad añadida ventaja si la unidad se enfrenta a los parques, jardines y lagos, sobre todo si el desarrollo se encuentra dentro del legalmente cerrado y vigilado. En segundo lugar, la entrada principal mira hacia el norte o hacia el sur. Con esta dirección, usted no recibe luz solar directa y que haría que la casa fresca. No comprar un piso residencial frente a una concurrida calle principal para evitar la contaminación del medio ambiente y la molestia. Debe tener por lo menos tres o cuatro casas de distancia de la carretera principal. Evite las unidades e instalaciones cerca de líneas eléctricas, escuelas, áreas comerciales, mezquitas, templos y lagunas de oxidación y laderas (para evitar posibles deslizamientos de tierra). Evitar uniones en T como de la peste. Camisetas uniones tienen ciertos riesgos. Luz del coche brille directamente en su casa. Los accidentes pueden ocurrir debido a la ubicación en el suelo. Si usted está invirtiendo en una determinada planta de gran altura, ir a la planta 10 o superior para tener una mejor vista y menos ruido. Y será más fresco. Evite el piso superior, sobre todo si el suelo es de 10 a 20 años de edad, porque no hay ningún problema con goteras en el techo y la posibilidad de movimientos de baldosas debido a la exposición a los fuertes vientos. Problemas de pérdida de Techo, sería difícil de llevar a cabo la reparación Hotel  .;