Tasa de absorción y por qué importa a su inversión

Es probable que si usted es nuevo en la inversión inmobiliaria puede ser un poco abrumado con toda la terminología que se le está enfrentado con. Después de todo, cuando estaban haciendo su inversión inicial en su residencia no recuerda los términos tales como las tasas de absorción de la audición.

Tal vez usted está pensando que en realidad no es algo que le importa a interesarse en este potencial de la inversión inmobiliaria, pero usted tiene que cambiar su forma de pensar aquí. La inversión inmobiliaria es un negocio, si usted está invirtiendo en una propiedad o varios. Por lo tanto hay que tratarlo como tal y verlo desde todas las direcciones diferentes. Esto significa prestar atención a la velocidad de absorción, ya que puede tener un efecto directo sobre su inversión.

Realmente no es difícil de entender, y de hecho puede que le resulte muy interesante. Simplemente significa cuánto tiempo va a tomar la propiedad para vender en el mercado en un área determinada.

Vamos y' s dicen que hay 500 viviendas en una zona y todos los meses 50 de estas viviendas se venden. Esto significa que tomaría 10 meses para vender todas las casas. Por lo tanto se puede suponer que si usted es el vendedor que usted está buscando en una media de 10 meses para vender su casa. Si por el contrario usted quería vender más rápido que esto significaría la reducción de su precio.

Todo esto suena como noticias pertinentes para el vendedor, pero a qué ventaja puede usted como comprador usar? Si la tasa de absorción es alta en el área que usted está considerando la compra entonces significa más casas están en el mercado, y esto significa una mayor competencia de los vendedores se enfrentan. Su oferta potencialmente menor puede parecer una buena oferta en base a esto.

La tasa de absorción es sólo una de muchas áreas de importancia cuando se contempla una inversión de bienes raíces. Si se aplica la misma táctica de investigación cuidadosos al poner su financiamiento en su lugar a continuación, usted está comenzando a cubrir los dos extremos de su inversión.

Por ejemplo, usted está siendo astuto en su compra potencial, pero en el otro extremo de la espectro que están sopesando sus opciones en el costo de invertir. Cuando usted pone su máximo potencial en estas dos áreas que están haciendo su inversión potencial mucho más fuerte.

Al tener la oportunidad de tomar ventaja de varias tácticas de bienes raíces al momento de invertir que le da más poder como una inversión viable en comparación con otros tipos de inversiones que no tienes cerca de la misma cantidad de control sobre Hotel  .;