Cinco maneras de mantener su acuerdo de venta corta de la quiebra

En mi último artículo, hice una lista de cinco maneras comunes que las ventas en corto pueden fallar. En este artículo, voy a hacer algunas sugerencias sobre cómo ahorrar potencialmente el acuerdo del fracaso. Hay correcciones de última hora, que pueden ser implementadas que puede salvar el acuerdo

En primer Consejo, cuando camina al comprador:. Reducir el precio de lista y /o presentar una oferta de un inversor. Normalmente, esto puede ayudar a extender la fecha de la subasta

Segundo Consejo, cuando el BPO es demasiado alto:. Si la propiedad ha sido catalogado desde hace tiempo, tiene el Agente de cotización enviar en una historia lista-y-mostrando en la propiedad . También incluya los elementos de comparación apropiados para enviar a la entidad crediticia. Entonces solicitar una nueva BPO para reflejar con mayor exactitud el valor actual de la propiedad

Tercer Consejo, una declaración de quiebra desconocida:. La cura para esto es que normalmente tienen archivos abogado de bancarrota del dueño de casa una petición ante el síndico de la quiebra para liberar la propiedad antes de la quiebra general es completa. Esto puede eliminar la mayor parte del tiempo de retardo asociado a una quiebra y normalmente mantiene el comprador intacta

Cuarto Consejo, juicios o gravámenes desconocidos:. Tener la compañía de título en la transacción verifique que los embargos o juicios son apropiados para el dueño de casa. A continuación, si no son correctas, pueden ser dados de baja del cierre. Si son correctos, notifique inmediatamente a las partes de las transacciones y comenzó a trabajar en la negociación de los términos

Quinto Consejo, errores matemáticos en la preliminar HUD-1 Forma:. Doble comprobar los números en el HUD preliminar, antes de la presentación papeleo. Si los errores no se determinan hasta la final HUD es completa, ya sea a reducir la cantidad de beneficios del cierre o vuelva a someter el HUD para la nueva aprobación del banco. Informar a las partes finales de la posible retraso causado por los errores
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El arreglo y el mercado flip sigue siendo rentable hoy en día, a pesar de que hacemos menos dinero que hace unos años. El punto clave es entender que tenemos que ser cada vez más diligente en el cálculo de la oferta. Tenga en cuenta, las fórmulas utilizadas para calcular las ofertas de largo plazo tienen las propiedades inmobiliarias no están en absoluto relacionados con fijar y fórmulas de tirón, y estas ofertas suelen ser desastroso para el inversor desprevenido.

a hablar mucho más sobre esto en nuestra programa de mentores REI. Después de años de hacer estos cálculos a mano, mi pareja y yo hemos desarrollado un software de bienes raíces en línea para hacer nuestra vida más fácil. Ahora podemos poner hacia fuera las ofertas y determinar la estrategia de salida en cuestión de segundos.

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