A Bad Bienes Raíces Mercado?

Sí, ha sido un mercado de bienes raíces mal en muchos aspectos (esto se escribe a principios de 2010). Pero hay maneras de protegerse al comprar una casa. Si los siguientes consejos están llegando demasiado tarde para ayudarle en su situación actual, al menos recordarlos para la próxima vez

En mayo de 2006, al final de la mayor burbuja de bienes raíces en nuestras vidas -. Compramos un hogar. Mi esposa y yo habíamos estado alquilando en Tucson, Arizona, y decidieron mudarse a Canon City, Colorado. Nunca habíamos estado allí, pero las estadísticas meteorológicas y fotos locales que vimos en el Internet nos convenció de que era un buen lugar para vivir, así que nos dieron en el coche y condujo las 800 millas en unas doce horas
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Al día siguiente nos compramos una casa, ofreciendo el precio de venta total. Era mayo de 2006, y cerró en la primera semana de junio - podría decirse que a las pocas semanas de la parte superior del mercado inmobiliario. En febrero de 2009 se pasó a una casa más grande, a pesar de que sospechábamos precios caerían otro 5 por ciento en el año que viene. En mayo de nuestra primera casa Canon City vendió el 11% más de lo que originalmente pagamos. Ahora, para el resto de la historia, y algunas lecciones sobre malos mercados inmobiliarios.

The Little House of

Cuando nos mudamos a Colorado, compramos una de las casas más baratas en la ciudad que estaba listo para vivir que no me paré y'. t realmente quieren una casa que necesita reparaciones, pero también didn y' t desea una casa que podría caer en el valor demasiado. Al final resultó que, con cerca de $ 2.000 por valor de pequeñas mejoras que habíamos añadido, la casa que compramos por $ 65.000 se vendió por $ 72,500 después de tres años de caída de los precios inmobiliarios

Lección número uno:. Casas en el extremo inferior de la el mercado nunca perderá tanto en valor como los más caros. De hecho, ya que nuestra experiencia indica, no pueden bajar en absoluto, incluso como propietarios de otras viviendas en venta en la misma ciudad están bajando sus precios. Esto tiene sentido si se tiene en cuenta que por un momento. Gente don &'; t tienen que vivir en una casa grande con gabinetes finos, pero que necesitan para vivir en alguna parte. Así, el mercado de viviendas de menor precio tiene más apoyo en los momentos difíciles.

De hecho, un mal mercado de bienes raíces a menudo viene con los malos tiempos económicos, puede haber más personas en busca de las pequeñas casas baratas que las que había antes de. Casi cualquier persona puede comprar una casa como la que teníamos. Definitivamente nos cuestan menos que comprar que alquilar un apartamento de dos habitaciones. Tal vez otra lección es para limpiar la casa y dejar un poco de muebles en cuando venderla - pensamos que ayudó

Compra Durante descensos

Yo wouldn y'. T tratan demasiado difícil de predecir cuando un mala mercado inmobiliario va a mejorar, pero a principios de 2009 que supuso que en nuestro pequeño pueblo en Colorado, los precios caerían otro 5 por ciento por lo menos. Entonces ¿por qué habríamos de comprar una casa que costó más de dos veces más que el primero que compramos cuando nos anticipamos más bajas de precios? Bueno, tuvimos que vivir en algún lugar, y nos gustó mucho.

Sinceramente, tenía que ver con muchos factores. Se adaptaba a nosotros perfectamente, era barato para calentar y mantener (no tan antigua como el otro), y que no me paré y '; plan de t para mover durante muchos años, así que estábamos menos preocupados que antes acerca de donde los valores se fueron en el ínterin. Pero una de las cosas que nos hicieron sentir muy bien al respecto, fue el préstamo. Estamos pagando intereses a sólo 4,5 por ciento, y sí, es un préstamo hipotecario a 30 años de tasa fija. Pensé que si esperábamos a que los buenos tiempos, podríamos estar frente a las tasas de interés más altas.

En otras palabras, podríamos ahorrar hasta siete u ocho mil dólares en el precio de una casa de la espera, pero si el interés tasas habían marcado hasta el 6,5 por ciento, podríamos fácilmente pagar varias veces esos ahorros en intereses adicionales durante los años siguientes. ¿Por qué esperar cuando podríamos pagar la casa que estábamos viendo, y no tenía ninguna garantía de que nos ahorraríamos un centavo al esperar?

Lección número dos, entonces, es que el costo de la propiedad de la vivienda no es sólo en la el precio de la casa. Encontramos una casa que ganó y' t necesidad de reparaciones importantes desde hace años, es muy eficiente de la energía, en una ciudad con muy baja impuestos a la propiedad y las tasas de seguros, y con muy bajos pagos gracias a que la tasa de interés. Y quién sabe, la parte inferior puede estar ya aquí. Un mal mercado de bienes raíces puede ser un buen momento para comprar una casa Restaurant  .;