Chennai Residencial Mart Un Tendencias Emergentes

Ser testigo del crecimiento constante en su mercado inmobiliario residencial en los últimos años con la economía que salte de nuevo a la acción. El mercado de bienes raíces residenciales también se recuperó fuertemente. La demanda de la propiedad residencial en Chennai ha aumentado el precio sustancial y una serie de nuevos inmuebles residenciales se han lanzado en el mercado.

El crecimiento de la propiedad residencial de Chennai puede relacionarse con el hecho de que es principalmente de los usuarios finales impulsada. Inversor participar en largo plazo en la naturaleza moderando con ello un escenario de mercado de alto riesgo. El nivel de confianza en los usuarios finales para proceder con sus decisiones de compra se ha visto desde 2010 como la estabilidad se ve en el mercado de bienes raíces.

En primer lugar los lugares periféricos de la ciudad de Chennai, donde la mayoría de la propiedad asequibles se encuentran ya que la demanda fue más obvio en la categoría de gama media. Desfavorable situación económica mundial de los asuntos y una mayor tasa de interés en el segundo y tercer trimestre del año suprimen moderadamente el optimismo en el mercado inmobiliario de Chennai y más lentas las cifras de ventas.

Las condiciones económicas suaves, los desarrolladores siguieron adelante con sus planes y varios proyectos residenciales a gran escala se anunció el año pasado 2011. Esto se debe al hecho de que Chennai mercado inmobiliario es principalmente autosostenido y no está muy afectada por el repentino crecimiento en el mercado global.

Oferta y Desarrollo:

Chennai está programado para ser testigo de la extracción de alrededor de 67.500 propiedades residenciales en los que se acercan tres años. Sur de Chennai lidera el mercado de bienes raíces en términos de número de apartamentos residenciales en construcción que representa el número total 68% de los apartamentos residenciales próximos en Chennai, seguido de la región occidental con un 27%.

Debido a la presencia del corredor de TI en la parte sur de Chennai es preferida sobre todo por las personas que trabajan con el /ITES sector de TI. La nueva propiedad residencial están situados a lo largo de los lugares OMR como Perungalathur, Thoraipakkam, Perungudi, Tambaram y Sholinganallur. Varios de los nuevos de la propiedad residencial en Chennai lanza en Kelambakkam que es más inversor impulsado debido a sus menores precios de un mercado de bienes raíces que emerge en la OMR.

TI /ITES pasillo de OMR se está convirtiendo rápidamente en una región autosuficiente con un número de escuelas buenas, colegios, hospitales y organizado se vende por lo tanto un mayor aumento en el crecimiento del mercado de bienes raíces residenciales en la región.

región occidental puede estar hecho de Sriperumbudur, donde se han puesto en marcha una serie de propiedades residenciales por los principales desarrolladores. Esta ubicación se encuentra estratégicamente ubicado en la carretera de Bangalore Chennai y mejora de la infraestructura, junto con la presencia de las principales industrias que continúan marcando perspectivas residenciales en la región.

De acuerdo con el estudio de las Naciones Unidas, de Chennai tiene un déficit de alrededor de 60000 apartamentos de vivienda. Cerca de unos 6.000 de los cuales es el grupo de ingresos más alto, 12.000 en el grupo de ingresos medios y 18.000 en el segmento de bajo nivel de ingresos. Sectores económicamente más débiles en Chennai necesitan 24000 apartamentos de vivienda, mientras que alrededor de 67.500 inmuebles residenciales están en la tubería que serán proporcionados a las necesidades de vivienda de los altos ingresos y sólo los segmentos de ingresos mente. Lo que ha llevado a la demanda de un cambio en las reglas de control de desarrollo Chennai para facilitar un mayor crecimiento inmobiliario residencial.

Los desarrolladores se enfrentan a la presión sobre los precios en los próximos trimestres con la cuantía de la oferta se alinearon en las categorías anteriores. Los precios son poco probable que disminuya drásticamente debido al aumento del costo de la construcción Restaurant  .;