Top Tres Razones bancos aceptan Short Sales

Una venta corta se refiere a la venta de un pedazo de bienes raíces a un precio que es insuficiente para satisfacer las obligaciones hipotecarias actuales grabadas en contra de la propiedad. En otras palabras, si la casa está hipotecada por $ 450,000 pero se vende por sólo 400.000, el hecho de que la rentabilidad es corto por $ 50.000 hace de esta una venta corta.

En los últimos tiempos la venta corta es una prestamistas prácticas hipotecarias son aceptar de los propietarios que demuestren que no son capaces de detener el procedimiento de exclusión en sus hogares de cara al futuro. Aunque el banco puede llegar a perder dinero en la venta corta, la gran mayoría de las instituciones financieras aceptará dichas ventas, previa solicitud por parte del prestatario.

A pesar de su valor nominal esto parece ser una manera un tanto absurda de hacer negocios para un banco, hay algunas razones de buena fe que hacen de este un método preferido de hacer frente a los préstamos morosos. Esencialmente, hay tres razones principales Actualmente identificadas por qué los bancos están más dispuestos que nunca a seguir adelante con este tipo de negocio.

1. Las ejecuciones hipotecarias son procedimientos costosos y largos que drenan una gran cantidad de fondos adicionales de un banco. Dado que las propiedades están vacíos por un período de tiempo, existe la posibilidad de vandalismo que se reducirá aún más el valor real de los bienes inmuebles. Una venta corta evita procedimientos de ejecución hipotecaria y también protege el banco y' s de interés, manteniendo el propietario de bienes raíces ocupó hasta el momento de la venta

2.. Las ventas de la subasta de propiedades embargadas ya no empacan en los compradores de la manera que solían hacerlo. Un mercado inmobiliario ablandamiento tiene potenciales compradores que hacen ofertas con los vendedores desesperados y en lugar de hacer una oferta en ejecución hipotecaria en propiedades que no recibieron la atención de una venta vendedor mentalidad ejercería. Esto de los bancos de las fuerzas del curso para vender veces propiedades embargadas a precios de tasa de corte, disminuyendo considerablemente los fondos que podrían aspirar a recuperar.

3. Protección de los activos es el objetivo número uno de las instituciones de crédito que actualmente sufren de la estrecha vigilancia de la FDIC. Las hipotecas subprime han dado lugar a un gran número de instituciones bancarias que pierden inversionistas interesados ​​como sus libros reflejan una gran cantidad de deudas incobrables. Las ventas cortas son el método actualmente más queridos por hacer el mal de la deuda desaparece y el aumento de la recuperación de los fondos de las propiedades que vamos a la ejecución hipotecaria.

Permitir que aquellos que simplemente quieren salir de sus bienes inmuebles, pero vivir en un área donde el mercado inmobiliario se ha suavizado considerablemente hasta el punto de hacer una venta rentable casi imposible no es la intención del programa. Al mismo tiempo, los que hayan incumplido sus préstamos, pero tienen activos que pueden ser convertidos en dinero en efectivo con el fin de cumplir con las obligaciones de la hipoteca no se considerarán elegibles. Los bancos insisten en que antes de solicitar una opción de venta corta, el prestatario tiene que haber agotado todos los medios razonables para curar un defecto. Una de estas opciones es una modificación de préstamo hipotecario que se puede encontrar más información sobre el sitio que recomendamos: www.loan-modification411.com. Los prestatarios interesados ​​en saber si cumplen con los requisitos para un programa de venta corta deben comunicarse con su prestamista tan pronto como sea posible antes de una ejecución hipotecaria en realidad tiene lugar
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