Bienes Raíces Comerciales: Las grandes ganancias

Inmobiliaria se denomina a menudo como el más seguro avenida inversión. De hecho, las inversiones inmobiliarias realizadas con una evaluación adecuada de la propiedad (y su valor real), pueden dar lugar a buenas ganancias. Esta es una razón por qué algunas personas persiguen la inversión inmobiliaria como su trabajo de tiempo completo. Las conversaciones de los bienes raíces son generalmente enfocadas hacia los bienes raíces residenciales; bienes raíces comerciales parece tomar un asiento trasero. Sin embargo, los bienes raíces comerciales también es una buena opción para invertir en bienes raíces.

Se incluye un montón de diferentes tipos de propiedades. La mayoría de las personas se relacionan los bienes raíces comerciales con sólo complejos de oficinas o fábricas /unidades industriales. Sin embargo, eso no es todo de bienes raíces comerciales. Hay más en bienes raíces comerciales. Los centros de salud, las estructuras de venta y almacén son todos buenos ejemplos de esto. Incluso las propiedades residenciales como apartamentos (o cualquier propiedad que consta de más de cuatro unidades residenciales) se consideran bienes inmuebles. De hecho, como bienes raíces comerciales es muy solicitado.

Por lo tanto, es de bienes raíces comerciales realmente rentable? Bueno, si no fuera rentable no habría estado escribiendo sobre bienes raíces comerciales en absoluto. Por lo tanto, es rentable a ciencia cierta. La única cosa con esto es que el reconocimiento de la oportunidad es un poco difícil, ya que en comparación con los bienes raíces residenciales. Sin embargo, sus beneficios pueden ser realmente grande (de hecho, mucho más grande que se puede esperar de bienes raíces residenciales de la misma proporción). Usted podría asumir esta, ya sea para la reventa después de apreciación o para alquilar a, por ejemplo, los minoristas.

Su desarrollo es, de hecho, tratada como la primera señal para el crecimiento de bienes raíces residenciales. Una vez que sabe de la posibilidad de un crecimiento comercial significativo en la región (ya sea debido a recortes de impuestos o lo que sea), usted debe comenzar a evaluar el potencial de revalorización de los precios de bienes raíces comerciales y luego ir por ella con rapidez (tan pronto como se entere un buen trato). Y usted debe realmente trabajar para conseguir una buena oferta. Obtenga su corredor de hipotecas para explicar no sólo lo que será su pago mensual. Si usted encuentra que, por ejemplo, tierra, está disponible en grandes trozos que son demasiado caros para que usted compre, usted podría mirar a la formación de un grupo de inversionistas pequeños (con sus amigos) y lo compra en conjunto (y dividir las ganancias más adelante). En algunos casos, por ejemplo, cuando se espera un auge al por menor en una región, puede que le resulte rentable para comprar una propiedad que se puede convertir en un almacén con el fin de alquilar a las pequeñas empresas.

Claro, puede parecer muy bueno que usted ' re bajar su $ 1200 pago mensual por $ 100, pero cuando se toma en cuenta los 120 pagos extra de $ 1.100 que usted tendrá después de la refinanciación, usted encontrará que sus "$ 100 de ahorro mensual" en realidad un costo extra de $ 108.000 durante la vida de la préstamo! ($ 1,100 veces 360 pagos de más de 30 años es de $ 108,000 más de $ 1.200 Tiempos 240 meses).

Así inmobiliario comercial presenta toda una plétora de oportunidades de inversión, sólo tiene que agarrarlo Hotel  .;