Una guía para Apelando Sus Nueva Jersey propiedad Impuestos

Probablemente es justo decir que si usted está viviendo en Nueva Jersey que está pagando más impuestos a la propiedad del que debiera. La Unión Nacional de Contribuyentes, de hecho, estima que aproximadamente el 60% de todas las propiedades están overassessed actualmente.

Lo que hace esto particularmente chocante es que, desde 2003, los precios de los hogares medios han disminuido dramáticamente. Por lo tanto, esperaríamos actas fiscales se ajusten a fin de reflejar esos descensos en los valores de mercado y- aunque esto generalmente no ha sido el caso. Por lo tanto los impuestos de propiedad para muchos propietarios de viviendas de Nueva Jersey injustamente continúan aumentando a pesar de un descenso continuado en valor de las viviendas locales.

Debido a un déficit considerable en los presupuestos, muchos municipios son, en esencia, amontonando los impuestos adicionales sobre los propietarios de viviendas - muchos de los cuales ejercen su derecho constitucional de una apelación. Aunque apelando evaluaciones de impuestos a la propiedad de Nueva Jersey puede ser difícil, consume tiempo - y no siempre con éxito - está bien preparado para la pelea puede aumentar significativamente sus posibilidades de éxito

Evaluar su evaluación:
<. p> Es importante entender cómo se evalúa su propiedad. Hacer una agente inmobiliario local para ayudarle a comparar su propiedad con propiedades similares que se vendieron recientemente para determinar su valor de mercado. Multiplique ese valor con la relación de la evaluación que se ha establecido para su pueblo. Si el valor de mercado de su propiedad es, digamos, $ 100.000 y su ratio de evaluación es del 80%, esto significa que el impuesto recaudado en esa propiedad es de $ 80.000. Algunas de las áreas rurales y en los barrios de clase alta utilizan otro método de evaluación mediante la estimación del costo de reposición casa por factores de ajuste, como el valor de la tierra.

Compruebe si hay errores en la evaluación siguiente. Para ello, tendrá que obtener la hoja de trabajo de su propiedad de su asesor local y' s oficina. Esta hoja de trabajo es también conocida como la tarjeta de registro de la propiedad y contiene información de su propiedad como el número de habitaciones, dimensiones, número de cuartos de baño, y así sucesivamente. Compruebe que toda la información de su propiedad proporcionada en la hoja de cálculo es correcto o no. Si usted descubre cualquier información incorrecta o falta presentar esta información inmediatamente al evaluador local, junto con un proyecto original de su propiedad. De esta manera usted podría recibir una reducción inmediata y llegar a ser exentos de una apelación formal.

Compare el valor de tasación de su propiedad con otras propiedades similares en esa zona. Mira a la propiedad y' s hoja de trabajo para comparar otros factores como la cantidad cuadrada, edad, dormitorios, cuartos de baño, y así sucesivamente. De esta manera usted puede estar en una posición más fuerte para apelar si su propiedad y' s valor de tasación se determina que es mayor que al menos otras cinco propiedades. Haga una lista de propiedades comparables, junto con sus otros detalles como los pies cuadrados, los grados de materiales de construcción, mismo barrio, y así sucesivamente. Esta lista debe ser producido cuando exigido por el evaluador. El registro de su vecindario y' propiedades s está disponible en la página web de su asesor local

En caso de encontrar sólo tres propiedades evaluadas a un menor y tres en un valor más alto don &';. T perder la esperanza porque en este caso podría tener derecho a una reducción representa la diferencia entre propiedades comparables y su propiedad. Su casa puede ser la única propiedad con clasificación pésimo que le impide tener un jardín o una visión menos de lo deseado de tu ciudad y' s torre de agua

defenderse

Los diferentes localidades tienen reglas diferentes. y su evaluación debe ser capaz de explicar cómo funciona su apelación. Para ello se puede demostrar que el asesor que incluye una lista de propiedades comparables, las estimaciones de reparación, planos y fotografías para su revisión. De esta manera se puede obtener un buen asentamiento de una manera informal y el evaluador puede continuar completando sus rodillos y obtener una reducción justo para usted. Por otro lado, si algún acuerdo no se acuerda, continuar pagando sus impuestos a fin de evitar posibles sanciones futuras en su propiedad. Don y' t te preocupes, porque si el condado está satisfecho con su apelación, usted recibirá una reducción o revisar todas las facturas futuras a partir de entonces

Antes de enviar su formulario de apelación y otros documentos relacionados, asegúrese de si son o no cumplen. todos los requisitos establecidos por el condado. Guarde una copia de todos los documentos y la información presentada por usted para sus archivos En unos pocos meses, probablemente recibirá una respuesta y si usted piensa que la reducción you &'; he conseguido no es justo, se puede seguir el siguiente paso. El siguiente paso es presentar su caso ante un cuerpo atractivo local independiente. Esto será más ventajoso porque se puede explicar personalmente su caso. Puede usar fotografías, planos, etc para demostrar que su apelación sea correcta. También, envíe una copia de todo el documento evaluado destacar puntos importantes para cada miembro de la junta
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Si su caso a nivel local falla, puede llevarlo al estado, e incluso el judicial, el nivel. Tenga en cuenta, sin embargo, que la audiencia judicial cortejar honorarios, el abogado y'. S los honorarios y otros gastos que podrían negar cualquier ahorro es posible darse cuenta de ganar una apelación

¿Dónde buscar la ayuda adecuada

Es mejor emplear una asistencia de expertos que no sólo le ahorrará tiempo, sino proporcionar orientación adecuada también. De esta manera, su apelación se hará más fuerte. Una opción más es para enviar su dirección y el caso de una empresa de servicios en línea. Este tipo de empresas - por un módico precio - hará hincapié en los hogares comparables en su área, junto con su información de la evaluación y su precio de venta. Si consideran que su caso lo suficientemente fuerte como se le enviará un informe en el que se puede presentar con su junta de apelaciones local. Si la junta de apelaciones rechaza su apelación su dinero es luego reembolsado ..

Si usted decide en cambio en la contratación de un tasador profesional, confirme que la junta a la que está apelando su caso permite que un profesional o no tales. Valuadores certificados se pueden encontrar a través del Instituto de Evaluación o la Asociación Nacional de Tasadores Independientes Fee. La mayoría cobran entre $ 250 y $ 500. Contratar a una persona que no sólo se experimenta en el campo, pero también está familiarizado con los barrios locales en tu zona.