Chennai es ver a una exigencia de Parcelas Residenciales

Después de un lapso considerable de su tiempo, la demanda de parcelas vacantes está ganando impulso en todos los mercados micro de propiedades residenciales en Chennai. Entre los factores relacionados con el alza súbita son la afluencia de inversiones en corredores de crecimiento como en Oragadam hay un nivel de conectividad mejorada de transporte que se chorrear dentro del rango de la propiedad residencial en el desarrollo en las zonas suburbanas y periféricas de Chennai.

Hay un cambio perceptible en la demanda de bienes de desarrollo trazada en que los niveles de consulta son por 15 a 20 por ciento respecto al año pasado. Esto es a menudo a pesar del hecho original que el gobierno ha elevado recientemente los valores de la regla por la tierra en todo el estado.

Sin embargo, otro tema que está convenciendo a los compradores de vivienda es que el aplazamiento de la celebración de compra de vivienda debido a una combinación de factores. Los que no pueden requerir una llamada firme debido a las preferencias de ubicación y la pena están convencidos de que la única manera de compensar los costes de casas de cultivo es para reinvertir inversiones más pequeñas que es una de las razones para el incremento repentino de la demanda de los sitios vacantes en toda la ciudad.

La tasa varía de Rs 500 a Rs 1.200 por pie cuadrado para las unidades ubicadas dentro de cincuenta kilómetros del centro de la ciudad y Rs 250 a Rs 1.000 por pie cuadrado de cada cien kilómetros. Aquí una vez más los costos varían en busca de la colocación, el ancho de la carretera y la proximidad a las zonas históricas. Si la propiedad residencial en Chennai está bien mantenido, e incorpora una casa club, una prima sobre el valor de venta es exigido por elegir desarrolladores.

préstamos de propiedades residenciales son por ahí de algunos establecimientos sin embargo en la siguiente tasa de préstamo y también el quantum de préstamo se limita al valor de la regla de la propiedad que es una cantidad menor que el valor de mercado. Esto aumentará el margen de efectivo por adelantado para los inversores que buscan préstamos residenciales si su para apartamentos o parcelas. La mayoría de los establecimientos de financiación de viviendas impone la construcción en los intervalos prescritos y por lo tanto los inversionistas podría no estar listo para beneficiarse mucho de los préstamos de la trama, si la intención es simplemente crear medio de ganancia a largo plazo.

Los inversores deberían para entrar en el desarrollo de la propiedad residencial en Chennai siempre que su horizonte de inversión es de más de 5 años. Esto es a menudo como resultado de un cien por ciento la pena apreciación es factible dentro de cincuenta kilómetros en 5 años y en un centenar de kilómetros, que tomaría 7-9 años para tener éxito en ese nivel de aprecio.

A pesar de la cantidad de jugadores organizados en propiedad de desarrollo trazada ni siquiera cruzar cifra de dos dígitos, la expansión de un jugadores no organizados en áreas lejos podría ser una característica inquietante. Excluyendo los 24 y los tiempos; 7 mantenimiento, realidades sobre el terreno debe ser observado antes de sumergirse en la inversión como la que aportará valor a la inversión, advierten los consultores de propiedad bajo condición de anonimato. Esto es a menudo como resultado de la variedad de los inversores se toman para un paseo por las partes sin escrúpulos en el comercio y se mueve de un lado para cazar justicia.

Entre los documentos esenciales que requieren ser verificados por los inversores en el trazado propiedad de desarrollo mención específica debe ser creado en relación con los títulos de propiedad, certificado de defunción en caso de herencia por sucesión intestada, puede y sucesiones en el caso de la sucesión testamentaria, documentos de ingresos como Patta, chitta y adangal, certificado de gravamen para una duración mínima de treinta años, sanción diseño de la trama, la prueba de los documentos para señalar la conexión EB, MMWSS & B y sistema de documento auténtico para establecer el vendedor Hotel  .;