Best Real Estate Investing Estrategia-Venta al por mayor (Flipping) O rehabilitar?

Este tema ha sido uno de acalorado debate desde hace bastante tiempo. Usted tiene los Mayoristas "Die Hard", sus Rehabbers y propietarios que todos sienten que su estrategia es la mejor.

Probablemente la mejor manera de describir en el que todo encaja, lo mejor es pensar en un triángulo. Si nos fijamos en los inmuebles como un triángulo verás que por un lado tenemos Rehabs, en otro lado tenemos propiedad en alquiler y en el último lado del triángulo tenemos venta al por mayor.

Considero vender al por mayor para ser el lado inferior del triángulo, la fundación. Venta al por mayor es el fundamento que inyecta rápidamente grandes trozos de capital en su negocio de compra de vivienda. Esta es la capital que se va a utilizar para hacer crecer su negocio y comprar vehículos de riqueza a largo plazo, como características de alquiler. Yo personalmente no recomendaría tratando de hacer cualquiera de las otras estrategias de inversión de bienes raíces hasta que haya tenido un par de ofertas al por mayor bajo su cinturón. Todo el mundo necesita tomar un descanso a veces es bueno saber que con un administrador de propiedades fiable en realidad se puede sentarse y relajarse mientras toma esos descansos sin preocuparse de todos los detalles de las propiedades que posee tan lejos.

Venta al por mayor o "voltear" propiedades es de lejos la forma más fácil para un nuevo inversionista de bienes raíces para ir de cero a $ 20.000 en 30 - 45 días. No tomará mucho tiempo para llegar al punto donde usted está haciendo $ 10.000 a $ 20.000 cheques cada mes sólo se trabaja unas horas a la semana. Eso es probablemente uno de los mayores beneficios que encontrará cuando mayorista de Bienes Raíces. Por lo general, alrededor de la mitad de lo que el Rehabber promedio gana por mucho. Sin embargo, a diferencia del rehabber, como mayorista, usted tiene más control sobre la cantidad de dinero que usted gana. La mejor parte de la venta al por mayor es que su pago es directamente proporcional a su capacidad de poner ofertas juntos y no la cantidad de tiempo o trabajo físico que tiene en un acuerdo.

¿Quién quiere preocuparse por fijar properties..or basura destapar inodoros? Esta es una estrategia que puede poner en piloto automático si pones los sistemas apropiados en su lugar. Si se hace correctamente, usted sólo tendrá que presentarse para cerrar el trato & luego a recoger su cheque en la compañía de título. Recuerde que el tiempo es su activo más valioso! Una vez que encuentre un comprador, usted y' ve consiguió para conseguir su préstamo aprobado, entonces usted y' ve consiguió obtener el préstamo cuidado, obtener la evaluación y todas las otras cosas que vienen con un comprador al por menor regular, por lo que puede tomar en cualquier lugar entre tres meses a ocho meses para cerrar un acuerdo en un centro de rehabilitación, que va desde la compra - rehabilitación -. reventa

Ningún inversor puede permitirse el lujo de dejar dinero en efectivo en cada acuerdo. Nadie más que Bill Gates tiene esa cantidad de dinero disponible. Debe utilizar técnicas creativas como, arrendamientos, opciones y hacerse cargo de los pagos de la hipoteca. Se necesita poco o ningún dinero en efectivo para aquellas ofertas. Usted puede encontrar un montón de material educativo a precio razonable en aquellas materias en las librerías o en EBay Hotel  .;