Bengala Refinar Derecho a Bar Privado Municipios

Bengala Occidental prohibió los promotores inmobiliarios no públicos de la construcción de municipios y grandes complejos residenciales mediante la modificación de una ley de 56 años de edad, el techo de la tierra.

Bajo el Bengala Occidental Tierra Reformas Ley de 1955, se permite ninguna entidad a tener bastantes de veinticuatro acres. En las zonas con instalaciones de riego, esto puede ser un tope de diecisiete acres
.

El gobierno aún podría Actualmente municipios exentas y una serie de locales comerciales alternativa en Calcuta viene del techo en tierra sosteniendo debajo de la sección 14Y de la Ley. La modificación de esta sección por los municipios Bengala Occidental asamblea legislativa elimina de la lista de funciones que puede concederse una exención.

El estado forma una lectura que no había conseguido construir grandes municipios como consecuencia de la tierra dentro de el estado es escasa, un funcionario clave del departamento de desarrollo urbano, dijo bajo condición de anonimato.
Desarrolladores dijo que el cambio puede poner en peligro el suministro de vivienda razonable para familias de bajos y menores ingresos. Cuando el gobierno del estado anterior persiguió enorme propiedad de bienes raíces en Kolkata a través de empresas conjuntas del sector, se creó la obligación de hacer viviendas razonables.

Como el gobierno decide construir propiedades residenciales razonable en Calcuta por su cuenta. Como los municipios de construcción isn y' ta prioridad esto significa que el estado wouldn y' t reciben ningún tipo de inversión extranjera directa (IED) en el desarrollo de bienes raíces. El Banco de la Reserva de la India del doesn &'; t permitir la inversión extranjera directa en la propiedad residencial más pequeña de 25 acres

Anteriormente en el año ochenta el Estado incluyó proyecto municipios dentro de la lista de funciones que la exención de las leyes de techo de la tierra puede ser concedida.. Seguido por la adquisición de gran escala de tierras de cultivo para la expansión de la infraestructura urbana, por ejemplo, en Rajarhat en el periférico de Calcuta, la iniciativa fue cojeando por protestas sobre la adquisición de tierras por el Partido del Congreso Trinamool que fue el año pasado puso fin a la delantera y ' izquierda; s de treinta regla de cuatro años dentro el estado.

DLF Ltd fue asignada la tierra para hacer otra localidad en las afueras de Calcuta en 2006, sin embargo, el proyecto fue abandonado atribuible a la resistencia de los terratenientes.

En 2006 Bengala Occidental fue uno de los pocos estados primarios para recibir la IED en el desarrollo del municipio. El 390 acres de la propiedad residencial, Kolkata West International City sigue siendo la ingeniería, aunque sus inversores extranjeros han salido. Tras el cambio de leyes, proyectos como estos no se pueden iniciar más. El cambio puede, sin embargo, no tiene un efecto sobre la propiedad en Calcuta que el despacho ya se ha obtenido bajo la sección 14Y de la Ley de reforma agraria.

Un municipio con instalaciones como hospitales, colegios y complejos industriales necesita un mínimo de cien acres. Dicha propiedad gigante se benefició de las economías de escala, que permitieron a los desarrolladores se alinean de lado un poco para la construcción de viviendas razonables. El cambio sorprendió a todos en la industria. Mientras que la imposición de restricciones en el desarrollo de bienes raíces el cambio amplió el alcance de la exención para muchos la propiedad residencial en Calcuta como astilleros, aeropuertos y parques industriales

Aunque la propiedad en Calcuta haber actuado como y". Drivers &"; y tienen resultado en la apreciación de los valores inmobiliarios dentro de la ciudad. Costos de las propiedades han aumentado un 5-15% cómputo en lugares precisos. Propiedades de la clase premium están aumentando a Rajarhat-Town, Ballygunj, Jodhpur Park, Mayfair Road, Dumdum, ciudad Lago etc.

Como Kolkata siguientes pasos Delhi NCR es ver nuevas promociones a lo largo de las zonas de rutas de metro como Bansdroni carretera situados a diez kilómetros del centro de la ciudad, cerca de la estación de metro Surya sen es testigo nueva propiedad residencial. Nuevos hogares residenciales están atrayendo a clientes e inversionistas de cerca y mucho lugar porque los valores actuales de capital está dentro del valor barato varían. Además, se espera que los costos pueden apreciar una vez completado y que pueden llegar a ser la prima como se indica Restaurant  .;