Las mejores perspectivas en Escocia

En su reciente predicción de que sugirió el Reino Unido en su conjunto experimentarían casa cero crecimiento de los precios, a nivel nacional, dijo que la propiedad Escocia ¿no les va mejor que el resto del Reino Unido, y cuatro por ciento de crecimiento en 2008, una desaceleración, pero sin duda un trepidación alto.

La explicación de esta proyectado un mejor desempeño tuvo tres elementos. Escocia era menos propenso a los ciclos de la vivienda auge y caída que otras partes del Reino Unido, la relación de la casa precio-ganancias fue más favorable a los compradores y algunas áreas, en particular la propiedad de Aberdeen, que seguirán beneficiándose de los altos precios del petróleo.

Para los inversores y housebuyers por igual, sin embargo, las decisiones sobre la compra dependen de cuestiones tales como enlaces de ubicación y transporte, así como el precio. Para aquellos preocupados por las perspectivas de que los precios suban, es notable que existen variaciones regionales significativas en Escocia.

Fuera de las grandes ciudades, por ejemplo, pueblos de la costa de Escocia han visto los nueve primeros aumentos de precio en los últimos tres años, Halifax declaró en agosto. Por supuesto, Aberdeen es también en la costa, que ofrece una playa de arena en verano y las tormentas del Mar del Norte en invierno, pero la prosperidad de la ciudad de granito y su interior ha sido un claro ejemplo del impacto de los precios del petróleo. Cifras Lloyds TSB a principios de este mes mostraron un aumento de precio de la vivienda el 34 por ciento en el último año.

Al mismo tiempo, algunas zonas han mostrado tendencias muy diferentes. Edimburgo se elevó 18 por ciento durante el año pasado, pero se produjo un descenso del 5,6 por ciento. Dundee era un 17 por ciento durante el año, mientras que Glasgow arrastró detrás en apenas seis por ciento. Mientras tanto, fuera de las grandes ciudades del norte de Escocia se registró un aumento del 22 por ciento en la parte posterior de un 9,6 por ciento de aumento en el último trimestre.

Esto sugiere que una posible nueva tendencia es que los precios para mejorar la mayoria en el norte, mientras que el cinturón central ve declive. Otra prueba de esto fue reportado por Escocia el domingo pasado fin de semana. Las figuras de papel cotizado desde Housepricereports.com - un sitio web utilizando las estadísticas oficiales para recopilar sus datos de vivienda - que el mayor incremento en el precio de este último año había sido otra ciudad norteña, Fraserburgh en Aberdeenshire en el 69 por ciento. En contraste con esto, sin embargo, Bearsden, un barrio residencial a las afueras de Glasgow, vio una caída de dos por ciento hasta 2007.

El informe agregó que otros lugares en el centro y el sur de Escocia, como vecino de Bearsden Milngavie , Troon, Lanark y Gourock también vieron bien pequeños descensos o precios parado.

Housepricereports.com director Dan Cookson dijo al diario tales cosas eran normales en un mercado que experimenta un poco de refrigeración, diciendo: "Bearsden es un área que ha disfrutado de un enorme crecimiento durante muchos años y esto sólo puede ser una estabilizadora en El mercado." Agregó que "Escocia en su conjunto ha disfrutado siendo un año muy saludable, pero algunas cifras negativas de crecimiento están empezando a aparecer como siempre lo hacen en un mercado de refrigeración", aunque este enfriamiento aún representaba cinco por ciento de crecimiento el próximo año.

En Glasgow, sin embargo, puede haber un cambio a largo plazo, lo que puede atraer a los inversores, debido al potencial catalizador de los Juegos de la Commonwealth de 2014, que la ciudad fue galardonado recientemente. Al igual que 2002 los ejércitos de Manchester y Londres con los Juegos Olímpicos, la ciudad ha puesto a la regeneración de su lado este alto en la lista de prioridades. Villa de los atletas se centrará en la zona de Clyde Gateway en Dalmarnock del extremo oriental, con la posibilidad de ser convertido en vivienda después.

Si esto puede actuar como un catalizador para el éxito Glasgow dependerá de una variedad de factores, como la fortaleza de la economía, un plan unido en marcha y un buen transporte, con este último un tema candente después de Strathclyde Passenger Transporte redujo propuestas para ampliar el metro. Pero mientras Edimburgo siempre tiene un cierto atractivo capital y Aberdeen es el lugar para invertir para aquellos que esperan grandes aumentos de precios a corto plazo, gran proyecto de Glasgow puede ayudar a ponerse al día en el largo plazo.

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