Equipos de gestión de edificios con Propiedades Comerciales

Tan importante como la gestión de la propiedad puede ser a la propiedad exitosa de propiedades comerciales, que tampoco se limita a una sola persona o empresa. ¿Hasta qué punto ve el concepto de gestión de la propiedad como un esfuerzo de equipo con frecuencia puede determinar su éxito relativo como dueño de una propiedad

Vamos y'. S explorar los componentes básicos de un equipo de gestión y lo que cada componente tiene que ser capaz de que hacer para su negocio.

En primer lugar, es la unidad central de gestión. Esta persona o grupo puede y debe manejar la siguiente:

· Aplicaciones Inquilino Hotel · La celebración de los depósitos de garantía en depósito Hotel · Cheques Coordinar fondo inquilino y crédito Hotel · Alquile colección Restaurant · Manejo de preguntas inquilino /cuestiones Hotel · La publicación de avisos de desalojo (según sea necesario) Hotel · Coordinar middot reparaciones /mantenimiento Restaurant &; Marketing /publicidad para los nuevos inquilinos

Ninguna de estas cuestiones importantes son para tomarse a la ligera, y esto es importante porque muchos propietarios a menudo se ven como administradores de la propiedad como el alquiler y coleccionistas pueden pasar por alto otras cosas importantes de la sociedad de gestión debe estar haciendo .

A continuación, se encuentra el equipo de mantenimiento de la propiedad. Este equipo no necesita ser utilizado en su totalidad, pero cada miembro es importante, en caso de que los necesite. El equipo de mantenimiento debe incluir:

· Un contratista /manitas Hotel · Un inspector Hotel · Un electricista Hotel · Un fontanero Hotel · Paisajistas Hotel · Un pintor Hotel · Una alfombra o pisos especialista

Yo probablemente podría enumerar otros aquí, pero estos profesionales puede ser fundamental tanto en la fijación de los pequeños problemas rápidamente y también girando alrededor unidades vacantes lo antes posible.

La última parte de su equipo de gestión es lo que yo llamo el grupo papelero. Estos miembros del equipo incluirían gente como un contador y un abogado, sin duda, que sería tanto coordinar la revisión de todos sus documentos, sino también ayudar con el proceso judicial de desalojo. Estos miembros del equipo son a menudo los héroes no reconocidos en la gestión de la propiedad y puede hacer que su vida de negocios mucho más fácil cuando los tiene a bordo
.

El mejor momento para armar su equipo en su totalidad es durante las primeras etapas de la propiedad e idealmente antes de que usted compra la propiedad. El peor momento para armar su equipo está en función de las necesidades, cuando usted realmente necesita a alguien, ya que esto puede conducir a la alta rotación del equipo y los malos resultados en general.

Entrevistar a cada miembro del equipo, utilizando referencias de fuera del área propiedades y evaluaciones periódicas de desempeño son aspectos adicionales de trabajar con un equipo de gestión que, además, harán de su experiencia la propiedad uno mejor Hotel  .;