¿Puede el Canadá Casa Tráfico Cliente Tome un poco de la holgura en el stock de viviendas en venta?

Pocos clientes, más proveedores y más complicado de conseguir préstamos están perjudicando seriamente cualquier restauración futura de la industria de bienes raíces de Estados Unidos. En lugares como Florida, Detroit, La parte sureste de la Florida, Las Nevada, y el Estado de Arizona (AZ), el sector real raíces no está mejorando, su cada vez más intensa, con más ejecuciones hipotecarias en el camino. Desde menos hogares están promoviendo, cada hogar que va al mercado; mejora la proporcionan y debido a los costos generales de 101, que disminuye los costos.

Por desgracia, los costos no pueden ir mucho más reducida porque los que le deben los préstamos deben mucho más que el precio de compra de vivienda habitual en marcha, por lo tanto, los nuevos compradores de vivienda están tomando su tiempo y proceso de licitación lowball, y algunos proveedores de origen están obligados a hacerlo-ventas en corto, mientras que todo el grupo de propiedades, simplemente bebe su comprensión cabeza 2008 no será un buen año este tipo. Muchos corredores han hecho detener el negocio, muchos más están pensando cuánto tiempo pueden llevar a cabo.

Sí, es cierto que algunos hogares están promoviendo, pero absolutamente insuficiente. Afortunadamente, el dólar estadounidense es vulnerable y clientes en el extranjero están llegando y la compra de hasta cualidades ahora. Según líderes Viviendas Diario Online Edition en algunos mercados, los compradores de Canadá ocupan casi el 20-30% de los nuevos compradores de vivienda.

De hecho, Florida, Arizona, Estado de Arizona (AZ), La parte suroriental de Florida, y Las Nevada también son un potente mercados para los compradores de Canadá House y cada poco permite ya que estos son algunos de los más difíciles mercados de golpe en el país. Segundo Propietarios de países europeos también están empezando con la de los costes de propiedad bajos y bajos precios, así, muchas casas de compra en los lugares que Rises Mano, Estado de Arizona (AZ) Arizona, y en todo el Shore Florida. Como un corredor en Co Rises informó al Colorado Publicar la semana pasada; "Todo ayuda!

Le aconsejé a mis clientes de las composiciones pero eran emocionalmente personal en el hogar en este momento. Recuerdo que no estaban contentos con mi evaluación del valor e incluso argumentaron que deberían pagar más por la casa. Mirando hacia fuera para su mejor interés, he revisado las composiciones con ellos de nuevo y una vez más nos explicó la situación del mercado de Denver en ese momento. Después de largas discusiones y algunos negociar con los vendedores, llegaron a un acuerdo en el precio . Esto fue un poco menor que el precio de venta, pero aún significativamente más alto de lo que debería haber sido. punto de referencia y la inversión emocional en la casa de mis clientes les llevó a comprar la casa muy por encima de su valor de mercado, a pesar de las ventas comparables en el área.

Como esperaba, la valoración volvió más bajo que el precio de lista. Argumentos entre el evaluador y el agente del listado sobrevinieron. Mis clientes cree que la casa valía la pena el precio más alto y por lo que se le ocurrió la diferencia entre el valor de tasación y el precio de venta acordado. Ellos sentaron un precedente y esto se convirtió en la casa más cara en el barrio.

Tres años más tarde mis clientes ponen la casa en el mercado. Después de haber pagado cerca de $ 700 mil que iban a tener una pérdida significativa de todas formas debido a la recesión en nuestro mercado, pero también tenían para dar cuenta de la diferencia de precio bruto que pagaron originalmente. Tristemente, perdieron un poco de dinero en la venta Hotel  .;