Asistencia First Time Home Buyer - ¿Puede el vendedor Contribuir

Los programas de asistencia de comprador de primera vivienda como el AmeriDream y Nehemías eran muy populares en los últimos años?. Ellos eran muy populares debido a que el pago inicial proporcionado al comprador se consideró un regalo que no tiene que ser devuelto y se cubrió todo por la cantidad de pago.

Por desgracia, por cualquier motivo, éstos comprador de vivienda por primera vez programas de ayuda se pusieron a descansar el 1 de octubre de 2008. Ya sea que serán revividos está aún por verse.

¿Cuáles son las primeras opciones de comprador de casa de tiempo? Si usted es un agente de policía, bombero o un maestro hay programas diseñados específicamente para usted como HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) Buen Vecino programa Next Door. Si no está en una de estas profesiones se puede comprobar con su prestamista local para ver qué opciones están disponibles otros programas o subvenciones estatales.

Si todas estas opciones no funcionan, entonces es hora de considerar el vendedor de la vivienda de la propiedad que desea comprar.

La forma en que las reglas son hoy en día, un vendedor de la vivienda no puede dar un pago inicial directamente al comprador. Por ejemplo, si se va a comprar mi casa, no puedo escribir un cheque por $ 5,000 y luego he usar ese dinero para su pago. En la industria se llama una violación "RESPA". En pocas palabras, es ilegal.

La buena noticia es, bajo ciertos tipos de préstamos como un préstamo FHA, un vendedor puede pagar hasta un 6% de los costos de cierre del comprador. Cuando se tiene en cuenta que un préstamo de la FHA sólo requiere de un tres por ciento de pago inicial que es posible, en muchas circunstancias, que un comprador podría llevar muy poco dinero en efectivo para el cierre, especialmente cuando el comprador recibe prorrateado créditos fiscales.

¿Qué costos de cierre puede un vendedor de pagar por el comprador? Como regla general, cualquier cosa en la segunda página de la declaración de liquidación (una lista detallada de los débitos y créditos, tanto para el comprador y el vendedor siempre en el cierre) en la columna del costo de los compradores puede ser pagado por el vendedor. Solía ​​ser que un vendedor no podía pagar el seguro hipotecario pre-pago requerido por la FHA. Sin embargo, esa regla ha cambiado recientemente y ahora los vendedores puede pagar el seguro hipotecario pre-pago.

En resumen, los programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez ya no está bajo la mayoría de las circunstancias. Sin embargo, si un comprador es asegurar una hipoteca FHA entonces el vendedor puede pagar hasta un seis por ciento de la cantidad del préstamo para pagar los costos de cierre del comprador sin violar las reglas o leyes. Si usted es necesidad primera asistencia comprador de casa asegúrese de investigar los préstamos de la FHA Hotel  .;