¿Tiene a corto plazo Cortes Dip media a largo plazo?

El mercado inmobiliario del Reino Unido está en un curioso estado de muchas maneras. Después de años de alta inflación impulsada por una economía fuerte y un déficit de la demanda, el mercado ha visto una desaceleración ya que la tasa de base golpeó 5,75 por ciento y la contracción del crédito introducido una ola de incertidumbre económica.

Evidencia de la desaceleración en el mercado de la vivienda ha pasado de un hilo a una inundación, con predicciones de baja, cero o incluso un crecimiento negativo del próximo año, mientras que el sitio web propiedad Hometrack registró una caída del 0,1 por ciento en los precios a través de Inglaterra y Gales en octubre.

figuras Hometrack de este mes se duplicó esa caída, con la región central, el área de crecimiento más débil desde hace muchos meses, ya la mayor caída regional en el 0,3 por ciento. Pero Londres, durante tanto tiempo el infierno en llamas en el centro de un mercado caliente, también está viendo caídas notables. Gran Londres en su totalidad vio una caída de 0,2 por ciento, mientras que el centro de Londres se redujo 0.5 por ciento, la última de estas figuras se ve como un resultado directo de la turbulencia del mercado de valores provocada por la crisis crediticia. Savills predijo a principios de este mes que los trabajadores de la ciudad sólo se invertirían y libra; 2000 millones en el sector inmobiliario el próximo año, en comparación a &libra; 5,5 mil millones en este, informó Bloomberg.

Si bien la tendencia centro de Londres puede ser desproporcionadamente afectada por la disminución de las primas de la ciudad, una tendencia más amplia podría estar desarrollando que ve a la expectativa de una caída del mercado en realidad conduce a una, Global Insight economista Howard Archer dijo a la agencia de noticias, diciendo: : "La creciente especulación de que el mercado de la vivienda podía ver una fuerte corrección en los próximos meses también puede disuadir a los potenciales compradores de las casas cada vez más ''

propia visión de Hometrack, expresado por el director de la investigación, Richard Donnell, fue que:". Es es difícil ver el catalizador para cualquier cambio de tendencia a corto plazo en la confianza del mercado que no sea interesante tasa cortes tempranos en el nuevo año ".

Esos recortes de tasas, por supuesto, son ampliamente espera que, con el Banco de toque de Inglaterra en ese sentido viene en el informe de la inflación de este mes. A nivel nacional ha pronosticado hasta tres antes de octubre de 2008, que podría volver a encender el mercado. Por lo tanto, podría ser que la desaceleración es una característica de corto plazo, ya sea uno respecto esto como una corrección necesaria o la consecuencia de la desgracia.

Es en el contexto de las expectativas a largo plazo que quedan cuestiones como el abastecimiento. Si el mercado de la vivienda va a empezar a recoger de nuevo en el tiempo, esas cuestiones volverán. Para aquellos que buscan hacer frente al desafío de garantizar los objetivos del gobierno para la construcción de viviendas se cumplen en 2020, la caída actual de la demanda, lo que ha dado lugar a menos casas en construcción, significa poco a la luz de la imagen más grande.

"El actual descenso de los pedidos de construcción no afectará necesariamente los objetivos de vivienda para el año 2020 en absoluto", dijo John Masacre, director de asuntos externos de la Federación de Constructores de Viviendas. Afirmó que el mercado era una entidad cíclica.

Dada la importancia de la situación del mercado de la vivienda en la suerte de los compradores de viviendas y los inversores de propiedad por igual, este punto es importante. Cualquier recorte en los objetivos de vivienda podría significar un mayor déficit de lo que podría ser el caso una vez que los factores que han provocado la desaceleración de la cesación de mercado para tener un impacto. En cambio, por lo tanto, se puede esperar que no habrá ningún cambio en la tarea dada a los constructores, lo que garantizará tanto la residencial y la aceptación a dejar que los mercados están bien abastecidos en el futuro.

Como resultado, el Sr. Masacre comentó: ". Los fundamentos del mercado a largo plazo, que es lo que buscamos principalmente a, sin duda no sugiere que no hay ningún caso de la reducción de los objetivos de vivienda del gobierno en absoluto"

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